Решение по делу № 2-94/2019 от 05.09.2018

Дело №2-94/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» августа 2019 года              г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Волковой В.Н.,

при секретаре Матасовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асафова В. Ф. к ООО «Ивстрой» о возложении обязанности выполнить работы,

УСТАНОВИЛ:

Асафов В.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Ивстрой» о возложении обязанности выполнить работы. Свои требования обосновал тем, что многоквартирный дом по адресу: ..., введен в эксплуатацию застройщиком – ООО «Ивстрой» dd/mm/yy на основании разрешения Администрации города Костромы. Истец является собственником ... указанного многоквартирного дома, в которой он проживает с dd/mm/yy. В соответствии с договором о передаче квартиры от dd/mm/yy истец производил только визуальный осмотр и приемку квартиры, какие-либо скрытые дефекты и недостатки, в том числе и по дому в целом истец на тот момент выявить не мог. Со временем, в процессе проживания в доме, стали выявляться недостатки, допущенные при строительстве дома, а именно: в холодные период года торцевые стены дома стали очень сильно промерзать (квартира двухкомнатная, обе комнаты торцевые) при температуре наружного воздуха минус <данные изъяты> градусов по Цельсию, температура воздуха в ... градус, температура торцевой стены в квартире составила 15,5 градусов, что на 5,5 градусов холоднее чем в квартире. Холод от стены быстро остужает воздух в квартире, в результате чего приходится использовать дополнительные источники отопления, которые лишь немного исправляют ситуацию. Проживание в квартире в этот период становится некомфортным, нахождение в ней возможно исключительно в теплой одежде. Совместно с истцом проживает дочь с двумя внуками, от постоянного нахождения в квартире с холодными стенами внучки часто болеют простудными заболеваниями. dd/mm/yy собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания ЖКХ №1». По просьбе истца, управляющая компания зафиксировала промерзание стены произведя замеры температуры воздуха, а также провело инструментальное обследование (тепловизионную съемку) торцевых стен дома, по результатам которой выявлены аномальные участки теплопотерь, что является нарушением требований по теплопотерям наружных стен жилых зданий, установленных Сводом Правил СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003. Кроме того, в ходе осмотров дома управляющей компанией выявлены дополнительные недостатки по дому: разрывы, трещины и многочисленные вздутия кровельного покрытия, нарушено примыкание кровельного полотна к трубе ливневой канализации, указанные недостатки приводят к промочкам мест общего пользования и квартир верхнего этажа; разрушение кирпичной кладки входных площадок всех трех подъездов и штукатурного слоя боковых стенок крыльца; отмостка вокруг дома имеет местами глубокие, местами поверхностные трещины, имеется смещение и проседание отдельных фрагментов относительно друг друга, выкрашивание отдельных краев и участков, отслоение полотна отмостки от цоколя здания. Данные недостатки возникли из-за некачественных строительных работ, за которые несет ответственность застройщик ООО «Ивстрой» и которые являются гарантийным случаем. По указанной причине управляющая компания направляла неоднократные претензии застройщику ООО «Ивстрой» с предложением определить перечь мероприятий и сроки устранения выявленных нарушений, на которые не поступило никаких ответов. В связи с этим, а также со ссылкой на нормы ГК РФ, ФЗ «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Закон РФ «О защите прав потребителей» истец просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, безвозмездно, в рамках гарантийного срока, выполнить следующие работы: утеплить торцевые стены дома, согласно имеющейся в деле схеме утепления; выборочно осуществить ремонт кровли дома, в местах повреждения кровельного покрытия и нарушения его герметичности, восстановление примыкания кровельного покрытия к трубе ливневой канализации; отремонтировать; отремонтировать входные крыльца: штукатурка боковых стенок, ремонт кирпичной кладки или бетонирование по опалубке разрушенных мест с последующим восстановлением и ремонтом штукатурного и окрасочного слоя; выборочно отремонтировать отмостку.

