Решение по делу № 2-294/2016 от 18.07.2016

Дело № 2-294/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 09 августа 2016 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Елизарова В.П. при секретаре Малышевой Л.Н., с участием истца Ефимовой Н.Б., представителя ООО «УК Наш дом» Мининой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Н.Б. к Бобылёву А.Б., ООО «УК Наш дом», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей доли в собственности.

УСТАНОВИЛ:

Ефимова Н.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Бобылёву А.Б., ООО «УК Наш дом», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей доли в собственности. Свои требования мотивировала тем, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора №23 передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.06.2005 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2007 года, выдано нотариусом Андреапольского нотариального округа Тверской области Хаин A.M. p.№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником <данные изъяты> доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано нотариусом Андреапольского нотариального округа Тверской области Хаин A.M. p.№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ является её брат Бобылёв А.Б. 1981 года рождения. На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, истец вынуждена оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика. Объясняет он это, то отсутствием денег, то простым нежеланием платить. Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают её права, т.к. он является собственником квартиры, проживает в ней, пользуется коммунальными услугами. Просит суд принять во внимание, что стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит определить порядок оплаты по квартплате и коммунальным платежам за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого собственника. Установить размер участия Ефимовой Н.Б. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, за ответчиком Бобылёвым А.Б. в размере <данные изъяты> доли. Обязать ООО «УК наш дом» производить начисление по квартплате и коммунальным платежам за жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, с выдачей Ефимовой Н.Б. отдельной платежной квитанции, согласно установленному порядку оплаты.

Истец Ефимова Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Бобылёв А.Б. в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом по месту регистрации, судебные документы возвратились с отметкой об истечении срока хранения.

    Представитель ООО «УК Наш дом» Минина Г.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет требования по следующим основаниям.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела.

На основании свидетельств № о государственной регистрации права от 19 марта 2007 года Бобылёву А.Б. в <данные изъяты> доли, Турковской Н.Б. в <данные изъяты> доли принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 52,1 м.кв. расположенная по адресу <адрес>

Турковской Н.Б. при заключении брака с Ефимовым С.В. присвоена фамилия Ефимова.

Ответчик Бобылёв А.Б. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Копией лицевого счёта подтверждено начисление квартплаты и коммунальных платежей по <адрес> и наличие задолженности по указанным платежам по состоянию на 15.07.2016 в размере 164223 рубля 80 копеек.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Бобылёвым А.Б. и Ефимовой Н.Б. не достигнуто.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК Наш дом».

Ефимова Н.Б., как собственник доли жилого помещения, вправе требовать от управляющей организации заключения с ней отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого собственника.

Установить размер участия долевых собственников в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, за Ефимовой Н.Б. размере <данные изъяты> доли, за Бобылёвым А.Б. в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «УК Наш дом» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого собственника, с выдачей отдельной платежной квитанции, согласно установленному порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий                      В.П. Елизаров