Решение по делу № 2-675/2015 от 08.05.2015

                                                                                                                   Дело № 2-675/2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                                                                             14 августа 2015 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Буканова Х.Г.,

при секретаре Багмановой Ф.Ф.,

с участием истца С.Р.Р., его представителя адвоката Г., представившей ордер серии 014 № от ДАТА,

ответчика Ф.Р.М.,

представителя ответчика - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Р.Р. к Ф.Р.М., С.А.Р., С.И.Р., С.Р.Р., администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

С.Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Ф.Р.М., С.А.Р., С.И.Р., С.Р.Р., администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании иска и уточненных исковых требований указал, что решением Кушнаренковского районного суда РБ от ДАТА за ним (С.Р.Р.), Ф.Р.М., С.А.Р., С.И.Р., С.Р.Р. было признано право собственности по 1/5 доли каждому на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>1, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленной их семье ПМК-1 в 1985 году.

С момента вселения в квартиру и до настоящего времени он постоянно проживает в ней, пользуется квартирой по прямому назначению, содержит ее, производит ремонтные и строительные работы.

За период с 2001 года по настоящее время им своими силами и за счет своих личных средств были произведены работы, значительно превосходящие стоимость старой квартиры, надворных построек и земельного участка, а именно:

- построил пристрой-1 к квартире из бревен хвойной породы, произвел настил пола, потолка, перекрыл крышу, изготовил кровлю, установку окон, дверей, обивку стен евровагонкой и произвел все работы до доведения пристроя в состояние жилого помещения;

- построил пристрой-2 к квартире из бревен хвойной породы, произвел настил пола, потолка, перекрыл крышу, изготовил кровлю, установку окон, дверей, обивку стен гипсокартонном и произвел все работы до доведения пристроя в состояние жилого помещения;

- построил пристрой-3 к квартире из бруса и шлакоблока, в которой находятся баня с предбанником и хозяйственный блок, перекрыл крышу, изготовил кровлю, установил окна, двери, полы, потолки, установил банную печь, полки и произвел все работы по приведению помещений для использования по назначению, в настоящее время баня и хозяйственный блок действуют;

- произвел полный капитальный ремонт старой квартиры: демонтировал все старые лаги пола и установил новые лаги; произвел настил пола из досок, сверху фанерой в квартире; изготовил погреб под полом 3х3м, с заливкой стен из бетона; стены утеплил пеноплексом и обил гипсокартонном, ПВХ-панелями; потолок утеплил минеральной ватой, обил гипсокартонном; изменил планировку дома, установил новые перегородки; вырезал 2 проема с установкой окон, установил 3 новые входные двери; произвел единую систему отопления по всему дому; установил ОАГВ, газовый счетчик, насос, вакуум; произвел полную замену электрокабеля, включателей, розеток в квартире; установил новый электросчетчик, светильники, люстры во всем доме; произвел все отделочные и многие другие работы в доме;

- снес старые заборы и установил новые заборы из профолированного листа более 30 метров с изготовлением ленточного фундамента, установкой металлических столбов и облицовкой кирпичем «бессер»;

- установил новые кованые ворота, калитку;

- построил новый дровяник из шифера на железных столбах;

- установил рамочные ограждения на столбах НКТ с угольниками;

- произвел посадку плодово-ягодных насаждений, сливы - 5 шт, яблони - 5 шт, винограда - 10 кустов, вишни по периметру участка - 30 шт, малину, землянику, ежегодно вспахивает земельный участок, сажают и убирают огород.

Все строительные и ремонтные работы произведены на его личные и заемные в банке средства. Работы проводил в основном сам своими силами, старался людей не нанимать. При подъеме стен пристроев из бревен нанимал бригаду из <адрес>, на ограждения нанимал специалиста из <адрес>

В 2011 году он брал кредиты в «Инвесткапиталбанке» - 46 300 рублей, в «Промтрансбанке» - 20 000 рублей, в 2012 году в «Бинбанке» - 100 000 рублей, в 2013 году его жена взяла кредит в Сбербанке 102 500 рублей. Всего на приобретение оборудования, мебели, бытовой техники он потратил личных и заемных средств более 500 000 рублей. В 2013 году он купил стенку за 17 000 рублей, холодильник «Позис» стоимостью 19 000 рублей и другие необходимые предметы обихода.

Все выполненные им работы значительно увеличивают площадь и стоимость квартиры, предоставленной их семье ПМК-1.