В ходе рассмотрения дела истец Асафов В.Ф. исковые требования дважды уточнял, окончательно просил обязать ответчика ООО «Ивстрой» в рамках гарантийных обязательств, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Законом РФ от 07.02.1992 №2300-1 (ред. от 18.03.2019) «О защите прав потребителей», безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., путем выполнения следующих работ:

- утепление торцевой стены многоквартирного дома в осях А-Д (правый торец жилого дома со стороны подъезда №, ориентированный на юго-восточную сторону) площадью <данные изъяты> на общую сумму <данные изъяты>: 1) Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м: трубчатых для прочих отделочных работ - 437<данные изъяты> (25,25 м (высота) * 17,32 м (ширина); 2) Детали лесов стальные, укомплектованные пробками, крючками и хомутами, окрашенные – 0,15307 т; 3) Детали деревянные лесов из пиломатериалов хвойных пород – 0,03936 м3; 4) На каждые последующие 4 м высоты наружных инвентарных лесов добавлять: к расценкам 08-07-001-01, 08-07-001-02 - 192 м2; 5) Изоляция плоских и криволинейных поверхностей штучными изделиями из пенополиуретана (плитами) – 19,2685 м3 ((25.25-3)*17.32*0.05 – высота дома за вычетом высоты первого этажа*ширина торцевой стены с захлестами на наружные продольные стены*толщина плиты утеплителя); 6) Блоки сегментные теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40 – 20,23193 м3; 7) Шпатлевка поверхностей: силикатной шпатлевкой, толщина слоя 3 мм – 385,371 м2; 8) Шпатлевка поверхностей: на каждый последующий слой толщиной 1 мм добавлять к расценке 13-03-005-01 – 770,74 м2; 9) Оклейка сеткой малярной стен по монолитной штукатурке – 385,37 м2; 10) Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами высококачественная: по штукатурке стен – 385,37 м2; 11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – 0,07707 т; 12) Краска акриловая: CAPOROL MURESKO-PLUS – 115,611 кг; 13) Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали – 8,66 м2;

- ремонт кровли многоквартирного дома, в том числе кровель лоджий квартир девятых этажей, на общую сумму <данные изъяты>: 1) Разборка покрытий кровель: из рулонных материалов – 104,45 м2 покрытия; 2) Разборка выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм – 104,46 м2 стяжки; 3) Разборка выравнивающих стяжек на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или исключать к расценке 12-01-017-01 – 3655,75 м2 стяжки; 4) Устройство выравнивающих стяжек: цементно-песчаных толщиной 15 мм – 104,45 м2 стяжки; 5) Раствор готовый кладочный цементный марки: 200 – 1,59809 м3; 6) Устройство выравнивающих стяжек: на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или исключать к расценке 12-01-017-01 – 3655,75 м2 стяжки; 7) Раствор готовый кладочный цементный марки: 200 – 3,72887 м3; 8) Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от 12 до 24 метров: в два слоя – 104,45 м2 кровли; 9) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (ТУ №- 2009), марка: "Стеклогидроизол ЭКП", гранулят серый – 119,073 м2; 10) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (ТУ №- 2009), марка: "Стеклогидроизол Эконом-ХПП" – 171,298 м2; 11) Подготовка и проварка основания рулонной кровли (вскрытие пузырей, расшивка швов ) – 723,57 м2; 12) Установка стальной гильзы и фартука при обделке мест примыкания мягкой кровли – 6 шт.; 13) Воронка водосточная: чугунная ВР-А-100-00 – 6 шт.; 14) Сталь оцинкованная в рулонах толщиной 0,5 мм, с полимерным покрытием – 0,042 т; 15) Бетон мелкозернистый, класс: В15 (М200) – 0,192 м3; 16) Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от 12 до 24 метров: в два слоя – 103,2 м2 кровли; 17) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (ТУ №- 2009), марка: "Стеклогидроизол ЭКП", гранулят серый – 117,648 м2; 18) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (ТУ №- 2009), марка: "Стеклогидроизол Эконом-ХПП" – 169,248 м2;

- ремонт отмостки многоквартирного дома на общую сумму <данные изъяты>: 1) Ремонт отмостки: асфальтобетонной т. 14 см – 45,52 м2; 2) Щебень из природного камня для строительных работ марка: 300, фракция 5(3)-10 мм – 4,552 м3; 3) Смесь асфальтобетонная литая на габброидных минеральных материалах – 4,36992 т;

- облицовка стен многоквартирного дома (входные группы нежилых помещений) общей площадью <данные изъяты> на общую сумму <данные изъяты>: 1) Отбивка штукатурки с поверхностей: стен и потолков кирпичных – 7 м2; 2) Наружная облицовка по бетонной поверхности фасадными керамическими цветными плитками (типа "кабанчик") на цементном растворе стен – 15,34 м2; 3) Устройство основания под штукатурку из металлической сетки: по кирпичным и бетонным поверхностям – 15,95 м2; 4) Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с лестниц: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до 5 м2 толщиной слоя до 20 мм – 15,95 м2; 5) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – 15,95 м2; 6) Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами высококачественная: по штукатурке стен – 15,95 м2; 7) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – 0,00319 т; 8) Краска акриловая: CAPOROL MURESKO-PLUS – 4,785 кг;

