Решение по делу № 2-6394/2023 от 28.11.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023года                                                        <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Кушеевой А.А., с участием представителя истца Кулаковой Н.С., представителя ответчика Буша М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петровой Л. Ф. к Дачному некоммерческому товариществу "Родник", Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кулакова Н.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истцом был приобретен земельный участок в общую долевую собственность (1/475 доли), кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства. <адрес> земельного участка 345200 кв.м. В 2013 г. собственными силами на вышеуказанном земельном участке был построен жилой дом площадью 36,9 кв.м. Возведенный объект обладает признаками самовольной постройки. Она была лишена возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как ее земельный участок выходит за границы ДНТ «Родник», об этом она узнала от кадастрового инженера. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Буш М.П. просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика Дачного некоммерческого товарищества "Родник" Мезенцев А.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Истец Петрова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Установлено, что Петрова Л.Ф. является собственником 1/475 доли в праве общей долевой собственности в ДНТ «Родник», а также является членом ДНТ «Родник» и имеет участок в ДНТ «Родник» по <адрес> №, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке Петровой Л.Ф. построено строение, на который кадастровым инженером ИП Пахоновой О.Б. подготовлен технический план с целью постановки здания на государственный кадастровый учет.

Согласно техническому плану и схеме расположения жилого дома по отношению к земельному участку с кадастровым номером 3:24:000000:48, большая часть жилого дома расположена за пределами данного земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что требования, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, истцом не соблюдены, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Петровой Л. Ф. к Дачному некоммерческому товариществу "Родник", Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                            Болотова Ж.Т.