дело №
УИД №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя ООО «УК ЖКХ «<данные изъяты>» по доверенности ФИО5, представителя МУП «Водоканал <адрес> городского округа» по доверенности ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <данные изъяты> Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал <данные изъяты> городского округа», Муниципальному унитарному предприятию «Теплосеть» о признании задолженности отсутствующей и ее исключении, возложении обязанностей, взыскании компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнений, просит:
- обязать ООО «УК ЖКХ <данные изъяты>», МУП «Водоканал <данные изъяты> городского округа», МУП «Теплосеть <данные изъяты> городского округа» исключить из финансового лицевого счета ФИО1 по <адрес> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возникшую за пределами срока исковой давности, а именно до ДД.ММ.ГГГГ., а равно начисленную за указанный период по соответствующим видам коммунальных услуг;
- признать отсутствующей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленную ООО «УК ЖКХ <данные изъяты>», МУП «Водоканал <данные изъяты> городского округа», МУП «Теплосеть <данные изъяты> городского округа» за период с ДД.ММ.ГГГГ., как собственнику жилого помещения;
- обязать ООО «УК ЖКХ <данные изъяты>» возобновить поставку коммунальных услуг надлежащего качества в <адрес>, в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу;
- обязать ООО «УК ЖКХ <данные изъяты>», МУП «Водоканал <данные изъяты> городского округа», МУП «Теплосеть <данные изъяты> городского округа» осуществить перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с расчетом, представленным истцом;
- взыскать ООО «УК ЖКХ <данные изъяты>», МУП «Водоканал <данные изъяты> городского округа», МУП «Теплосеть <данные изъяты> городского округа» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 194 132,23 руб.
В обоснование иска указано, что истец является ответственным нанимателем квартиры площадью 73,40 кв.м по адресу: <адрес> Истец ежемесячно оплачивает счета за жилищно-коммунальные услуги, также отдельно по отдельным квитанциям АО «Мосэнергосбыт» и «Мособлгаз» оплачивает за электроэнергию и газ. Истец не согласен с суммой задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 194 132,23 руб. в ДД.ММ.ГГГГ., так как ответчиками не представлено не единого документа, подтверждающего эту сумму задолженности. Согласно подробному расчету истца на ДД.ММ.ГГГГ. сумма начислений по ЖКУ составила 481 630,12 руб., из них истицей оплачено 348 417 руб. Таким образом, сумма спорных начислений по ЖКУ составила 133 213,12 руб., в которые входит и сумма пени 45 745,64 руб. Истец считает, что ответчиками должен быть произведен перерасчет оплаты за ЖКУ, за газ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по умершему ФИО4, и перерасчет услуг ненадлежащего качества по предоставлению холодного и горячего водоснабжения. Ссылаясь на ст.15 Закона о защите прав потребителей, поскольку права истца как потребителя были нарушены по вине ответчиков, просит взыскать с ответчиков солидарно компенсацию морального вреда, оценив его в размере начисленного ей долга в ДД.ММ.ГГГГ года, а именно 194 132,23 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ «<данные изъяты>» по доверенности ФИО5 в судебном заседании с иском не согласилась, представила отзыв на иск. В обоснование своих возражений указывает, что ООО «УК ЖКХ «<данные изъяты>» является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира истца. Истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в жилом помещении. Истец имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных и других услуг по лицевому счету №, количество проживающих: 3 чел., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 299,83 руб. без учета пеней, сумма пеней на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 460,53 руб. Последняя оплата по лицевому счету была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность складывается из-за неполной и частичной оплатой жилищно-коммунальных услуг. Требование истца о применении исковой давности к задолженности по оплате услуг ответчик считает незаконным, так как в квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать. Истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. В соответствии с п.2 ст.196 ГК РФ долги за услуги ЖКХ списываются в связи с истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства о понуждении к исполнению обязательств должник заявил о пропуске этого срока. Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет. Со стороны ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют на рассмотрение в суде требования о взыскании задолженности в приказном и исковом производстве. Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам, и не может служить основанием для возложения на ответчика обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе. Пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг начисляется в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки и по день фактической выплаты, при внесении оплаты сумма пеней уменьшается. Также пояснила, что указанная квартира является муниципальным жилым помещением, передана в пользование на основании договора найма истцу ФИО1 в связи с чем, умерший ФИО4 не является собственником квартиры, также, как и ФИО6 и ФИО7 Доводы истца о том, что обязательства ФИО4 прекращаются с момента его смерти не обоснованы и не находят подтверждения, так как ответственным нанимателем является истец. В соответствии с договором найма и Жилищным кодексом наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги.
Представитель ответчика МУП «Водоканал <данные изъяты> городского округа» по доверенности ФИО9 в судебном заседании с иском не согласился, указал, что у истца отсутствует задолженность перед Водоканалом.
Представитель ответчика МУП «Теплосеть <данные изъяты> городского округа» в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не заявлено.
Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, дав им оценку в их сововкупности и по отдельности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как закреплено в ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как видно из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 39.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
Как видно из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Правила).
Согласно п. 81 Правил, Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>
Ответственным нанимателем жилого помещения является истец ФИО1.