- ремонт приямков многоквартирного дома в количестве пяти штук (со стороны входных групп в жилые помещения) на общую сумму <данные изъяты>: 1) Разборка вертикальных поверхностей железобетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки: 200 – 3,372 м3; 2) Устройство железобетонных фундаментов общего назначения объемом: до 5 м3 – 3,373 м3; 3) Горячекатаная арматурная сталь класса: А-I, А-II, А-III – 0,03373 т; 4) Бетон тяжелый, крупность заполнителя: более 40 мм, класс В15 (М200) – 3,42339 м3; 5) Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен – 25,7 м2; 6) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – 25,7 м2; 7) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен – 25,7 м2; 8) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" - 0.00514 т; 9) Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке стен – 25,7 м2; 10) Краска акриловая: CAPOROL MURESKO-PLUS - 16,191 кг;

- ремонт входных крылец в жилые помещения многоквартирного дома в количестве трех штук на общую сумму <данные изъяты>: 1) Разборка горизонтальных поверхностей бетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки: 200 – 13,2192 м3; 2) Разборка покрытий полов: из керамогранитных плит – 29,37 м2; 3) Устройство железобетонных фундаментов общего назначения объемом: до 5 м3 – 13,2191 м3; 4) Горячекатаная арматурная сталь класса: А-I, А-II, А-III – 0,13219 т; 5) Бетон тяжелый, крупность заполнителя: более 40 мм, класс В15 (М200) – 13,41749 м3; 6) Устройство полов из мраморно-гранитных полированных плит различной формы, число плит в 1 м2: более 10 – 49,98 м2; 7) Плитка тротуарная декоративная (брусчатка): "ЦВЕТОЧЕК", толщина 50 мм, серая – 50,4798 м2; 8) Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен – 16,524 м2; 9) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – 16,524 м2; 10) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен – 16,524 м2; 11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – 0,0033 т; 12) Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке стен – 16,524 м2; 13) Краска акриловая: CAPOROL MURESKO-PLUS – 10,41012 кг, а всего работ на общую сумму <данные изъяты>. Обязать ответчика ООО «Ивстрой» выполнить указанные работы в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу (с учетом погодных условий), уведомить истца (его представителя) о дате начала работ.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Управляющая компания ЖКХ №1».

В судебное заседание истец Асафов В.Ф. не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Асафова И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении. Ранее заявленные исковые требования не поддержала.

Представитель ответчика ООО «Ивстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту нахождения, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Поскольку судом исполнены требования ст. 113 ГПК РФ об уведомлении ответчика о судебном заседании, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и вынести по делу заочное решение.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания ЖКХ №1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 4 указанного Федерального закона №214-ФЗ договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

При этом, содержание договора составляют взаимные права и обязанности сторон, а именно одна сторона (застройщик) обязуется обеспечить строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать в предусмотренный договором срок соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства; другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено ч. 1 ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 указанной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2 статьи 7 Федерального закона №214-ФЗ).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет (часть 5 статьи 7).

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона №214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом.

Поскольку Законом об участии в долевом строительстве последствия несоблюдения требования участника долевого строительства о возмещении расходов на устранение недостатков прямо не предусмотрены, к возникшим отношениям применяются положения Закона о защите прав потребителей.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ №2300-1), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В силу ст. 13 Закона РФ №2300-1 за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу статьи 18 Закона РФ №2300-1 потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

На основании п. 3 ст. 29 Закона РФ №2300-1 требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных данным пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В силу положений ст. 30 Закона РФ №2300-1 недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных данной статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона.

Пунктом 4 ст. 29 Закона РФ №2300-1 и ч. 7 ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ бремя представления доказательств оказания потребителю услуги надлежащего качества возложено на исполнителя (застройщика).

В силу ч. 7 ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ, застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Бремя доказывания обстоятельств того, что выявленные недостатки выполненных работ являются следствием неправильной эксплуатации объекта строительства либо последствием нормального износа, лежит на застройщике жилого дома.

В соответствии с п. 4 ст. 12 Закона РФ №2300-1 изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце первом пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, освобождение застройщика от ответственности за неисполнение обязательств перед участником долевого строительства по основаниям, предусмотренным законом, допускается судом только в том случае, если наличие таких оснований доказано застройщиком.

