Решение по делу № 2-3453/2016 от 27.06.2016

№ 2-3453/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи        Бахтигузиной Н.Ф.,

при секретаре                  Чертовой Е.О.,

с участием представителя истца - прокурора Коротковой Т.В., представителя ответчика Антоновой Т.В.

12 июля 2016 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красноармейского района г. Волгограда в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» о понуждении к исполнению федерального законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Красноармейского района г. Волгограда обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что прокуратурой Красноармейского района г. Волгограда проведена проверка исполнения жилищного законодательства обществом с ограниченной ответственностью управляющей компанией «Жилищно-эксплуатационная компания», (далее - ООО «ЖЭК») при техническом обслуживании многоквартирного жилого дома № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда. Управление многоквартирным домом № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда осуществляет ООО «ЖЭК» на основании договора управления от 31.08.2015, лицензии от 16.04.2015 № №. В частности, 18.05.2016 проведена проверка состояния общего имущества в многоквартирном доме №<адрес> с привлечением специалиста Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда, директора управляющей организации ООО «ЖЭК». Установлено, что санитарно-техническое состояние мест общего пользования - неудовлетворительное: - наблюдаются затечные пятна на стенах и потолке кухне общежития, являющейся местом общего пользования, - выявлены нарушения окрасочного и штукатурного слоев кухни общежития, - наблюдается течь трубы, относящейся к инженерной системе душевой комнаты, являющейся помещением общего пользования, отсутствуют лейки на инженерных системах душевой комнаты. Выявленные нарушения свидетельствуют о бездействии ООО «ЖЭК», несвоевременные работы по устранению недостатков влекут дальнейшее разрушение общего имущества многоквартирного дома, что в последствии может потребовать проведения капитального ремонта общего имущества. Вместе с тем, действующее законодательство предписывает устранять деформации по мере их выявления и не допускать дальнейшего разрушения имущества многоквартирного дома. Несвоевременное проведение необходимых ремонтных работ на многоквартирном доме ведет к повышенному преждевременному физическому износу жилого здания, к снижению допустимого уровня надежности, прочности и устойчивости, как его отдельных строительных конструкций и оснований, так и строения в целом, что впоследствии может стать причиной его обрушения. Согласно информации, представленной МБУ «ЖКХ Красноармейского района», в многоквартирном доме № <адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда 37 жилых помещений и 1 нежилое помещение из 108, т.е. 35,1 % находятся муниципальной собственности. Принимая во внимание, что собственником помещения в многоквартирном доме, выступает муниципальное образование городской округ город-герой Волгоград, то в общем имуществе здания также имеется доля муниципальной собственности. Ненадлежащее содержание общедомового имущества способствует уничтожению и причинению ущерба таковому, в котором в свою очередь имеется и доля муниципального образования, чем нарушаются интересы городского округа город-герой Волгоград. Ненадлежащее содержание ООО «ЖЭК» многоквартирного дома №<адрес> приводит к нарушению жилищно-коммунальных прав собственников помещений указанного многоквартирного дома, вносящих плату за содержание и ремонт общего имущества. Учитывая, что из-за непринятия мер ответчиком по своевременному устранению нарушений технической эксплуатации многоквартирного жилого дома № <адрес> г.Волгограда возможно наступление неблагоприятных последствий для муниципального образования городского округа город-герой Волгоград, чьи интересы затронуты неисполнением управляющей организацией обязанностей по содержанию многоквартирного дома, прокурор обращается в суд за защитой нарушенного права путем устранения нарушений и восстановления положения существовавшего до нарушения права, присуждения к исполнению обязанности в натуре.

С учетом изложенного, просит обязать ООО «ЖЭК» в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить затечные пятна на стенах и потолке кухни, являющейся местом общего пользования, многоквартирного дома № <адрес> в соответствии с требованиями раздела II (в том числе п. 10) Правил содержания; п.п. 3.2.2, 3.2.8, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.3.2, 4.5.3, приложения 7 ПиН.

Обязать ООО «ЖЭК» в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу восстановить штукатурный и окрасочный слои на стенах кухни, являющейся местом общего пользования, многоквартирного дома № <адрес> в соответствии с требованиями раздела II (в том числе п. 10) Правил содержания; п.п. 3.2.2, 3.2.8, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.3.2, 4.5.3, приложения 7 ПиН.

Обязать ООО «ЖЭК» в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу восстановить работоспособность инженерных систем душевой комнаты в многоквартирном доме № <адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда соответствии с требованиями раздела II (в том числе «д» п. 10) Правил содержания; приложения 7 ПиН; п. 18 Минимального перечня; п.п. «д» п. 4 Постановления № 416.

    В судебном заседании представитель прокурора настаивала на удовлетворении исковых требований.

    Представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме, о чем составила письменное заявление, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования прокурора Красноармейского района г. Волгограда в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» о понуждении к исполнению федерального законодательства, - удовлетворить.

Обязать ООО «ЖЭК» в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить затечные пятна на стенах и потолке кухни, являющейся местом общего пользования, многоквартирного дома № <адрес> в соответствии с требованиями раздела II (в том числе п. 10) Правил содержания; п.п. 3.2.2, 3.2.8, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.3.2, 4.5.3, приложения 7 ПиН.

Обязать ООО «ЖЭК» в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу восстановить штукатурный и окрасочный слои на стенах кухни, являющейся местом общего пользования, многоквартирного дома № <адрес> в соответствии с требованиями раздела II (в том числе п. 10) Правил содержания; п.п. 3.2.2, 3.2.8, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.3.2, 4.5.3, приложения 7 ПиН.

Обязать ООО «ЖЭК» в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу восстановить работоспособность инженерных систем душевой комнаты в многоквартирном доме № <адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда соответствии с требованиями раздела II (в том числе «д» п. 10) Правил содержания; приложения 7 ПиН; п. 18 Минимального перечня; п.п. «д» п. 4 Постановления № №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:             Н.Ф. Бахтигузина

Мотивированное решение принято в окончательной форме 18 июля 2016 года.

Председательствующий                  Н.Ф. Бахтигузина