Из представленных в суд Единых платежных документов на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг по лицевому счету №, адрес: <адрес>, <адрес> на имя ФИО1, в квартире общей площадью 73,40 кв.м, зарегистрировано: 4 чел., имеется неоплаченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги (№
Брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ., согласно свидетельству о расторжении брака №).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ что следует из свидетельства о смерти №
Согласно представленной ответчиком ООО «УК ЖКХ <данные изъяты>» cправке о начислениях и оплате по лицевому счету № по адресу: <адрес>, владелец лицевого счета: ФИО1, проживающих: 3 чел., отапливаемая площадь 73,40 кв.м, задолженность по оплате жилищно-коммунальных и других услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 299,83 руб. без учета пеней, сумма пеней на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 460,53 руб. Последняя оплата по лицевому счету произведена ДД.ММ.ГГГГ. (№).
Из письменных пояснений ответчика следует, что задолженность истца образовалась из-за неполной и частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг, а именно полностью не оплачены: октябрь-ноябрь 2018; январь- июль 2019; сентябрь 2019; ноябрь 2019; январь 2020; март-ноябрь 2020; январь 2021; апрель 2021; июль-август 2021; ноябрь 2021; май 2022; июль-август 2022; ноябрь 2022; февраль 2023; апрель 2023г. Частично оплачены: май 2021; сентябрь 2021, декабрь 2021; март 2022; июнь 2022; сентябрь 2022; октябрь 2022; январь 2023; март 2023; июнь-август 2023г. (№
Как указала ФИО1 она частично оплачивала начисленные коммунальные услуги, только за себя и в тех размерах которые как она считает услуги поставляются надлежащего качества.
Из справки представленной МосОблЕИРЦ следует, что по лицевому счету № задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляла 113 807,11 рублей №).
Начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, <адрес> производятся на основании договора № ДД.ММ.ГГГГ. об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенному между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «УК ЖКХ <данные изъяты>» (№
Управляющая компания предоставляет собственникам и нанимателем жилых помещений в многоквартирных домах коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет услуги, связанные с обеспечением комфортных условий проживания в помещениях, а собственники и наниматели оплачивают работы и услуги путем внесения установленной платы.
Согласно пп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Действующим законодательством не только не запрещено, но и указывается на необходимость включения в единый платежный документ информации об имеющейся задолженности собственника или нанимателя помещения по оплате коммунальных платежей и платежей на содержание и ремонт жилых помещений. В противном случае собственники и наниматели жилых помещений будут лишены возможности получить информацию об имеющейся задолженности. Пункт 69 Правил N 354 не содержит запрета на указание в едином платежном документе долга предыдущей управляющей компании. При этом, форма единого платежного документа управляющей компании обязательно содержит информацию по начислению за текущий период, оплатах и сумме задолженности. Адресованный собственникам и нанимателям жилых помещений платежный документ информирует о наличии задолженности и ее размере.
В материалы дела не представлено документы, подтверждающие оспаривание указанной задолженности или ее отмену.
В ходе рассмотрения дела судом неоднократно предлагалось и предоставлялось время ФИО1 для предоставления доказательств по заявленному требованию о признании задолженности отсутствующей, однако доводов заслуживающих внимание ФИО1 не приведено, доказательств не представлено, а оплата услуг частично и в размере установленным желанием потребителя не предусмотрено вышеуказанными правовыми нормами и законодательством в целом.
При таких обстоятельствах, исковые требования об исключении задолженности, возникшей за пределами срока исковой давности, о признании задолженности отсутствующей, не обоснованы документально ничем не подтверждены и не могут быть удовлетворены судом.
Доводы истца об отсутствии надлежащего качества водоснабжения не могут быть приняты судом как обоснования для удовлетворения заявленных требований и оплаты коммунальных услуг ФИО1 не в полном объеме, при этом доказательств указанным доводам так же не представлено, а судом в ходе рассмотрения дела не установлено.
Иных доводов о поставке услуг ненадлежащего качества ФИО1 в ходе рассмотрения дела не приведено, в связи с чем требования о возложении обязанности на ООО «УК ЖКХ «<данные изъяты>» поставки услуг надлежащего качества в квартиру истца не подлежат удовлетворению. Так же суд отмечает, что в компетенцию Управляющей компании не входит поставка услуг по водоснабжению, обязанности по оказанию данных услуг возложены на МУП «Водоканал».
А как указано, представителем МУП «Водоканал» задолженности у ФИО1 перед МУП «Водоканалом» отсутствует, что подтверждено справкой о начислениях по лицевому счету №).
На основании установленных обстоятельств, не обоснованы и не подлежат удовлетворению и требования истца о возложении обязанности на ООО «УК ЖКХ «<данные изъяты>» осуществить перерасчет за ЖКУ в соответствии с расчетом иска истца, а так же не могут быть удовлетворены судом и требования о взыскании морального вреда, поскольку нарушения прав истца и причинения истцу нравственных страданий ответчиками не приведено и в ходе рассмотрения дела не установлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «<данные изъяты>», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал <данные изъяты> городского округа», Муниципальному унитарному предприятию «Теплосеть» о признании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ. отсутствующей, возложении обязанности об ее исключении из финансово-лицевого счета, возложении обязанностей возобновить поставку коммунальных услуг надлежащего качества, осуществить перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, о взыскании солидарно с ответчиков компенсации морального вреда в размере 194132,23 руб., оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий :