Решение по делу № 2-3714/2017 от 24.11.2017

      Дело №2-3714/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года                                                                                 город Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л., при секретаре Батршиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью "Федоровский парк", Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «УфаГрадСтрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Никитин Е.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Федоровский парк", Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «УфаГрадСтрой» о защите прав потребителей, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ были заключены предварительные договоры купли-продажи двух земельных участков №-Р и №-Р. Основной договор купли-продажи должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. <данные изъяты> приложения № к предварительным договорам купли-продажи земельных участков, цена каждого участка составляет <данные изъяты> рублей.

Предварительные договоры №-Р и №-Р были заключены на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н, по которому ООО «Федоровский парк» обязуется продать ООО СК «УфаГрадСтрой» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № в собственность, который является исходным и принадлежит ООО «Федоровский парк» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Федоровский парк» разрешает ООО СК «УфаГрадСтрой» заключать с третьими лицами предварительные договора о продажи части исходного земельного участка.

Истцом цена земельных участков с условными номерами № и № оплачена в полном объёме - по <данные изъяты> рублей.

Основной договор продажи земельного участка должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ или продлен срок заключения основного договора на 1 квартал без заключения дополнительного соглашения, число пролонгаций не ограничено.

В настоящее время ответчиком согласно дополнительному соглашению изменен кадастровый номер исходного земельного участка и в настоящее время исходный земельный участок имеет кадастровый №. Также ответчиком изменено разрешенное использование земельного участка на: «для ведения садоводства».

Однако, ответчики не заключает с истцом основной договор купли-продажи.

До истечения срока действия предварительных договоров купли-продажи земельных участков №-Р и №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился к ответчику с письменной просьбой о назначении даты и времени для оформления и регистрации основного договора, но ответа на свою просьбу так и не получил.

Истец считает, что ответчики уклоняются от регистрации перехода права собственности на земельные участки с условными (порядковыми) № и №.

На основании изложенного истец просил признать за Никитиным Е.А. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование - для ведения садоводства; адрес, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес> <адрес>, согласно предварительным договорам №-Р и №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, что в будущем будет соответствовать земельным участкам площадью по <данные изъяты> кв.м., с порядковыми(условными) номерами № и №.

Истец Никитин Е.А., надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившегося истца.

Представитель истца - Лапонова Т.Я. просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчиков ООО «Федоровский парк», ООО СК «УфаГрадСтрой» - Ахмеров Ш.Э., в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком сделано добровольно, последствия признания иска понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, поэтому признание ответчиком иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, изучив письменные доказательства гражданского дела, с учетом п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ принимает от ответчика признание иска и приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

       На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб. с каждого.

руководствуясь со ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

      исковые требования Никитина Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью "Федоровский парк", Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «УфаГрадСтрой» о защите прав потребителей удовлетворить.

Признать за Никитина Е.А. право собственности на <данные изъяты> доли исходного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование - для ведения садоводства; адрес, местоположение установлено относительно ориентира, расположенной в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, согласно предварительному договору №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, что в будущем будет соответствовать земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., с порядковым (условным) номером №.

Признать за Никитина Е.А. право собственности на <данные изъяты> доли исходного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование - для ведения садоводства; адрес, местоположение установлено относительно ориентира, расположенной в границах участка. Почтовый адрес: <адрес> <адрес>, <адрес>, согласно предварительному договору №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, что в будущем будет соответствовать земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., с порядковым (условным) номером №.

               Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «УфаГрадСтрой» в доход местного бюджета госпошлину в размере 6600 рублей.

               Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Федоровский парк» в доход местного бюджета госпошлину в размере 6600 рублей.

       Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Уфимский районный суд РБ.

         Судья                                                                    Г.Л. Моисеева