Из материалов дела следует, что dd/mm/yy между ООО «Ивстрой» (застройщик) и Асафовым В.Ф. (участник долевого строительства) заключен договор № долевого участия в строительстве квартиры в многоквартирном жилом ..., по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц достроить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Согласно п. 8.1 вышеуказанного договора, качество квартиры, которая будет передана застройщиком участнику долевого строительства по настоящему договору, должно соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и уточненной проектной документации, требованиям градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно п 8.2 договора гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет со дня ее передачи участнику долевого строительства.

Данная квартира ответчиком была передана истцу dd/mm/yy Право собственности истца на квартиру оформлено в установленном законом порядке.

В ходе эксплуатации принадлежащей истцу квартиры и дома в целом, в течение установленного законом гарантийного срока, истцом был выявлен ряд недостатков, что подтверждается актами обследования от dd/mm/yy, от dd/mm/yy, от dd/mm/yy, от dd/mm/yy, от dd/mm/yy, от dd/mm/yy, фотоматериалами, отчетом по результатам инструментального обследования (тепловизионная съемка) торцевых стен многоквартирного жилого ... от dd/mm/yy.

С целью устранения выявленных недостатков истец в пределах установленного законом гарантийного срока обратился в суд с настоящим иском.

Судом по ходатайству представителя ответчика, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено Союзу «Торгово-промышленная палата Костромской области».

Согласно заключению Союза «Торгово-промышленная палата Костромской области» № эксперт в ходе проведенной судебной экспертизы пришел к следующим выводам.

Причины возникновения недостатков кровельного покрытия многоквартирного жилого дома по адресу: ... (Фото 91-140) обусловлены несоблюдением технологии работ при строительстве многоквартирного дома и не связаны с ненадлежащей эксплуатацией общего имущества жилого дома, физическим износом или деградацией материалов во времени.

Причины разрушения крылец и приямков, а также отмостки многоквартирного жилого дома по адресу: ... (Фото 1-90) обусловлены несоблюдением технологии работ при строительстве многоквартирного дома и не связаны с ненадлежащей эксплуатацией общего имущества жилого дома, физическим износом или деградацией материалов во времени.

При помощи тепловизионного обследования торцевой стены многоквартирного жилого дома в осях А-Д (правый торец жилого дома со стороны подъезда №, ориентированный на юго-восточную сторону), выявлены аномальные теплопотери на различных участках стены (на уровне перекрытий и в углах стен), свидетельствующие о неравномерной потере тепла и наличии мостиков холода со стороны исследуемого фасада (Приложение 2).

На термограммах 1-3 показаны результаты тепловизионной съемки наружной торцевой стены (с наружной стороны фасада исследуемого жилого дома). Анализ изменения цвета на термограмме и линии профиля показывает, что идет незначительное чередование температур (в пределах (1,0-1,5)°С) по вертикали, что свидетельствует о неравномерной потере тепла и наличии мостиков холода. Особенно это показательно на уровне перекрытий (на линии профиля происходят небольшие скачки температур). На стене образуются мостики холода, предположительно в связи со сдвигом утеплителя от наружной грани, поэтому происходит чередование горизонтальных линий с большей и меньшей теплопроводностью.

На съемках в ... истца (с внутренней стороны дома) видно, что температура на торцевой стене распределена равномерно (перепад (0,4-1,0)°С), за исключением углов пересечения торцевой стены с наружной продольной стеной: в гостиной температура здесь составляет 16,4°С; в комн. справа (детская) температура - 12,7°С. Разница между температурой в помещении (21,2°С) и в углах стен составляет 4,8°С и 8,5°С. Теплопотери на данных участках (в углах стен квартиры истца) являются аномальными. Согласно таблицы 5, п. 5.2 Раздела 5 [НТД 11] для жилых помещений нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности наружных стен для жилых зданий не должен превышать 4°С. В исследуемом случае показатель достигает 8,5°С, т.е. превышает нормируемые значения более чем в 2 раза.

Необходимо учитывать, что показания, полученные в ходе исследования были зафиксированы при значениях наружной температуры воздуха - минус 5°С, что существенно отличается от её расчетных значений -- минус 31°С (расчетная зимняя температура для г. Костромы), т.е. климатические условия на момент исследования были щадящие. Если перепад между температурами наружного и внутреннего воздуха при измерениях во время обследования составил 26°С, то при расчетных значениях он составит 52°С. Соответственно, при расчетных климатических условиях температура на внутренней поверхности будет ещё ниже и перепад температур возрастет.