Ответчики Ф.Р.М., С.А.Р., С.И.Р., С.Р.Р. участия в строительстве и ремонте не принимали.

Право собственности на квартиру, пристрои и земельный участок не зарегистрированы.

<адрес> квартиры с тремя пристроями согласно техническому паспорту составляет <данные изъяты> кв.м. Решением Кушнаренковского районного суда от ДАТА старая часть квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. передана в собственность его и ответчиков. Право собственности на оставшуюся часть квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. ни за кем не признано.

По решению Кушнаренковского районного суда РБ от ДАТА право собственности признано на площадь <данные изъяты> кв.м. квартиры, в том числе: на ответчиков - <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> кв.м. На него (С.Р.Р.) - <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> кв.м.

Площадь квартиры, приходящаяся на его долю по решению суда составляет <данные изъяты> кв.м., а построенная им часть квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., всего ему приходится часть квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м.

Соотношение площади квартиры приходящейся на его долю к общей площади квартиры составляет как <данные изъяты> кв.м. к <данные изъяты> кв.м. или <данные изъяты>, поэтому считает, что его доля в квартире, надворных постройках и земельном участке по адресу: <адрес> с учетом вложений, произведенных лично им, должна составлять <данные изъяты> доли от всего имущества.

Оставшаяся часть квартиры в размере <данные изъяты> должна быть распределена между 4 ответчиками по <данные изъяты> доли каждому.

Считает, что раздел квартиры между ними по жилым помещениям будет более правильным, считает, что ответчикам, соразмерно принадлежащим им долям, можно выделить 2 комнаты в квартире: комнату № 4, площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № 5, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту от ДАТА.

В исковом заявлении истец С.Р.Р. просит суд:

- Признать за ним (С.Р.Р.), право собственности на <данные изъяты> кв.м. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- Установить доли участников общей собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок по адресу: <адрес>, равными:

С.Р.Р. - <данные изъяты> доли;

Ф.Р.М. - <данные изъяты> доли;

С.А.Р. - <данные изъяты> доли;

С.И.Р. - <данные изъяты> доли;

С.Р.Р. - <данные изъяты> доли.

- Определить Ф.Р.М., С.А.Р., С.И.Р., С.Р.Р. и передать на праве собственности комнаты № 4, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 5, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес>;

- Определить С.Р.Р. и передать на праве собственности:

комнату № 1, площадью <данные изъяты> кв.м.,

комнату № 2, площадью <данные изъяты> кв.м.,

комнату № 3, площадью <данные изъяты> кв.м.,

комнату № 6, площадью <данные изъяты> кв.м.,

комнату № 7, площадью <данные изъяты> кв.м.,

комнату № 8, площадью <данные изъяты> кв.м.,

комнату № 9, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец С.Р.Р. и его представитель Г. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Ф.Р.М. исковые требования С.Р.Р. не признала и просит суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ С. исковые требования С.Р.Р. признал.

Ответчики С.А.Р., С.И.Р., С.Р.Р. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были поставлены в известность надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ. Поступили заявления о рассмотрении данного гражданского дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц.

Свидетель Л. в судебном заседании пояснил суду, что <данные изъяты>

Свидетель Б. в судебном заседании пояснил, что <данные изъяты>

Выслушав объяснения истца С.Р.Р., его представителя Г., ответчика Ф.Р.М., представителя администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ С., допросив свидетелей Л., Б., исследовав материалы гражданского дела № 2-675/2015 г. суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Кушнаренковского районного суда РБ от ДАТА за ним (С.Р.Р.), Ф.Р.М., С.А.Р., С.И.Р., С.Р.Р. было признано право собственности по <данные изъяты> доли каждому на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленной их семье ПМК-1 в 1985 году.

Как было установлено в судебном заседании С.Р.Р. с момента вселения в квартиру и до настоящего времени он постоянно проживает в ней, пользуется квартирой по прямому назначению, содержит ее, производит ремонтные и строительные работы.

