Решение от 23.03.2023 по делу № 2-21/2023 (2-486/2022;) от 27.05.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арабова Г.Я., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан о признании реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного реестра недвижимости ( ЕГРН),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан о признании реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного реестра недвижимости ( ЕГРН).

В обоснование исковых требований указала в исковом заявлении следующее.

Она, ФИО2, является арендатором земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:56, расположенного по адресу: <адрес>, p-он Магарамкентский, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства. Данный земельный участок площадью 40,0 га был предоставлен ей в аренду администрацией <адрес> на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего был заключен Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, регистрационной записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за номером 05:10:000044:56- 05/188/2022-2, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежащий ей на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 05:42:000044:56 в соответствии с полученной выпиской из ЕГРН, а в частности в соответствии с приложением описания местоположения земельного участка имеет отрицательные координаты, а так же, в соответствии с разделом особые отметки, имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами: 05:10:000036:99, 05:10:000039:51,05:10:000041:109, 05:10:000041:110, 05:10:000041:111, 05:10:000041:112, 05:10:000041:126, 05:10:000041:127, 05:10:000010:129, 05:10:000041:131, 05:10:000041:136, 05:10:000046:35, 05:10:000046:36, 05:10:000049:156, 05:10:000050:110, 05:10:000062:65, 05:10:000062:68, 05:50:000007:255, 05:50:000007:273, 05:50:000007:557.

В настоящее время она решила уточнить местоположение границ принадлежащего ей на праве аренды земельного участка с кадастровым номером 05:42:000044:56, в связи с чем обратилась к кадастровому инженеру с целью заключения договора на выполнение кадастровых работ. При проведении кадастровых работ выявилось, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении арендуемого ею земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:56, а именно в сведениях о характерных точках границы земельного участка, а так же земельных участков с кадастровыми номерами 05:10:000044:740, 05:10:000044:741, 05:10:000044:742,05:10:000044:743,05:10:000044:744, 05:10:000044:745, 05:10:000044:746, 05:10:000044:747,05:10:000044:748,05:10:000044:749, 05:10:000044:750,05:10:000044:751, которая влечет за собой пересечение границ с принадлежащим ей на праве аренды земельным участком с кадастровым номером 05:42:000044:56.

Факт неверного определения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:42:000044:56, а также факт пересечения с другими земельными участками подтверждается Заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии на исправление реестровой ошибки на основании Заключения кадастрового инженера ФИО3, на что 20.03.2022г. получила ответ что при проведении правовой экспертизы выявлено, что указанные земельные участки были образованны муниципальным образованием, и в указанном случае в действиях органа регистрации отсутствуют допущенные ошибки.

В соответствии с п.3 ст. 209 ГК РФЗ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Требования истца обусловлены необходимостью исправления неверных сведений в ЕГРН о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:56, а так же устранения из ЕГРН сведений о пересечении границ арендуемого ею земельного участка с границами земельных участков 05:10:000044:740, 05:10:000044:741, 05:10:000044:742, 05:10:000044:743, 05:10:000044:744, 05:10:000044:745, 05:10:000044:746, 05:10:000044:747, 05:10:000044:748, 05:10:000044:749, 05:10:000044:750, 05:10:000044:751, поскольку она лишена возможности в полной мере владеть и распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 05:42:000044:56.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.

10, 12, 209, 304 ГК РФ, ст. 60, 69, 70 ЗК РФ, ст. 3, 22, 131, 132 ГПК РФ истец просит суд:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:56, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о пересечении границы земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:56 с границами земельных участков с кадастровыми номерами 05:10:000044:740, 05:10:000044:741, 05:10:000044:742, 05:10:000044:743, 05:10:000044:744, 05:10:000044:745, 05:10:000044:746, 05:10:000044:747, 05:10:000044:748, 05:10:000044:749, 05:10:000044:750, 05:10:000044:751, расположенными по адресу: РД, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:56 путем внесения в ЕГРН характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 05:10:000044:56 в координатах в соответствии с Заключением кадастрового инженера ФИО3:б

5	81982,14	425211,22
6	82008,24	425603,39
7	81666,39	425602,53
8	81159,28	425639,20
9	80727,20	425674,67
10	80744,58	425614,59
11	80730,07	425602,21
12	80719,11	425600,54
13	80719,04	425590,11
14	80823,49	425586,16
15	80831,01	425305,50
16	80902,84	425305,50
1	81183,29	425322,19
2	81246,88	425330,02
3	81349,26	425211,22

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 05:10:000044:740, 05:10:000044:741, 05:10:000044:742, 05:10:000044:743, 05:10:000044:744, 05:10:000044:745, 05:10:000044:746, 05:10:000044:747, 05:10:000044:748, 05:10:000044:749, 05:10:000044:750, 05:10:000044:751, расположенными по адресу: РД., p-он Магарамкентский, путем признания границ данных земельных участков не установленными, площади не уточненными.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования полностью подтвердила и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме о чем представил письменное заявление за подписью Главы муниципального района «<адрес>» ФИО6

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик исковые требования признал добровольно, о чем написал соответствующее заявление.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО2 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание ответчиками исковых требований ФИО2 и вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиком

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:10:000044:56, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:10:000044:56 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 05:10:000044:740, 05:10:000044:741, 05:10:000044:742, 05:10:000044:743, 05:10:000044:744, 05:10:000044:745, 05:10:000044:746, 05:10:000044:747, 05:10:000044:748, 05:10:000044:749, 05:10:000044:750, 05:10:000044:751, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:10:000044:56 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:10:000044:56 ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3:

5	81982,14	425211,22
6	82008,24	425603,39
7	81666,39	425602,53
8	81159,28	425639,20
9	80727,20	425674,67
10	80744,58	425614,59
11	80730,07	425602,21
12	80719,11	425600,54
13	80719,04	425590,11
14	80823,49	425586,16
15	80831,01	425305,50
16	80902,84	425305,50
1	81183,29	425322,19
2	81246,88	425330,02
3	81349,26	425211,22

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 05:10:000044:740, 05:10:000044:741, 05:10:000044:742, 05:10:000044:743, 05:10:000044:744, 05:10:000044:745, 05:10:000044:746, 05:10:000044:747, 05:10:000044:748, 05:10:000044:749, 05:10:000044:750, 05:10:000044:751, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░., p-░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.