Вторая торцевая стена многоквартирного жилого дома в осях Д-А (левый торец жилого дома со стороны подъезда №, ориентированный на северо-западную сторону), экспертами не исследовалась, поскольку поправка допущенной описки в резолютивной части определением от dd/mm/yy, трактующая вопрос № в отношении двух торцевых стен, вместо одной (л.д. 149), поступила в экспертное учреждение уже после проведения тепловизионного обследования. Дальнейшие погодные условия не позволили провести корректные измерения тепловизором, поскольку для исследования необходимо установление отрицательных температур наружного воздуха.

Все выявленные и зафиксированные недостатки обусловлены несоблюдением технологии работ при строительстве многоквартирного дома и не связаны с ненадлежащей эксплуатацией общего имущества жилого дома, физическим износом или деградацией материалов во времени. Техническая возможность и экономическая целесообразность устранения недостатков имеются в полном объеме, состав работ и стоимость устранения недостатков указаны в смете (Приложение 3).

Все выявленные недостатки отражены экспертом в исследовательской части экспертизы.

Экспертом определены объемы ремонтных работ по устранению выявленных недостатков. В соответствии с подготовленной сметой необходимо выполнить следующие работы:

- утепление торцевой стены многоквартирного дома в осях А-Д (правый торец жилого дома со стороны подъезда №, ориентированный на юго-восточную сторону) площадью 385,371 м2: 1) Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м: трубчатых для прочих отделочных работ, 100 кв.м. - 437,331 м2 (25,25 м (высота) * 17,32 м (ширина); 2) Детали лесов стальные, укомплектованные пробками, крючками и хомутами, окрашенные – 0,15307 т; 3) Детали деревянные лесов из пиломатериалов хвойных пород – 0,03936 м3; 4) На каждые последующие 4 м высоты наружных инвентарных лесов добавлять: к расценкам 08-07-001-01, 08-07-001-02, 100 кв.м. - 192 м2; 5) Изоляция плоских и криволинейных поверхностей штучными изделиями из пенополиуретана (плитами) – 19,2685 м3 ((25.25-3)*17.32*0.05 – высота дома за вычетом высоты первого этажа*ширина торцевой стены с захлестами на наружные продольные стены*толщина плиты утеплителя); 6) Блоки сегментные теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40 – 20,23193 м3; 7) Шпатлевка поверхностей: силикатной шпатлевкой, толщина слоя 3 мм – 385,371 м2; 8) Шпатлевка поверхностей: на каждый последующий слой толщиной 1 мм добавлять к расценке 13-03-005-01 – 770,74 м2; 9) Оклейка сеткой малярной стен по монолитной штукатурке – 385,37 м2; 10) Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами высококачественная: по штукатурке стен – 385,37 м2; 11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – 0,07707 т; 12) Краска акриловая: CAPOROL MURESKO-PLUS – 115,611 кг; 13) Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали – 8,66 м2;

- ремонт кровли многоквартирного дома, в том числе кровель лоджий квартир девятых этажей: 1) Разборка покрытий кровель: из рулонных материалов – 104,45 м2 покрытия; 2) Разборка выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм – 104,46 м2 стяжки; 3) Разборка выравнивающих стяжек на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или исключать к расценке 12-01-017-01 – 3655,75 м2 стяжки; 4) Устройство выравнивающих стяжек: цементно-песчаных толщиной 15 мм – 104,45 м2 стяжки; 5) Раствор готовый кладочный цементный марки: 200 – 1,59809 м3; 6) Устройство выравнивающих стяжек: на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или исключать к расценке 12-01-017-01 – 3655,75 м2 стяжки; 7) Раствор готовый кладочный цементный марки: 200 – 3,72887 м3; 8) Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от 12 до 24 метров: в два слоя – 104,45 м2 кровли; 9) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (ТУ №- 2009), марка: "Стеклогидроизол ЭКП", гранулят серый – 119,073 м2; 10) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (ТУ №- 2009), марка: "Стеклогидроизол Эконом-ХПП" – 171,298 м2; 11) Подготовка и проварка основания рулонной кровли (вскрытие пузырей, расшивка швов ) – 723,57 м2; 12) Установка стальной гильзы и фартука при обделке мест примыкания мягкой кровли – 6 шт.; 13) Воронка водосточная: чугунная ВР-А-100-00 – 6 шт.; 14) Сталь оцинкованная в рулонах толщиной 0,5 мм, с полимерным покрытием – 0,042 т; 15) Бетон мелкозернистый, класс: В15 (М200) – 0,192 м3; 16) Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от 12 до 24 метров: в два слоя – 103,2 м2 кровли; 17) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (ТУ №- 2009), марка: "Стеклогидроизол ЭКП", гранулят серый – 117,648 м2; 18) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (ТУ №- 2009), марка: "Стеклогидроизол Эконом-ХПП" – 169,248 м2;