За период с 2001 года по настоящее время им своими силами и за счет своих личных средств были произведены работы, значительно превосходящие стоимость старой квартиры, надворных построек и земельного участка, а именно:

- построил пристрой-1 к квартире из бревен хвойной породы, произвел настил пола, потолка, перекрыл крышу, изготовил кровлю, установку окон, дверей, обивку стен евровагонкой и произвел все работы до доведения пристроя в состояние жилого помещения;

- построил пристрой-2 к квартире из бревен хвойной породы, произвел настил пола, потолка, перекрыл крышу, изготовил кровлю, установку окон, дверей, обивку стен гипсокартонном и произвел все работы до доведения пристроя в состояние жилого помещения;

- построил пристрой-3 к квартире из бруса и шлакоблока, в которой находятся баня с предбанником и хозяйственный блок, перекрыл крышу, изготовил кровлю, установил окна, двери, полы, потолки, установил банную печь, полки и произвел все работы по приведению помещений для использования по назначению, в настоящее время баня и хозяйственный блок действуют;

- произвел полный капитальный ремонт старой квартиры: демонтировал все старые лаги пола и установил новые лаги; произвел настил пола из досок, сверху фанерой в квартире; изготовил погреб под полом 3х3м, с заливкой стен из бетона; стены утеплил пеноплексом и обил гипсокартонном, ПВХ-панелями; потолок утеплил минеральной ватой, обил гипсокартонном; изменил планировку дома, установил новые перегородки; вырезал 2 проема с установкой окон, установил 3 новые входные двери; произвел единую систему отопления по всему дому; установил ОАГВ, газовый счетчик, насос, вакуум; произвел полную замену электрокабеля, включателей, розеток в квартире; установил новый электросчетчик, светильники, люстры во всем доме; произвел все отделочные и многие другие работы в доме;

- снес старые заборы и установил новые заборы из профолированного листа более 30 метров с изготовлением ленточного фундамента, установкой металлических столбов и облицовкой кирпичем «бессер»;

- установил новые кованые ворота, калитку;

- построил новый дровяник из шифера на железных столбах;

- установил рамочные ограждения на столбах НКТ с угольниками;

- произвел посадку плодово-ягодных насаждений, сливы - 5 шт, яблони - 5 шт, винограда - 10 кустов, вишни по периметру участка - 30 шт, малину, землянику, ежегодно вспахивает земельный участок, сажают и убирают огород.

Все строительные и ремонтные работы произведены на его личные и заемные в банке средства. Работы проводил в основном сам своими силами, старался людей не нанимать. При подъеме стен пристроев из бревен нанимал бригаду из <адрес>, на ограждения нанимал специалиста из <адрес>

В 2011 году он брал кредиты в «Инвесткапиталбанке» - 46 300 рублей, в «Промтрансбанке» - 20 000 рублей, в 2012 году в «Бинбанке» - 100 000 рублей, в 2013 году его жена взяла кредит в Сбербанке 102 500 рублей. Всего на приобретение оборудования, мебели, бытовой техники он потратил личных и заемных средств более 500 000 рублей. В 2013 году он купил стенку за 17 000 рублей, холодильник «Позис» стоимостью 19 000 рублей и другие необходимые предметы обихода.

Все выполненные им работы значительно увеличивают площадь и стоимость квартиры, предоставленной их семье ПМК-1.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и представленными истцом С.Р.Р. накладными на приобретение им строительных материалов, товарными чеками, справками кредитных учреждений о получении кредитов, справками о доходах С.Р.Р.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и других правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования С.Р.Р. к Ф.Р.М., С.А.Р., С.И.Р., С.Р.Р., администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.Р.Р. к Ф.Р.М., С.А.Р., С.И.Р., С.Р.Р., администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за С.Р.Р., право собственности на <данные изъяты> кв.м. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить доли участников общей собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок по адресу: <адрес>, равными:

С.Р.Р. - <данные изъяты> доли;

Ф.Р.М. - <данные изъяты> доли;

С.А.Р. - <данные изъяты> доли;

С.И.Р. - <данные изъяты> доли;

С.Р.Р. - <данные изъяты> доли.

Определить Ф.Р.М., С.А.Р., С.И.Р., С.Р.Р. и передать на праве собственности комнаты № 4, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № 5, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес>;

- Определить С.Р.Р. и передать на праве собственности:

комнату № 1, площадью <данные изъяты> кв.м.,

комнату № 2, площадью <данные изъяты> кв.м.,

комнату № 3, площадью <данные изъяты> кв.м.,

комнату № 6, площадью <данные изъяты> кв.м.,

комнату № 7, площадью <данные изъяты> кв.м.,

комнату № 8, площадью <данные изъяты> кв.м.,

комнату № 9, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

           Председательствующий судья                                                Буканов Х.Г.