Решение по делу № 2-785/2020 от 21.07.2020

Дело 54RS0№-83

Производство №

Поступило в суд 21.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________                                               11 августа 2020г.

          Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием истца Мальцевой Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Вааль А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой Г. Г. к Администрации ________ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Мальцева Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ________ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав в заявлении, что в её владении находится недвижимое имущество: ________ микрорайоне Молодежный, ________, общей площадь. 54,4 кв.м. Данной квартирой пользуется открыто, добросовестно более 15 лет. В течение срока владения квартирой претензий о собственника имущества, других лиц, не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную: ________ Молодежный, ________, общей площадью 56,4кв.м.

       В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом

Третье лицо Мальце в А.А. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

          С учетом вышеназванных обстоятельств, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

     Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В материалах дела выписка из единого государственного реестра недвижимости, согласно которой площадь квартиры, расположенной: ________ Молодежный, ________, составляет 54,4 кв.м., квартира имеет кадастровый №, собственник отсутствует; информация ГБУ «Новосибирский ЦКО иИ», согласно которой так же собственник квартиры отсутствует, квартира имеет площадь 54,4 кв.м..

Кроме того, в материалах дела имеется выписка из домовой книги; договор на оказание коммунальных услуг.

         Опрошенные в судебном заседании свидетели Постникова Т.С., Шаманаева Л.В., пояснили, что истец в данной квартире проживает с сыном, больше в квартире никто не проживал, претензий не предъявлял. Квартирой пользуется как своей собственной.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

         По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным имуществом более 18 лет, лиц, претендующих на спорный дом, судом не установлено, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Определением суда от (дата) при принятии искового заявления к производству, судом установлен предварительный размер государственной пошлины в размере 300руб, на основании п. 9 ст. 333.20НК РФ.

Истцом заявлено ходатайство о снижении размера государственной пошлины до 1000руб, поскольку оплатить в полном размере государственную пошлину в размере 12000 руб., не представляется возможным. Истец является пенсионером, пенсия составляет 14777,56руб. В обоснование ходатайства представила справку УПФ РФ, а так же квитанцию об оплате государственной пошлины 700,0руб.

В соответствии со ст. 90 ГПК РФ, ст. 333.20 НК РФ суд, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате.

Таким образом, суд приходит к выводу о снижении размера государственной пошлины до 1000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Мальцевой Г. Г. к Администрации ________ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

    Признать за Мальцевой Г. Г., родившейся (дата), право собственности на ________, общей площадью 54,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу : ________, микрорайон Молодежный, ________.

    Снизить размер государственной пошлины при подаче иска Мальцевой Г. Г. к Администрации ________ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности до 1000 руб.

           Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                  В.А.Кузнецова

    Мотивированное решение составлено (дата).

Судья                                          В.А.Кузнецова