- ремонт отмостки многоквартирного дома: 1) Ремонт отмостки: асфальтобетонной т. 14 см – 45,52 м2; 2) Щебень из природного камня для строительных работ марка: 300, фракция 5(3)-10 мм – 4,552 м3; 3) Смесь асфальтобетонная литая на габброидных минеральных материалах – 4,36992 т;

- облицовка стен многоквартирного дома (входные группы нежилых помещений) общей площадью 15,95 м2: 1) Отбивка штукатурки с поверхностей: стен и потолков кирпичных – 7 м2; 2) Наружная облицовка по бетонной поверхности фасадными керамическими цветными плитками (типа "кабанчик") на цементном растворе стен – 15,34 м2; 3) Устройство основания под штукатурку из металлической сетки: по кирпичным и бетонным поверхностям – 15,95 м2; 4) Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с лестниц: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до 5 м2 толщиной слоя до 20 мм – 15,95 м2; 5) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – 15,95 м2; 6) Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами высококачественная: по штукатурке стен – 15,95 м2; 7) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – 0,00319 т; 8) Краска акриловая: CAPOROL MURESKO-PLUS – 4,785 кг;

- ремонт приямков многоквартирного дома в количестве пяти штук (со стороны входных групп в жилые помещения): 1) Разборка вертикальных поверхностей железобетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки: 200 – 3,372 м3; 2) Устройство железобетонных фундаментов общего назначения объемом: до 5 м3 – 3,373 м3; 3) Горячекатаная арматурная сталь класса: А-I, А-II, А-III – 0,03373 т; 4) Бетон тяжелый, крупность заполнителя: более 40 мм, класс В15 (М200) – 3,42339 м3; 5) Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен – 25,7 м2; 6) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – 25,7 м2; 7) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен – 25,7 м2; 8) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" - 0.00514 т; 9) Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке стен – 25,7 м2; 10) Краска акриловая: CAPOROL MURESKO-PLUS - 16,191 кг;

- ремонт входных крылец в жилые помещения многоквартирного дома в количестве трех штук: 1) Разборка горизонтальных поверхностей бетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки: 200 – 13,2192 м3; 2) Разборка покрытий полов: из керамогранитных плит – 29,37 м2; 3) Устройство железобетонных фундаментов общего назначения объемом: до 5 м3 – 13,2191 м3; 4) Горячекатаная арматурная сталь класса: А-I, А-II, А-III – 0,13219 т; 5) Бетон тяжелый, крупность заполнителя: более 40 мм, класс В15 (М200) – 13,41749 м3; 6) Устройство полов из мраморно-гранитных полированных плит различной формы, число плит в 1 м2: более 10 – 49,98 м2; 7) Плитка тротуарная декоративная (брусчатка): "ЦВЕТОЧЕК", толщина 50 мм, серая – 50,4798 м2; 8) Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен – 16,524 м2; 9) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – 16,524 м2; 10) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен – 16,524 м2; 11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – 0,0033 т; 12) Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке стен – 16,524 м2; 13) Краска акриловая: CAPOROL MURESKO-PLUS – 10,41012 кг.

Таким образом, из заключения судебной экспертизы следует, что выявленные экспертом в общедомовом имуществе собственников многоквартирного дома дефекты имеют производственный характер, и явились следствием ненадлежащего качества выполнения строительных работ застройщиком. Доказательств обратному, ответчиком суду не представлено.

