Решение по делу № 2-517/2023 от 28.09.2023

                                                                                                                         № 2-517/2023

УИД: 44RS0014-01-2023-000591-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Островское                                                                         26 декабря 2023 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,

с участием истца- начальника отделения- старшего судебного пристава ОСП по Островскому району УФССП по Костромской области Львова А.Н.,

ответчика Охоцкой Н.Н.,ее представителя Охоцкого А.А., действующего по устному ходатайству,

представителей третьих лиц: прокуратуры Костромской области- заместителя прокурора Островского района Костромской области Воронина Р.А., представившего доверенность,

ОГКУ «Островское лесничество» Ногтева В.Г., представившего доверенность,

при секретаре Мартынове Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава –исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Костромской области ГМУ ФССП России Албаковой Э.М. к Охоцкой Н.Н, об обращении взыскания на недвижимое имущество должника

установил:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Костромской области ГМУ ФССП России Албакова Э.М. обратилась в суд с иском к Охоцкой Н.Н. об обращении взыскания на имущество должника - земельный участок, площадью 399 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес> нежилое здание с кадастровым №, площадью 41,1 кв.м., находящееся по <адрес>

    Истец требования мотивирует тем, что на принудительном исполнении в Специализированном отделении судебных приставов по Костромской области ГМУ ФССП росии в отношении должника Охоцкой Н.Н. в пользу взыскателя УФК по Костромской области (Департамент лесного хозяйства по Костромской области) находятся материалы исполнительного производства № 81619/19/98044-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № 2-157/2012 от 09.07.2012 г., выданного Островским районным судом Костромской области, предмет исполнения: денежные средства в возмещение ущерба от незаконной рубки в сумме 376 270 рублей.

Обязанность по уплате задолженности должником не исполняется.

    В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должнику Охоцкому А.Х. на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: земельный участок, площадью 399 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>, нежилое здание с кадастровым № площадью 41,1 кв.м., находящееся по <адрес>.

Определением Островского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ведущего судебного пристава-исполнителя МОСП по ОВИП УФССП России по Костромской области Лебедкиной Д.И. о процессуальном правопреемстве, произведена замена должника Охоцкого А.А. ., умершего 03.12.2021г. на его правопреемника Охоцкую Н.Н.

25.04.2023г. на основании определения Островского районного суда от 14.03.2023 г. вынесено постановление о замене стороны в исполнительном производстве на Охоцкую Н.Н. в связи со смертью Охоцкого А.Х.

20.06.2023г. судебным приставом вынесено постановление об обращении взыскания на доходы (пенсию) и иные доходы должника в ОСФР по Костромской области.

В ходе исполнительных действий 27.06.2023г. произведен арест недвижимого имущества должника: земельный участок, площадью 399 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>, нежилое здание с кадастровым №,площадью 41,1 кв.м., находящееся по <адрес>.

    Обращение взыскания на принадлежащее ответчику на праве собственности земельный участок и нежилое здание является единственным способом защиты прав государственного органа, поскольку каких-либо действий на погашение имеющейся задолженности ответчик не предпринимает, денежные средства на счетах отсутствуют.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОГКУ «Островское лесничество», прокуратура Костромской области, старший судебный пристав ОСП по Островскому району УФССП по Костромской области Львов А.Н., ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г.Костромы.

Определением Островского районного суда Костромской области от 26.12.2023г. произведена замена стороны истца по гражданскому делу истец судебный пристав –исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Костромской области ГМУ ФССП России Албакова Э.М. заменена на начальника отделения -старшего судебного пристава ОСП по Островскому району УФССП по Костромской области Львова А.Н. .

    Истец - начальник отделения- старший судебный пристав ОСП по Островскому району УФССП по Костромской области Львов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и просит суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Охоцкая Н.Н., ее представитель Охоцкий А.А. иск признали и просят его удовлетворить, поскольку данным земельным участком и помещением она не пользуется, иного имущества у Охоцкого А.Х., умершего 03.12.2021г. за счет которого возможно было бы удовлетворить исковые требования, не имеется. В настоящее время производятся удержания из пенсии Охоцкой Н.Н.

Представитель третьего лица- прокуратуры Костромской области - заместитель прокурора островского района Костромской области Воронин Р.А. считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ОГКУ «Островское лесничество» Ногтев В.Г. считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Третьи лица Департамент лесного хозяйства Костромской области, ОСП по Давыдовскому и Центральному округам извещены надлежащим образом, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителей.

