Решение от 21.09.2023 по делу № 2-1389/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-1389/2023

УИД 50RS0050-01-2023-000580-03

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 сентября 2023 г.                                            г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Екатерины Викторовны к МБУ «Прогресс-Рошаль», ООО «Сфера», СПАО «Ингосстрах», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

у с т а н о в и л:

Гусева Е.В. обратилась в суд с иском к МБУ «Прогресс-Рошаль», ООО «Сфера», СПАО «Ингосстрах» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, ссылаясь на следующее.

Она и ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 7/8 и 1/8 доли в праве соответственно.

Актами от 18.04.2022, 21.04.2022, 06.05.2022, 11.05.2022, 13.05.2022, 22.08.2022, составленными МБУ «Прогресс-Рошаль», установлен факт залива жилого помещения в результате проводимых ООО «Сфера» работ по капитальному ремонту кровли.

Ответственность подрядной организации при наступлении вреда третьим лицам в ходе проведения подрядных работ застрахована в СПАО «Ингосстрах».

Отчетом оценщика определена итоговая величина рыночной стоимости затрат по восстановительному ремонту – 159 950 руб.

Просит взыскать с ответчиков в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 159 950 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 4 939 руб., услуг оценщика – 6 000 руб., юридических услуг – 21 000 руб.

Определением суда от 04.09.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Истец Гусева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика МБУ «Прогресс-Рошаль» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения, в которых указал, что управляющая организация не несет ответственность за причиненный в результате проведения капитального ремонта ущерб, просил рассматривать дело без его участия.

Представитель ответчика ООО «Сфера» по доверенности Лепшина О.М. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменных возражениям, пояснив, что возмещение причиненного ущерба должно быть произведено СПАО «Ингосстрах», которое является страхователем ответственность подрядной организации за причинение ущерба имуществу третьих лиц в связи с осуществлением строительно-монтажных работ.

Представитель ответчика СПАО «Ингосстрах» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном письменном отзыве указал, что страховая выплата осуществляется при подтверждении страхового случая и предоставлении документов в соответствии с перечнем, в досудебном порядке вопрос о выплате страховой суммы не рассматривался, полагает, что страховая компания является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Рябинин Д.В. в судебном заседании иск не признал по доводам, изложенным в письменных возражения, пояснив, что причиненный имуществу вред компенсируется подрядчиком в т.ч. за счет страхования.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Гусевой Е.В. (7/8 доли в праве) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/8 доля в праве) на основании договора купли-продажи от 15.05.2021 (л.д. 14-15).

В период с апреля по август 2022 г. указанная квартира была неоднократно залита, в связи с чем управляющей организацией МБУ «Прогресс-Рошаль» проводились технические осмотры помещения.

Последствия залива зафиксированы актами:

№ от 18.04.2022: в комнате на потолке (штукатурка) – желтые следы на площади 2 кв.м, на стене (обои) – желтые следы на площади 0,5 кв.м, на полу (деревянные доски, краска) – трещины, сырость на площади 2 кв.м, вода с потолка текла на стол обеденный и стулья, в кухне на потолке (натяжной) – скопление воды по всей площади, на стене (обои) – отслоение на площади 1,5 кв.м (л.д. 9);

№ от 21.04.2022: появились трещины на потолке (штукатурка) (2 комнаты, коридор, кладовая), в ванной комнате произошло отслоение краски на потолке на площади 0,4 кв.м (л.д. 10);

№ от 06.05.2022: в комнате 1 на потолке пятна от протечки на площади 3 кв.м, на стене (обои) – пятна от протечки, отслоение на площади 2,5 кв.м, вода текла на подоконник и пол (доска, краска) – образовались пузыри на краске на площади 0,3 кв.м, увеличение трещин в штукатурном слое на потолке по всей площади, в комнате 2 на потолке увеличение трещин в штукатурном слое по всей площади, сырые следы в суммарной площади 1 кв.м, на стене (обои) – сырые пятна на площади 1 кв.м, в кухне на потолке (натяжной) – скопление воды, вода стекает через люстру, появились желтые пятна на полотне, возможно образование плесени (необходим демонтаж и замена потолка натяжного), на стене (обои) – отслоение на площади 4 кв.м, вода текла на подоконник и пол (линолеум, ДВП) – возможно дальнейшее вздутие (л.д. 11);

№ от 11.05.2022: в комнате по стене (обои) текла вода, произошло отслоение обоев на площади 2 кв.м, на потолке выраженные следы от протечки, вода текла по окну и подоконнику, в кухне на стене отслоение обоев на площади 4 кв.м, возможно дальнейшее отслоение на большой площади (л.д. 12);

№ от 13.05.2022: со слов жителей 12.05.2022 в кухне по стене (обои) над газовой плитой и в ванной комнате по стене (панели пластиковые) текла вода, в комнате вода текла по подоконнику (л.д. 8);

№ от 22.08.2022: произошла протечка балкона по фасадной стене дома, балкон застеклен, в результате протечки пострадали деревянные доски на внутренней стороне козырька балкона, появился грибок и плесень, происходит разрушение кирпичной кладки на фасадной стене многоквартирного дома внутри балкона (л.д. 13).

