Решение по делу № 2-160/2020 от 15.01.2020

Дело № 2-160/2020

УИД 43RS0018-01-2020-000033-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельнич Кировской области     10 марта 2020 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

с участием представителя истца Гущиной В.А.,

при секретаре Шабалиной Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельничского МРО СП УФССП России по Кировской области к Вохмянину А. В. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Котельничский МРО СП УФССП России по Кировской области обратился в суд с иском к ответчику Вохмянину А.В. об обращении взыскания на имущество. В обоснование требований указано, что Вохмянин А.В. является должником по исполнительному производству о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере <...> рубля <...> копейки. <дд.мм.гггг> наложен арест на <...> долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.

В заявлении об уточнении требований (л.д. <...>) указано, что в ходе совершения исполнительных действий установлено, что на имя должника в кредитных организациях ООО «ХКФ Банк», АО КБ «Хлынов», ПАО Сбербанк, ПАО БТБ открыты счета. <дд.мм.гггг> судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника в этих организациях. Денежных средств не поступало. Остаток задолженности составляет <...> рубля <...> копейки. Судебным приставом-исполнителем неоднократно осуществлялись выходы по адресу проживания должника, по результатам которых установлено, что имущество, принадлежащее должнику и подлежащее аресту, отсутствует. Просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику <...> доли в праве собственности на жилой дом и <...> долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление Росреестра по Кировской области, Вохмянина А.В. (л.д. <...>) и Вохмянин В.И. (л.д. <...>).

Представитель истца судебный пристав-исполнитель Котельничского МРО СП УФССП России по Кировской области Гущина В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила изложенное в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что требования исполнительного документа должником не исполнены ни в какой части. Ответчик проживает в принадлежащем ему жилом помещении.

Ответчик Вохмянин А.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. В возражениях указал, что жилой дом и земельный участок в <адрес> приобретены в общую долевую собственность им, его женой и двумя их несовершеннолетними детьми за счет средств материнского капитала. Жилой дом является единственной собственностью для собственников Вохмяниной А.В. и Х. <дд.мм.гггг> г. рождения. Земельный участок и жилой дом не являются предметом ипотеки или залога у взыскателя АО КБ «Хлынов». В случае обращения взыскания на спорные жилой дом и земельный участок его несовершеннолетний ребенок будет лишен права пользования жилым помещением, а впоследствии и права общей долевой собственности, его жилищное положение значительно ухудшится, что не соответствует конституционным принципам. Также указал, что доли в натуре ни на дом, ни на земельный участок не выделены. Просит в иске отказать.

Представители третьих лиц Управления ФССП России по Кировской области, АО КБ «Хлынов» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Представитель Управления по доверенности Царюк С.В. в отзыве указала, что просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Относительно осуществления государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве на объекты недвижимого имущества в случае обращения взыскания на нее и ее реализации в рамках ст. 69 Закона об исполнительном производстве действующим законодательством не предусмотрено особенностей осуществления сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, заключенных в рамках Закона об исполнительном производстве. В связи с чем, в случае принудительной реализации доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в соответствии с Законом об исполнительном производстве должен применяться порядок, указанный в ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно, такие сделки подлежат нотариальному удостоверению. Для государственной регистрации перехода права собственности должны быть сняты зарегистрированные запреты на совершение регистрационных действий органами, их наложившими.

Третьи лица Вохмянина А.В., Вохмянин В.И. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, считают иск не подлежащим удовлетворению. Вохмянина А.В. в заявлении указала, что для несовершеннолетнего сына Х. жилье в <адрес> является единственным собственным жилым помещением (л.д. <...>).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительно производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением), за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частью 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Котельничского районного суда Кировской области от 26.01.2017 по делу <№> выдан исполнительный лист <№> от <дд.мм.гггг> о взыскании с Вохмянина А. В. в пользу АО КБ «Хлынов» задолженности по кредитному договору <№> от <дд.мм.гггг> по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме <...> рублей 96 копеек, проценты по кредитному договору по ставке 31% годовых, начисляемые на остаток по основному долгу <...> рублей <...> копеек, за период с <дд.мм.гггг> по дату вступления в силу решения суда, взыскана задолженность по кредитному договору <№> от <дд.мм.гггг> по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме <...> рублей <...> копеек, проценты по этому кредитному договору по ставке 22% годовых и пени в размере 3% в месяц, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу <...> рублей <...> копеек, за период с <дд.мм.гггг> по дату вступления в силу решения суда, расходы по госпошлине в сумме <...> рублей <...> копеек (л.д. <...>).

На основании исполнительного листа <№> от <дд.мм.гггг> судебным приставом-исполнителем Котельничского МРО СП УФССП России по Кировской области <дд.мм.гггг> возбуждено исполнительное производство <№> (л.д. <...>).