Оснований не доверять заключению экспертизы у суда не имеется, экспертное исследование проводилось экспертом, экспертного учреждения, которое имеет соответствующую аккредитацию. Эксперт предупрежден за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее специальное образование, достаточный стаж работы по специальности, т.е. обладает необходимыми специальными знаниями в области строительства. Выводы эксперта подробно мотивированы, со ссылкой на использованную нормативную базу, действующие ГОСТы и СНиПы, с указанием приборов и инструментов, использованных при проведении экспертизы. Заключение основано на непосредственном обследовании экспертом многоквартирного жилого дома с помощью средств инструментального контроля, также на результатах изучения материалов гражданского дела и проектной документации. Заключение экспертизы соответствует ст. 86 ГПК РФ, содержит описание проведенного исследования, подробные расчеты и сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание данное заключение строительно-технической экспертизы, установившей исполнение ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве с отступлениями от требований к качеству, факт заявления о недостатках выполненной работы в течение установленного договором гарантийного срока, отсутствие доказательств со стороны ответчика, свидетельствующих о выполнении работ надлежащего качества, а также доказательств, освобождающих ответчика от ответственности за нарушение требований к качеству выполненных работ, суд приходит к выводу, что на ответчике, являющемся застройщиком принадлежащего истцу жилого помещения лежит в данном случае обязанность по устранению недостатков по общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома, подтвержденных заключением судебной экспертизы.

Исковые требования Асафова В.Ф. об устранении недостатков в целом по жилому дому по адресу: ..., суд считает подлежащими удовлетворению по локальной смете заключения судебной экспертизы, в соответствии с видами и объемами работ в ней указанными.

Срок устранения недостатков по дому суд считает возможным установить три месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Срок один месяц, указанный истцом в исковом заявлении, с учетом объема работ, суд считает неразумным.

Законных оснований для возложения обязанности на ответчика об уведомлении истца (его представителя) о дате начала работ по устранению недостатков жилого дома суд не усматривает, в связи с чем в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, а также поскольку требования истца носят неимущественный характер, с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Асафова В. Ф. к ООО «Ивстрой» о возложении обязанности выполнить работы удовлетворить частично.

Обязать ООО «Ивстрой» в течение трех месяцев с момента вступления в силу решения суда устранить недостатки ... путем выполнения следующих работ:

- утепление торцевой стены многоквартирного дома в осях А-Д (правый торец жилого дома со стороны подъезда №, ориентированный на юго-восточную сторону) площадью 385,371 м2: 1) Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м: трубчатых для прочих отделочных работ, 100 кв.м. - 437,331 м2 (25,25 м (высота) * 17,32 м (ширина); 2) Детали лесов стальные, укомплектованные пробками, крючками и хомутами, окрашенные – 0,15307 т; 3) Детали деревянные лесов из пиломатериалов хвойных пород – 0,03936 м3; 4) На каждые последующие 4 м высоты наружных инвентарных лесов добавлять: к расценкам 08-07-001-01, 08-07-001-02, 100 кв.м. - 192 м2; 5) Изоляция плоских и криволинейных поверхностей штучными изделиями из пенополиуретана (плитами) – 19,2685 м3 ((25.25-3)*17.32*0.05 – высота дома за вычетом высоты первого этажа*ширина торцевой стены с захлестами на наружные продольные стены*толщина плиты утеплителя); 6) Блоки сегментные теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40 – 20,23193 м3; 7) Шпатлевка поверхностей: силикатной шпатлевкой, толщина слоя 3 мм – 385,371 м2; 8) Шпатлевка поверхностей: на каждый последующий слой толщиной 1 мм добавлять к расценке 13-03-005-01 – 770,74 м2; 9) Оклейка сеткой малярной стен по монолитной штукатурке – 385,37 м2; 10) Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами высококачественная: по штукатурке стен – 385,37 м2; 11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – 0,07707 т; 12) Краска акриловая: CAPOROL MURESKO-PLUS – 115,611 кг; 13) Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали – 8,66 м2;

