Решение от 25.02.2021 по делу № 2-38/2021 от 05.02.2021

УИД 35RS0№-50

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 25 февраля 2021 года

Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в составе: судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Енангское о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Енангское о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> был построен его родителями в 1970 году. В указанном доме родители не проживали, предоставив его престарелым родственникам. Он проживал в указанном доме вместе с женой и детьми в период с 1989 года по 2001 год. В декабре 2004 года он оставил жилой дом, выехав на постоянное место жительства в <адрес> и вернулся в этот же дом в апреле 2018 года. Земельный участок, площадью 800 кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежит ему на основании договора дарения, полученного от матери. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Олятово, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске. Дополнил, что жилой дом был построен его родителями в 1970 году на земельном участке площадью 2100 кв.м., который был предоставлен в собственность его матери, оформления каких – либо документов в тот период не требовалось. В период с 1989 по 2004 годы он проживал в указанном доме, в 2004 выехал в <адрес>, вернулся на постоянное место жительства в апреле 2018 года. С указанного периода непрерывно проживает по указанному адресу, несет расходы по содержанию дома, страхует дом, проводит текущие ремонты. Спор о праве на дом отсутствует.

Представитель ответчика, администрации сельского поселения Енангское, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, в котором указал, что возражений против удовлетворения требований ФИО2 не имеет, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Возражений и отзыв на исковое заявление не предоставил.

Заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс Российской Федерации указывает на договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Материалами дела установлено следующее.

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 (матери истца) на основании решения Нижнеенангского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № предоставлен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,21 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о государственной регистрации права, где указан адрес земельного участка: <адрес>, д. Олятово, <адрес>-а, кадастровый №, указана площадь земельного участка - 800 кв.м.

Согласно договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ФИО2 земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 35:17:0511006:84 находящийся по адресу: <адрес>, д. Олятово, <адрес>-а.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 35:17:0511006:84, имеет площадь 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем земельного участка значится истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права – собственность, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственных книг за 1980-1983, 1983-1985,1986-1990,1991-1996,1997-2001 спорный жилой дом, площадью 65 кв.м.,1970 года постройки находится на земельном участке площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 35:17:0511006:84, находящийся в собственности ФИО2

В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Енангское № от ДД.ММ.ГГГГ «О упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах Енангское» земельному участку с кадастровым номером 35:17:0511006:84, общей площадью 800 кв.м и индивидуальному жилому дому с кадастровым номером 35:17:0511006:287 площадью 65 кв.м. присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, Кичменгско-Городецкий муниципальный район, деревня, Олятово, Световая улица, <адрес>.

На основании лицевых счетов администрацией сельского поселения Енангское от ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка из похозяйственных книг сельского поселения Енангское за период с 1991 по 2004 годы, согласно которой семья ФИО2 проживает в собственном доме, в качестве главы хозяйства за период с 1991- ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО2, членами хозяйства – жена ФИО8, дети - ФИО9, ФИО10 (до ДД.ММ.ГГГГ).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, кадастровый №, назначение - жилое, расположено по адресу: <адрес>, д, Олятово, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 выписки (сведения о зарегистрированных правах на объект) отсутствуют.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что в собственности свекрови находился земельный участок, площадью 0,21 га., по адресу: д. Олятово, <адрес>, которая в 2007 году размежевала его на два участка и подарила сыновьям, поскольку на нем расположено два жилых дома. Несмотря на то, что родители ФИО2 построили этот дом, они никогда не жили в этом доме, а поскольку в основном в жилом доме проживал истец, то жилой дом считается его. Спора о праве собственности на жилой дом между братьями нет.

Свидетель Свидетель №1 дал суду аналогичные показания, дополнительно пояснив, что в похозяйственной книге жилой дом числился за ФИО3, а земельный участок, на котором он был построен, оформлен на его мать, которая незадолго до смерти переоформила на сыновей.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с иными доказательствами по делу, у суда не имеется. Свидетели подтвердили, что ФИО13 считает дом своим собственным, несет расходы по его содержанию, использует по прямому назначению - для проживания, спор о праве отсутствует.

Лиц, претендующих на спорный жилой дом, судом не установлено: третьи лица не претендуют на указанное имущество, зарегистрированные в ЕГРН права в отношении него отсутствуют.

Учитывая принцип единства судьбы земельного участка и расположенной на нем недвижимости, закрепленный земельным законодательством, на основании выше перечисленных доказательств, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на указанный дом.

Судебные расходы распределению не подлежат, поскольку администрация сельского Енангское, как орган местного самоуправления, в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 8, 12 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 35:17:0511006:287, ░░░░░░░░ 65,0 (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░) ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░> (░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░