На основании полученных из кредитных учреждений запросов о наличии открытых на имя должника Вохмянина А.В. счетов постановлениями судебного пристава-исполнителя от <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг> обращено взыскание на денежные средства должника на сумму <...> рубля <...> копейки в АО КБ «Хлынов», ПАО Сбербанк, ООО «ХКФ Банк», Банк ВТБ (ПАО) (л.д. <...>). Из заявления следует, что денежных средств в погашение долга не поступало.

Копией договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> (л.д. <...>), выписками из ЕГРН (л.д. <...>, <...>) подтверждено, что ответчик Вохмянин А.В. с <дд.мм.гггг> является собственником следующего имущества:

- <...> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>;

- <...> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>

Собственниками других <...> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок являются третье лицо Вохмянина А.В. (супруга ответчика) и их дети Х. <дд.мм.гггг> рождения и Х. <дд.мм.гггг> рождения. Земельный участок и расположенный на нем жилой дом с д. Мишотино приобретены ответчиком и третьим лицом с использованием заемных денежных средств, которые впоследствии возмещены за счет средств материнского капитала. Сведения об ипотеке в силу закона в ЕГРН отсутствуют.

Принадлежащие ответчику доли в праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости обременены запрещением сделок с имуществом, наложенным на основании постановления судебного пристава-исполнителя от <дд.мм.гггг>. Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дд.мм.гггг> (л.д. <...>) меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из реестра в отношении данного имущества, наложенные <дд.мм.гггг>, отменены.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от <дд.мм.гггг> в ЕГРН зарегистрировано запрещение сделок с принадлежащей Вохмянину А.В. <...> долей в праве собственности на жилой дом и <...> долей в праве собственности на земельный участок в д. Мишотино.

Судебный пристав-исполнитель в судебном заседании пояснила, что требования исполнительного документа Вохмяниным А.В. не исполнены; ответчик проживает в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Котельничский» от <дд.мм.гггг> (л.д. <...>) Вохмянин А.В. с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дд.мм.гггг> запрещены регистрационные действия в отношении принадлежащего Вохмянину А.В. жилого помещения – квартиры площадью <...> кв.м. по <адрес>.

Актом от <дд.мм.гггг> (л.д. <...>) подтверждено, что у должника Вохмянина А.В. по <адрес> отсутствует имущество, подлежащее описи и аресту.

Из копии паспорта третьего лица Вохмяниной А.В. (супруга ответчика) следует, что с <дд.мм.гггг> она зарегистрирована по месту жительства по <адрес> (л.д. <...>).

Согласно справке главы администрации Вишкильского сельского поселения Котельничского района Кировской области от <дд.мм.гггг> (л.д. <...>) в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован и постоянно проживает Вохмянин В. И. <дд.мм.гггг> г. рождения (третье лицо) – л.д. <...>

Учитывая, что в жилом доме в <адрес> проживает только третье лицо Вохмянин В.И., принимая во внимание, что ответчик Вохмянин А.В. зарегистрирован по месту жительства и со своей семьей проживает в принадлежащей ему квартире, суд находит установленным, что принадлежащая ответчику часть жилого помещения в <адрес> не является для Вохмянина А.В. и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением, на которое в соответствии с частью 1 ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Судебный акт о взыскании кредитной задолженности ответчиком не исполнен, денежные средства у должника отсутствуют, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не имеется.

Принимая во внимание, что выделить в натуре долю ответчика в праве собственности на жилой дом не представляется возможным, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Возражения ответчика и третьих лиц Вохмянина В.И. и Вохмяниной А.В. о том, что жилой дом в <адрес> является единственной собственностью для собственников Вохмяниной А.В. и Х. <дд.мм.гггг>. рождения, что после обращения взыскания на имущество Вохмянина А.В. его <...> сын будет лишен права пользования жилым помещением, а впоследствии и права общей долевой собственности, не состоятельны. Обращение взыскание на долю в праве собственности на недвижимое имущество одного участка общей долевой собственности не влечет ограничение, и тем более лишение, права собственности других участников долевой собственности на это имущество.

Возражения ответчика о том, что земельный участок и жилой дом не являются предметом залога у взыскателя АО КБ «Хлынов», обоснованы, но не состоятельны. Данное обстоятельство не препятствует обращению взыскания на спорное имущество на основании ст. 69 Закона об исполнительном производстве.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Котельничского МРО СП УФССП по Кировской области удовлетворить полностью.

Обратить взыскание в пользу АО КБ «Хлынов» на следующее имущество Вохмянина А. В.:

– <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>

- <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с <дд.мм.гггг>.

Судья Е.В. Шабалина