Решение по делу № 2-345/2019 от 01.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года      с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Бондаревой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –345/2019 по иску Гонновой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: кадастровому инженеру Халявину <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области, Нарватову <данные изъяты>, Яшкову <данные изъяты>, Ветровой <данные изъяты>, Саушкиной <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

В иске указано, что решением Черновского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № матери истицы был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> что подтверждает свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> №.

После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ, истца обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав. В ходе проведения нотариальных действий в отношении наследуемого земельного участка нотариусом была выявлена ошибка в свидетельстве о

праве собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно целевым назначением указано «содержание огорода, покоса». Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № ют 14.03.2019г., в строке виды разрешенного использования указано «Для ведения личного подсобного хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации сельского поселения Черновка Кинель-Черкасского района Самарской области № был присвоен следующий адрес: <адрес>

Основанием для отказа в завершении наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, послужило несоответствие в представленном свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 14.03.2019г. сведений о разрешенном использовании наследуемого земельного участка.

Также для определения фактической площади и определения местоположения границ наследуемого земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру Халявину С.В.

В ходе выполнения кадастровых работ им также было выявлено несоответствие разрешенного использования наследуемого участка в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и в выписке из Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 14.03.2019г., несоответствие фактического прохождения границ наследуемого земельного участка с инвентаризацией с.п. Черновка, а также выявлена фактически используемая площадь наследуемого земельного участка — <данные изъяты> Исходя из заключения кадастрового инженера от 20.03.2019г. следует, что осуществление государственного кадастрового учета невозможно, по следующим причинам: несоответствие разрешенного использования земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 14.03.2019г.; несоответствие фактических и границ отображенных в инвентаризации с.п. Черновка, предоставленной ответом из Государственного Фонда данных № от 14.12.2018г.

Устранить самостоятельно вышеуказанные причины истец не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истица просит признать за мной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Определить местоположения границ и площадь наследуемого земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> согласно приложенной схемы, поддготовленной кадастровым инженером Халявины С.В. 20.03.2019г.

В судебное заседание истца ФИО2 не явилась. Представитель истицы ФИО11 (по доверенности) просил требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в свидетельстве матери истицы скорее всего допущены ошибки как в нумерации так и в виде разрешенного использования, поскольку именно на основании этого свидетельства были внесены сведения в материалы инвентаризации, а согласно выписке из ЕГРН ее земельный участок, имеет адрес <адрес>, а вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, указал, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие у него права на наследование земельного участка в соответствии с документами, подтверждающими, что этим имуществом владела умершая мать истицы. Документы, подтверждающие требования истицы, имеются в его распоряжении, а также государственных органов кадастрового учета и инвентаризации объектов недвижимости. Комитет границы участка согласовал.

Третье лицо Нарватов А.В., в судебном заселении пояснил, что спора по границам не имеется. Он и истица проживают в одном коттедже, их дом всегда имел номер 3а, никогда 4а нумерации не было, у истицы огород примерно такой же по площади как у него около 10 соток.

Третьи лица Яшков Н.А., Саушкина Е.А. в судебном заселении пояснили, что спора по границам не имеется, их дом имеет номер 3, у истицы 3а, через дорогу от них дом под номером 6.

Ветрова М.Ю. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о согласии с требованиями, рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области, кадастровый инженер Халявин С.В. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В ч.3,9 п. 4 ст. 8 Закона № 218 указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ч. 2,3 указано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, которая является матерью истицы Гонновой Т.Н., о чем представлены свидетельства о смерти, о рождении и браках.

После смерти ФИО8 нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело к имуществу умершей. По состоянию на 12.12.2018г. Гоннова Т.Н. является единственным наследником, обратившимися к нотариусу.

Наследственное имущество состоит, в том числе, из земельного участка по адресу <адрес>.

Из свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 был представлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> для содержания огорода, покоса.

Из выписки из ЕГРН от 24.12.2018 г. следует, что земельный     участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> по адресу <адрес>, вид разрешённого использования указан для ведения личного подсобного хозяйства, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтённые».

Из ответа главы администрации сельского поселения Черновка от 12.04.2019 г. следует, что по адресам <адрес> свидетельство праве собственности на землю не выдавалось; по <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы сельского поселения Черновка Кинель-Черкасского района от 27.09.2018 г. земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес <адрес>.

При сравнении материалов инвентаризации от 1999года видно, что спорный земельный участок находится между земельными участками 3 лиц Нарватова и Яшкова, Саушкиной и Ветровой.

Таким образом, представленные доказательства подтверждают право истицы на земельный участок в порядке наследования после смерти матери ФИО8 по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

Разрешая требования истицы об определении границ земельного участка, суд установил, что из плана-схемы от 20.03.2019 г. видно, что уточненная площадь спорного земельного участка по адресу <адрес> составляет <данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера следует, что в результате кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому расположению границ, обозначенных на местности заборами. Правоподтверждающим документом является свидетельство о праве собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., графическая часть к данному документу отсутствует. Данное свидетельство было выдано на гр. ФИО8, которая согласно свидетельства о смерти серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Заказчиком кадастровых работ является Гоннова Т.Н., которая согласно справке "О круге наследников" исх. № от 12.12.2018г. является единственным наследником к имуществу умершей ее матери ФИО8

Уточненная площадь составляет <данные изъяты> и является фактической. Уточненная площадь на <данные изъяты> меньше площади указанной в свидетельстве о праве собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу из ГФД № от 14.12.2018г. межевое, землеустроительное дело на уточняемый земельный участок отсутствует. Уточненные (фактические) границы не соответствуют границам изображенным на инвентаризации № от 25.10.1999г. (копия плана земельного участка). Данная инвентаризация была предоставлена ответом из ГФД № от 14.12.2018г.

Споры и возражения по прохождению границ отсутствуют, что подтверждают личные подписи собственников смежные земельные участки, а также представителя Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие данных содержащихся в свидетельстве о праве собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и данных ГКН, а именно свидетельство выдано под следующее целевое назначение (разрешенное использование): содержание огорода, покоса. Однако, согласно данных ГКН (выписку дописать) и фактическому землепользованию, уточняемый земельный участок имеет следующее разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, на которые ссылается истица, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности.

Фактическое расположение спорного земельного участка не менялось, что не оспаривается сторонами по делу: ответчиком и 3 лицами; границы и площадь земельного участка истицы по плану –схеме от 20.03.2019 г. согласованы с правообладателями смежных земельных участков- Ветровой М.Ю., Саушкиной Е.А., Яшковым Н.А., Нарватовым А.В., с представителем Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области. В представленном истицей плане-схеме границ имеются сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка. Права третьих лиц не нарушены. Представленный истицей план-схема границ уточняемого земельного участка не противоречит сложившемуся порядку пользования, поэтому суд также находит возможным удовлетворить требования истицы в определения границ и площади её земельного участка согласно план-схеме от 20.03.2019 года площадью <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> 20.03.2019 ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.04.2019 ░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>