Решение по делу № 2-1838/2016 от 29.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2016 года                                                                                 г. Кореновск

             Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии представителя администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Аржанухиной А.В.,

в присутствии представителя истца Шалько М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниченко А.А. к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж,

установил:

Резниченко А.А. обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж - Литер «Г88» общей площадью 36,2 кв.м., расположенный по <...>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании постановления главы администрации города Кореновска Краснодарского края от 10.07.1996 г. № 328 войсковой части <...> разрешено выполнить разработку проектно- изыскательской документации на строительство 200 гаражей в районе войсковой части <...> Кореновска. Архитектурно - планировочным бюро отдела архитектуры и градостроительства г. Кореновска 06.03.1996 года был утвержден рабочий проект на строительство гаражей, который включил в себя архитектурно-планировочное задание на проектирование гаражей в количестве 250 штук в районе войсковой части <...> и акт выбора и обследования участка под строительство 250 гаражей. На земельном участке выделенном под строительство гаража Резниченко А.А. в 2001 году построил гараж Литер «Г88», общей площадью 36,2 кв.м. в <...>. Произвести государственную регистрацию права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии истец не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на него. Более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим гаражом. Иных лиц оспаривающих его право не имеется. Согласно акта обследования №24 от 25.02.2016 г. отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район гараж литер Г88, площадью 36,2 кв.м. построен в 2001 году не нарушает общий архитектурный облик, права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, местоположение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района, Своду правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В судебное заседание истец Резниченко А.А. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал. Представитель истца Шалько М.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности Аржанухина А.В. возражала против удовлетворения требований Резниченко А.А. о признании права собственности на гараж.

Представитель третьего лица – Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в принятии решения по иску Резниченко А.А. полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации города Кореновска Краснодарского края от 10.07.1996 г. №328 войсковой части <...> была разрешена разработка проектно-изыскательской документации на строительство 200 гаражей в районе войсковой части <...>.

Архитектурно - планировочным бюро отдела архитектуры и градостроительства г. Кореновска 06.03.1996 года утвержден рабочий проект на строительство гаражей, включивший в себя архитектурно-планировочное задание на проектирование 250 гаражей в районе войсковой части <...> и акт выбора и обследования земельного участка под строительство гаражей.

На земельном участке, выделенном под строительство гаража по <...>, Резниченко А.А. в 2001 году построил гараж Литер «Г88», общей площадью 36,2 кв.м.

Таким образом, строительство спорного гаража произведено на основании рабочего проекта комплекса гаражей по заказу № 4-2-96 от 06.03.1996 г. войсковой части <...> на строительство гаража.

Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Кореновский район №118-49/16-13 от 24.02.2016 г., земельный участок, отведенный под строительство гаражей, в том числе гаража Литер Г88, расположен в зоне ИТ-2. Зона транспортной инфраструктуры. Основным видом разрешенного использования земельного участка, а так же разрешенного строительства является размещение объектов транспортной инфраструктуры, в том числе строительство гаражей.

При изложенных обстоятельствах, оснований полагать, что гараж Литер «Г88», расположенный по <...>, является самовольной постройкой, возведенной на указанном земельном участке без получения на это соответствующего разрешения или в нарушение установленного законом порядка, у суда не имеется.

Доказательств того, что сохранение указанного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Напротив, из акта обследования №24 от 25.02.2016 г. отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район гараж литер Г88, площадью 36,2 кв.м. построен в 2001 году не нарушает общий архитектурный облик, права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, местоположение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения Кореновского района, Своду правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

При изложенных обстоятельствах, у суда имеются основания признать за Резниченко А.А. право собственности на гараж Литер «Г88», расположенный по <...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Резниченко А.А. право собственности на гараж <...>

Решение суда о признании права собственности на нежилое здание – гараж <...>, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и изготовления технического плана.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья