Решение от 24.08.2016 по делу № 2-692/2016 от 10.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2016 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Прохоровой Л.А.,

с участием истца Козловой Н.И.,

ответчиков: Черных Е.В., Черных С.С., представителя Администрации МО Плавский район по доверенности Курдюмовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Козловой Н.И. к Черных Е.В., Черных С.С., Администрации МО Плавский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Козлова Н.И. обратилась в суд с иском к Черных Е.В., Черных С.С. и Администрации МО Плавский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. Свои исковые требования истица мотивировала тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и её братом ФИО, удостоверенного <данные изъяты>, зарегистрированного в <данные изъяты> она является собственником гаража площадью . кв.м., расположенного в гаражном массиве <данные изъяты> <адрес>. Земельный участок под гаражом, площадью . кв.м. принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю . от ДД.ММ.ГГГГ её брату ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ. С момента принятия в дар гаража, она открыто добросовестно и непрерывно пользуется им, а следовательно и земельным участком расположенным под гаражом. После смерти брата его наследниками по закону являются мать Черных Е.В. и дочь Черных С.С., которые приняли наследство, однако на земельный участок, расположенный под гаражом они не претендуют, поскольку считают его собственностью истца.

В судебном заседании Козлова Н.И. полностью поддержала свои исковые требования.

Ответчики Черных Е.В., Черных С.С. и представитель Администрации МО Плавский район по доверенности Курдюмова О.П. иск признали.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При этом законодательством не предусмотрено приобретение земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности.

Спорный земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, чтобы являться объектом земельно-правовых отношений и чтобы на него могло быть признано право собственности в порядке приобретательной давности. Земельный участок не должен находиться в государственной собственности и владение им не должно являться следствием самовольного захвата публичного земельного участка. Земельный участок не должен являться бесхозяйным земельным имуществом. Наконец, ответчик должен самоустраниться от пользования, владения и распоряжения земельным участком и не нести бремя по содержанию земельного участка.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты> и зарегистрированного в реестре за номером №, зарегистрированного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО подарил Козловой Н.И. кирпичный гараж с подвалом площадью . кв.м., находящийся в районе <данные изъяты> <адрес>.

Решением Думы . № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному массиву <данные изъяты> присвоено на именование – гаражный массив <данные изъяты> <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю . от ДД.ММ.ГГГГ Черных С.И. передан в собственность земельный участок площадью . кв.м. под строительство гаража.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка земельный участок площадью . кв.м., расположенный в гаражном массиве <данные изъяты> <адрес> принадлежит ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю . от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, принадлежит на праве собственности физическому лицу – ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет. Собственник земельного участка устранился от владения данным участком в связи с договором дарения гаража, расположенного на данном земельном участке. После его смерти наследники не претендуют на спорный земельный участок в порядке наследования, считая его собственностью истца.

Учитывая изложенное, а также то, что истица Козлова Н.И. на протяжении 22 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком как своим собственным, за ней может быть признано право собственности на земельный участок в порядке приоретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ . ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.