В отзыве на иск представитель Департамента лесного хозяйства Костромской области указывает на то, что по исполнительному производству № 81619/19/98044-ИП, возбужденному на основании исполнительного листа, выданного Островским районным судом Костромской области по делу № 2-157/2012г. в отношении должника Охоцкого А.Х. погашение задолженности осуществлялось в виде ежемесячных удержаний из пенсии должника. 03.12.2021г. должник Охоцкий А.Х. умер. Остаток задолженности по состоянию на 01.06.2022г. составил 155 984,83 руб. Правопреемником должника Охоцкого А.Х. является Охоцкая Н.Н. В рамках исполнительного производства произведена замена стороны в исполнительном производстве с установлением правопреемника Охоцкой Н.Н. На заработную плату и иные доходы должника Охоцкой Н.Н. обращено взыскание в ОСФР по Костромской области. За период принудительного исполнения с доходов Охоцкой Н.Н. удержано в общей сумме 14 765,42 руб. По состоянию на 10.11.2023 г. остаток задолженности составляет 141 219,41 руб. Полагает, что в целях восстановления нарушенного права взыскателя необходимо удовлетворить заявленные исковые требования об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, а именно, на земельный участок, площадью 399 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>, нежилое здание с кадастровым №, площадью 41,1кв.м., находящееся по <адрес>

    Выслушав стороны, исследовав доказательства, материалы исполнительного производства №81619/19/44001-ИП, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Островского районного суда Костромской области от 03.05.2012г. удовлетворен иск прокурора Островского района Костромской области в интересах Российской Федерации о взыскании с Вихарева А.А., Охоцкого А.Х., Ольнева А.М. Завьялова С.Г. денежных средств в возмещение ущерба от незаконной рубки. С Охоцкого А.Х. в пользу Российской Федерации в возмещение ущерба от незаконной рубки леса взысканы денежные средства в сумме 376 270руб. и государственная пошлина в бюджет в размере 300руб.

Решение Островского районного суда Костромской области от 03.05.2012г. вступило в законную силу 09.07.2012г. и взыскателю выдан исполнительный лист серии ВС № 900053444.

18.07.2012г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Островскому району УФССП по Костромской области в отношении Охоцкого А.Х. возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа №ВС 900053444, выданного Островским районным судом Костромской области по делу № 2-157/2012 от 09.07.2012г. о взыскании ущерба от незаконной рубки леса в размере 376270 руб. (предыдущий № 2428/12/ 19/44).

17.10.2012г. постановлением судебного пристава-исполнителя взыскание обращено на доходы должника- пенсию Охоцкого А.Х.

27.03.2019г. судебным приставом- исполнителем ОСП по Островскому району УФССП по Костромской области вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.

19.10.2019г. исполнительный документ направлен по территориальности в МОСП по особо важным исполнительным производствам.

12.02.2020г. постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ОВИП УФССП по Костромской области обращено взыскание на пенсию и иные доходы должника Охоцкого А.Х.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ОВИП УФССП России по Костромской области от 26.02.2020г. Охоцкому А.Х. ограничен выезд из Российской Федерации.

Согласно копии записи акта о смерти № от 09.12.2021г. отдела ЗАГС по Островскому муниципальному району управления ЗАГС по Костромской области Охоцкий А.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 03.12.2021г. в <адрес>.

На день смерти Охоцкий А.Х. состоял в зарегистрированном браке с Охоцкой Н.Н, (фамилия до брака Смирнова), что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от 02.05.1970г., представленной отделом ЗАГС Островского муниципального района Костромской области управления ЗАГС Костромской области.

Охоцкий А.Х. проживал на день смерти с супругой по <адрес>

Определением Островского районного суда Костромской области от 14.03.2023г. по исполнительному производству №81619/19/44001-ИП, возбужденному на основании исполнительного листа № ВС 900053444 от 09.07.2012г., выданного Островским районным судом Костромской области по делу № 2-157/2012 о взыскании ущерба от незаконной рубки леса, произведена замена стороны должника с Охоцкого А.Х.,ДД.ММ.ГГГГ рождения на его правопреемника- Охоцкую Н.Н, на остаток долга 155 984,83 руб.в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

25.04.2023г. судебным приставом-исполнителем МОСП по ОВИП УФССП России по Костромской области по исполнительному производству №81619/19/44001-ИП произведена замена должника Охоцкого А.Х. на его правопреемника Охоцкую Н.Н.

04.10.2023г. Актом судебного пристава-исполнителя СОСП по Костромской области ГМУ ФССП России исполнительный документ направлен по территориальности в ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы. Долг по состоянию на 04.10.2023г. составлял 141 219, 41 руб.

08.11.2023г. постановлением заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава ОСП по Давыдовскому и Центральному округам                          г.Костромы исполнительное производство передано по территориальности в ОСП по Островскому району УФССП по Костромской области. По состоянию на 08.11.2023г. сумма задолженности составляла в размере 167558, 31 руб., из них: остаток долга- 141 219, 41 руб., остаток неосновного долга (исполнительный сбор) 26 338, 90 руб.

21.11.2023г. исполнительное производство №163520/23/44003-ИП от 18.07.2012г. возбужденное на основании исполнительного листа №ВС 900053444, выданного Островским районным судом Костромской области по делу № 2-157/2012 принято к исполнению начальником отделения- старшим судебном приставом ОСП по Островскому району Львовым А.Н. сумма долга по исполнительному производству 167 558, 31 руб., из них: сумма основного долга 141 219, 41 руб., исполнительный сбор 26 338, 9 руб.

В ходе принудительного исполнения установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительных документе.

Из сводки по исполнительному производству следует, что в ходе исполнительного производства производилось взыскание, остаток основного долга составляет 141 219, 41 руб. Задолженность по неосновному долгу (исполнительский сбор) составляет 26338,90 руб.

По информации, предоставленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Костромской области, по состоянию на 24.10.2023г. за Охоцким А.Х. в ЕГРН зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 399 кв.м. с кадастровым № расположенный по <адрес>

- нежилое здание с кадастровым №, площадью 41,1 кв.м. по <адрес>.

27.06.2023г. судебным приставом – исполнителем СОСП по Костромской области наложен арест на имущество должника в рамках исполнительного производства                                     № 81619/19/98044-ИП.

На недвижимое имущество: земельный участок, площадью 399 кв.м. с кадастровым № и нежилое здание с кадастровым №, площадью 41,1 кв.м., находящиеся по <адрес> судебным приставом- исполнителем Специализированного отделения судебных приставов по Костромской области ГМУ ФССП России Албаковой Э.М. 27.06.2023г. наложен арест, имущество подвергнуто описи, о чем составлен Акта о наложении ареста (опись имущества).

Охоцкая Н.Н. как правопреемник Охоцкого А.Х. обязательства по возмещению ущерба, в размере установленном решением Островского районного суда Костромской области от 03.05.2012г. добровольно не исполняет.

    В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

В силу того, что на объект недвижимости (здание) находящееся на спорном земельном участке, на обращение взыскания на который требуется получить разрешение суда, наложен арест постановлением судебного пристава-исполнителя, его реализация будет осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" вместе с земельным участком после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Иное ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества.

Доказательств наличия иного имущества, за счет которого могут быть исполнены требования по исполнительному производству, суду не представлены.

Учитывая вышеприведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок и находящееся на нем здания может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, тогда как вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на строения, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

    Согласно представленных суду сведений филиалом ППК «Роскадастр» по Костромской области кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым №, площадью 399кв.м. по <адрес> на дату 03.12.2021г. составляет 191 947,16 руб. по стоянию на 24.10.2023г.- 55 600, 65 руб.; здания -186 806,08 руб.

Доказательств рыночной стоимости вышеуказанного недвижимого имущества на день рассмотрения спора в суде, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороны не представили, от проведения оценочной экспертизы отказались, согласившись определить стоимость данного имущества равной кадастровой.

Совокупность исследованных доказательств дает основание для вывода суда о том, что судебным приставом-исполнителем предприняты предусмотренные законом необходимые меры по исполнению решения суда, в том числе путем обращения взыскания на доходы Охоцкого А.Х., его правопреемника Охоцкой Н.Н., которые к погашению имеющейся у ответчика задолженности не привели.

Учитывая приведенные выше нормы права, наличие длительное время непогашенной задолженности по исполнительному производству, отсутствие иного имущества, за счет которого могут быть исполнены требования по исполнительному производству, суд приходит к выводу, что в данном случае принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения в случае обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и здание, находящееся на данном земельном участке, не будет нарушен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Охоцкому А.Х. недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым №, площадью 399 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для размещения магазина местоположение установлено относительно ориентира в границах участка, <адрес>,

- нежилым зданием с кадастровым №, площадью 44,10 кв.м., расположенного по <адрес>, с целью дальнейшей реализации по исполнительному производству                                           № 81619/19/44001-ИП в пользу взыскателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд в    течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья -                                                                                 Сапогова Т.В.