Решение по делу № 2-5072/2019 от 11.09.2019

Дело № 2-5072/2019

61RS0022-01-2019-002845-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «РЭП «Профессионал» к Купецкому Михаилу Федоровичу, Купецкой Галине Михайловне, Купецкому Дмитрию Михайловичу, 3-е лицо ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «РЭП «Профессионал» обратилось в суд с иском к Купецкому Михаилу Федоровичу, Купецкой Галине Михайловне, Купецкому Дмитрию Михайловичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, указав в обоснование иска следующее. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира № по <адрес> на праве собственности принадлежит Купецкому Михаилу Федоровичу, Купецкой Галине Михайловне, Купецкому Дмитрию Михайловичу. ООО УК «РЭП» «Профессионал»в качестве выбрана управляющей компании многоквартирного жилого дома № по <адрес>. По лицевому счету квартира № дома № по <адрес>, согласно расчету задолженности истории начислений и платежей (слагаемых из ежемесячных начислений, перерасчетов, частично поступивших оплат, зачисленных в счет погашения предыдущего долга), у граждан. Купецкого Михаила Федоровича, Купецкой Галины Михайловны, Купецкого Дмитрия Михайловича. перед ООО УК «РЭП Профессионал» образовалась с 01.02.2014г. по 30.062018г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 67501 руб.28 коп.

На основании вышеизложенного ООО УК «РЭП «Профессионал» просит суд взыскать с гр. Купецкого Михаила Федоровича, Купецкой Галины Михайловны, Купецкого Дмитрия Михайловича.. задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 67501 руб.28 коп., понесенные судебные расходы в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 2 625 руб.00 коп.

Представитель истца ООО УК «РЭП «Профессионал» Ситникова В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Купецкого Д.М. – Приказчикова К.П. исковые требования признала в части охватываемой сроком исковой давности. В остальной части просила исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчики Купецкий Михаил Федорович, Купецкая Галина Михайловна, Купецкий Дмитрий Михайлович, третье лицо ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Также и в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления.    

Как следует из материалов дела, квартира № дома № по <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ответчикам Купецкому Михаилу Федоровичу, Купецкой Галине Михайловне, Купецкому Дмитрию Михайловичу согласно справки МУП БТИ от 06.07.2018г., на основании правоустанавливающего документа от 05.12.2015г.

Из копии лицевого счета, справки по абоненту от 17.07.2018г., адресной справки следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № дома № по <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м.

На основании протокола заочного общего собрания собственников помещений дома № по <адрес> от 28.02.2013г., управляющая организация ООО УК «РЭП «Профессионал» с 28.02.2013 года по настоящее время осуществляет функции управления многоквартирным домом, предоставляет комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Суд установил, что данный протокол заочного собрания от 28.02.2013г. недействительным признан не был.

Согласно уставу ООО УК «РЭП «Профессионал» обеспечивает безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечивает сохранность, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, решает вопросы пользования указанным имуществом, организовывает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Расчетом задолженности начисления оплаты по услугам ООО «УК «РЭП «Профессионал» по лицевому счету № 156844 (ответственное лицо Купецкий М.Ф.) подтверждается, что ответчиками не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2014 по 31.08.2018 года, в результате чего за ответчиком перед ООО «УК «РЭП «Профессионал» образовалась задолженность в размере 67501,28 руб. за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету квартиры № дома №, по <адрес>, истории начислений и платежей (слагаемых из ежемесячных начислений, перерасчетов, частичных оплат, пени).

В соответствии со ст.56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Никаких доказательств того, что данная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуги «отопление» погашена или является неверной, ответчики суду не представили.

В тоже время представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно статье 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198 - 207 ГК Российской Федерации распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно правовой позиции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 года N 15, Пленума ВАС Российской Федерации от 15.11.2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" пунктом 10 разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

30.07.2018 истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Впоследствии 11.12.2018 судебный приказ был отменен, и последовало обращение в суд с исковым заявлением.

Таким образом, срок исковой давности необходимо исчислять с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа и, соответственно, срок исковой давности распространяется на задолженность образовавшуюся по состоянию на июль 2015 г.

Согласно представленному истцу расчету по состоянию на июль 2015 г. задолженность ответчиков составляла 27118,70 руб. Таким образом, за вычетом указанной суммы из суммы общей задолженности в размере 67501,28 руб. сумма задолженности, подлежащая взысканию в пользу истца будет составлять 40382,58 руб.

Указанная сумма подлежит солидарному взысканию, поскольку квартира находится в совместной собственности ответчиков.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 2625 руб.00 коп., что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № 013666 от 22.01.2019 года.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения исковых требований размер государственной пошлины, подлежащей взысканию, будет составлять 1411 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 40382,58 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1411 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:              ░.░.░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.10.2019