- ремонт кровли многоквартирного дома, в том числе кровель лоджий квартир девятых этажей: 1) Разборка покрытий кровель: из рулонных материалов – 104,45 м2 покрытия; 2) Разборка выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм – 104,46 м2 стяжки; 3) Разборка выравнивающих стяжек на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или исключать к расценке 12-01-017-01 – 3655,75 м2 стяжки; 4) Устройство выравнивающих стяжек: цементно-песчаных толщиной 15 мм – 104,45 м2 стяжки; 5) Раствор готовый кладочный цементный марки: 200 – 1,59809 м3; 6) Устройство выравнивающих стяжек: на каждый 1 мм изменения толщины добавлять или исключать к расценке 12-01-017-01 – 3655,75 м2 стяжки; 7) Раствор готовый кладочный цементный марки: 200 – 3,72887 м3; 8) Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от 12 до 24 метров: в два слоя – 104,45 м2 кровли; 9) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (ТУ №- 2009), марка: "Стеклогидроизол ЭКП", гранулят серый – 119,073 м2; 10) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (ТУ №- 2009), марка: "Стеклогидроизол Эконом-ХПП" – 171,298 м2; 11) Подготовка и проварка основания рулонной кровли (вскрытие пузырей, расшивка швов ) – 723,57 м2; 12) Установка стальной гильзы и фартука при обделке мест примыкания мягкой кровли – 6 шт.; 13) Воронка водосточная: чугунная ВР-А-100-00 – 6 шт.; 14) Сталь оцинкованная в рулонах толщиной 0,5 мм, с полимерным покрытием – 0,042 т; 15) Бетон мелкозернистый, класс: В15 (М200) – 0,192 м3; 16) Комплекс работ по устройству кровель из наплавляемых рулонных материалов для зданий шириной от 12 до 24 метров: в два слоя – 103,2 м2 кровли; 17) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (ТУ №- 2009), марка: "Стеклогидроизол ЭКП", гранулят серый – 117,648 м2; 18) Материал рулонный кровельный и гидроизоляционный наплавляемый (ТУ №- 2009), марка: "Стеклогидроизол Эконом-ХПП" – 169,248 м2;

- ремонт отмостки многоквартирного дома: 1) Ремонт отмостки: асфальтобетонной т. 14 см – 45,52 м2; 2) Щебень из природного камня для строительных работ марка: 300, фракция 5(3)-10 мм – 4,552 м3; 3) Смесь асфальтобетонная литая на габброидных минеральных материалах – 4,36992 т;

- облицовка стен многоквартирного дома (входные группы нежилых помещений) общей площадью 15,95 м2: 1) Отбивка штукатурки с поверхностей: стен и потолков кирпичных – 7 м2; 2) Наружная облицовка по бетонной поверхности фасадными керамическими цветными плитками (типа "кабанчик") на цементном растворе стен – 15,34 м2; 3) Устройство основания под штукатурку из металлической сетки: по кирпичным и бетонным поверхностям – 15,95 м2; 4) Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с лестниц: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до 5 м2 толщиной слоя до 20 мм – 15,95 м2; 5) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – 15,95 м2; 6) Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами высококачественная: по штукатурке стен – 15,95 м2; 7) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – 0,00319 т; 8) Краска акриловая: CAPOROL MURESKO-PLUS – 4,785 кг;

- ремонт приямков многоквартирного дома в количестве пяти штук (со стороны входных групп в жилые помещения): 1) Разборка вертикальных поверхностей железобетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки: 200 – 3,372 м3; 2) Устройство железобетонных фундаментов общего назначения объемом: до 5 м3 – 3,373 м3; 3) Горячекатаная арматурная сталь класса: А-I, А-II, А-III – 0,03373 т; 4) Бетон тяжелый, крупность заполнителя: более 40 мм, класс В15 (М200) – 3,42339 м3; 5) Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен – 25,7 м2; 6) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – 25,7 м2; 7) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен – 25,7 м2; 8) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" - 0.00514 т; 9) Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке стен – 25,7 м2; 10) Краска акриловая: CAPOROL MURESKO-PLUS - 16,191 кг;

- ремонт входных крылец в жилые помещения многоквартирного дома в количестве трех штук: 1) Разборка горизонтальных поверхностей бетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки: 200 – 13,2192 м3; 2) Разборка покрытий полов: из керамогранитных плит – 29,37 м2; 3) Устройство железобетонных фундаментов общего назначения объемом: до 5 м3 – 13,2191 м3; 4) Горячекатаная арматурная сталь класса: А-I, А-II, А-III – 0,13219 т; 5) Бетон тяжелый, крупность заполнителя: более 40 мм, класс В15 (М200) – 13,41749 м3; 6) Устройство полов из мраморно-гранитных полированных плит различной формы, число плит в 1 м2: более 10 – 49,98 м2; 7) Плитка тротуарная декоративная (брусчатка): "ЦВЕТОЧЕК", толщина 50 мм, серая – 50,4798 м2; 8) Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен – 16,524 м2; 9) Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску – 16,524 м2; 10) Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен – 16,524 м2; 11) Грунтовка: акриловая упрочняющая стабилизирующая глубокого проникновения "БИРСС Грунт М" – 0,0033 т; 12) Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке стен – 16,524 м2; 13) Краска акриловая: CAPOROL MURESKO-PLUS – 10,41012 кг.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Ивстрой» в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        В.Н. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2019 года.

Судья                                        В.Н. Волкова