В качестве причины залива указаны работы по капитальному ремонту кровли, проводимые подрядной организацией ООО «Сфера», представитель которой присутствовал при осуществлении осмотра жилого помещения.

На основании Постановления Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы» многоквартирный <адрес> включен в перечень мероприятий по реализации региональной программы в т.ч. по проведению ремонта крыши.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК Российской Федерации.

Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 182 ЖК Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу ч. 2 ст. 182 ЖК Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (п. 3);

контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации (п. 4)

осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (п. 5).

Согласно подп. 11 п. 2 ст. 182 ЖК Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

21.07.2020 между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ООО «Сфера» заключен договор о проведении капитального ремонта №-К, в том числе в отношении многоквартирного <адрес> (л.д. 186-215).

Пунктом 14.3.5 указанного договора определено, что вред, причиненный имуществу граждан, компенсируется подрядчиком за свой счет, в том числе за счет страхования. Компенсация осуществляется на основании соглашения о возмещении ущерба собственнику, причиненного в результате проведения капитального ремонта.

31.08.2020 между СПАО «Ингосстрах» и ООО «Сфера» заключен договор №, в соответствии с которым осуществлено страхование имущественных интересов, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ в соответствии с договором о проведении капитального ремонта № от 21.07.2020.

По условиям договора страхования страховым случаем признается наступление гражданской ответственности застрахованного лица, признанной им добровольно с согласия страховщика или установленной решением суда, по обязательствам возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц в связи с проведением строительно-монтажных работ (п. 2 секции 2).

Выгодоприобретателями являются физические и юридические лица, которым может быть причинен вред при проведении строительно-монтажных работ и которые имеют право на возмещении вреда в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством (п. 4 секции 2).

В соответствии с Правилами страхования ответственности перед третьими лицам при строительно-монтажных работах, которые определяют порядок и условия исполнения договором добровольного страхования гражданской ответственности перед третьими лицами, по договору страхования Ингосстрах предоставляет страховую защиту на случай предъявления страхователю претензий со стороны третьих лиц о возмещении причиненного им вреда в результате страхового случая, выразившегося в т.ч. в повреждении имущества, принадлежащего физическим лицам (п. 4.3).

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182).

Таким образом, в силу закона ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за действия подрядной организации, привлеченной региональным оператором к проведению капитального ремонта, несет региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Ответственность регионального оператора обусловлена событием, а именно фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором, работ по капитальному ремонту, что по настоящему делу установлено судом и сторонами оспорено не было.

Ограничение такой ответственности законом не установлено, соглашение о возмещении причиненного ущерба между подрядной организацией и истцом не заключено, факт обращения ООО «Сфера» в страховую компанию за получением страхового возмещения не влечет возникновение у СПАО «Ингосстрах» ответственности перед собственником жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь приведенными выше нормативно-правовыми актами, приходит к выводу об удовлетворении исковых требования, заявленных к ответчику Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, поскольку в силу прямого указания закона, у регионального оператора возникает ответственность за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований Гусевой Е.В. к МБУ «Прогресс-Рошаль», ООО «Сфера», СПАО «Ингосстрах» следует отказать, как заявленных к ненадлежащим ответчикам.

В подтверждение размера причиненного ущерба истцом представлен отчет частнопрактикующего оценщика ФИО4, согласно которому итоговая величина рыночной стоимости ущерба, причиненного в результате залива квартиры <адрес> составляет с учетом износа 159 950 руб. (л.д. 24-59).

Установленный размер ущерба и причинно-следственная связь между событием и объемом повреждений стороной ответчика не оспаривались, ходатайство о назначении судебной экспертизы заявлено не было.

Разрешая требование о взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов, суд, руководствуясь ст. ст. 98, 100 ГПК Российской Федерации, с учетом обстоятельств дела, документов, подтверждающих несение Гусевой Е.В. расходов по оплате услуг оценщика в размере 6 000 руб. (л.д. 16-17, 19), юридических услуг в размере 21 000 руб. (л.д. 18, 20), госпошлины в размере 4 939 руб. (л.д. 6), принимая во внимание объем оказанной представителем правовой помощи (подготовка искового заявления и документов, подтверждающий правовую позицию), сложность и характер спорных правоотношений, приходит к выводу о взыскании с ответчика Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу истца указанных расходов, снизив размер расходов по оплате услуг представителя до 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░ 7701169833) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ 159 950 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4 399 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░», ░░░ «░░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░