Решение по делу № 2-4028/2014 от 06.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

15декабря2014года                                                    г.Наро-Фоминск

Наро-ФоминскийгородскойсудМосковскойобластивсоставе:

ПредседательствующегосудьиФедорченкоЕ.П.,

ПрисекретаресудебногозаседанияИсаевойТ.Г.,

Рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоедело№2-4028/ФИО1,третьелицоАдминистрацияНаро-ФоминскогомуниципальногорайонаМосковскойобластиопризнанииправасобственностинасамовольныепостройки,

УСТАНОВИЛ:

Истицаобратиласьвсудсискомкответчикуипросит:ФИО2:жилойдомподлит.Б<данные изъяты>б,площадьювсехчастейздания107,9кв.м,общейплощадьюжилыхпомещений104,1кв.мсинвентарнымномером154:050-1064,расположенныйпоадресу:<адрес>

Требованияобоснованытем,чтоКашевероваО.В.<данные изъяты>.№расположенногопоадресу:<адрес>,чтоподтверждаетсясвидетельствомогосударственнойрегистрацииправаот30.06.2014г..Категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:дляиндивидуальногожилищногостроительства.Документыоснования:заочноерешениеНаро-ДД.ММ.ГГГГ.,ДД.ММ.ГГГГ.КашевероваО.В.,приобретшаяправопонаследству,наследникпервойочередипослесмертимужаКашевероваВ.С.Границыземельногоучасткаустановлены,сведенияограницахвнесенывГКН.Сцельюулучшениясвоихжилищныхусловий,истицейзасчетсобственныхсредствихозяйственнымспособомнауказанномземельномучасткесамовольнопостроендомлит.Бобщейплощадью104,1кв.м.Сцельювводавэксплуатациюистицаначаласбордокументовдляпоследующегосогласования.ВпринятииуказанногостроениявэксплуатациюКомитетомградостроительстваАдминистрацииНаро-ФоминскогомуниципальногорайонаМосковскойобластиотказано.Истицанебылаосведомленаонеобходимостиполученияразрешениякомпетентныхоргановнастроительствоуказанногостроениянаучастке,началавозводитьпостройкибезпроектаиразрешениянастроительствоврезультатереконструкциипослепожара.Всоответствиискадастровымпаспортомнаданныйземельныйучастоккаких-либоограниченийиобремененийнеуказано.Внастоящеевремяназваннаяпостройкаистицейиеесупругомвозведенаполностьюиготоваксдачевэксплуатацию.Никтонеоспариваеттотфакт,чтоименноистицапостроилаэтупостройку.Помнениюистицы,возведенныееюпостройкивозведенывсоответствииснеобходимыминормамииправилами,ихрасположениенаучасткененарушаетчьи-либоправаиинтересы,атакженесоздаетугрозужизнииздоровьюграждан,чтоподтверждаетсятехническимизаключениямипорезультатамобследования,составленнымиООО«Экспертнаялаборатория».

ДелорассмотреновотсутствиеистицыКашеверовойО.В.ФИО4представителяответчикаАдминистрациигородскогопоселенияВерея,представителятретьеголицаАдминистрацииНаро-ФоминскогомуниципальногорайонаМосковскойобласти,извещенныховременииместесудебногоразбирательстванадлежащимобразом.ФИО3.ипредставительответчикаАдминистрациигородскогопоселенияВереяпредставилиходатайстваспросьбойорассмотренииделабезихучастия.

Исследовавписьменныематериалдела,судприходиткследующимвыводам.

Согласност.218ГКРФправособственностинановуювещь,изготовленнуюилисозданнуюлицомдлясебяссоблюдениемзаконаииныхправовыхактов,приобретаетсяэтимлицом.

Всоответствиисост.222ГКРФсамовольнойпостройкойявляетсяжилойдом,другоестроение,сооружениеилииноенедвижимоеимущество,созданноеназемельномучастке,неотведенномдляэтихцелейвпорядке,установленномзакономиинымиправовымиактами,либосозданноебезполучениянаэтонеобходимыхразрешенийилиссущественнымнарушениемградостроительныхистроительныхнормиправил.

Правособственностинасамовольнуюпостройкуможетбытьпризнаносудом,авпредусмотренныхзакономслучаяхвиномустановленномзакономпорядке,залицом,всобственности,пожизненномнаследуемомвладении,постоянном(бессрочном)пользованиикоторогонаходитсяземельныйучасток,гдеосуществленапостройка.Вэтомслучаелицо,закоторымпризнаноправособственностинапостройку,возмещаетосуществившемуеелицурасходынапостройкувразмере,определенномсудом.

Всилуст.263ГКРФ,собственникземельногоучасткаможетвозводитьнанемзданияисооружения,осуществлятьихперестройкуилиснос,разрешатьстроительствонасвоемучасткедругимлицам.Этиправаосуществляютсяприусловиисоблюденияградостроительныхистроительныхнормиправил,атакжетребованийоцелевомназначенииземельногоучастка(пункт2статьи260).

Еслииноенепредусмотренозакономилидоговором,собственникземельногоучасткаприобретаетправособственностиназдание,сооружениеииноенедвижимоеимущество,возведенноеилисозданноеимдлясебянапринадлежащемемуучастке.

Последствиясамовольнойпостройки,произведеннойсобственникомнапринадлежащемемуземельномучастке,определяютсястатьей222настоящегоКодекса.

Пунктом26ПостановленияПленумаВерховногоСудаРФ№10,ПленумаВАСРФ№22от29.04.2010г.«Онекоторыхвопросах,возникающихвсудебнойпрактикеприразрешенииспоров,связанныхсзащитойправасобственностиидругихвещныхправ»установлено,чторассматриваяискиопризнанииправасобственностинасамовольнуюпостройку,судустанавливает,допущенылиприеевозведениисущественныенарушенияградостроительныхистроительныхнормиправил,создаетлитакаяпостройкаугрозужизнииздоровьюграждан.Сэтойцельюсудприотсутствиинеобходимыхзаключенийкомпетентныхоргановилиприналичиисомнениявихдостоверностивправеназначитьэкспертизупоправилампроцессуальногозаконодательства.

Отсутствиеразрешениянастроительствосамопосебенеможетслужитьоснованиемдляотказавискеопризнанииправасобственностинасамовольнуюпостройку.Втожевремясудунеобходимоустановить,предпринималолилицо,создавшеесамовольнуюпостройку,надлежащиемерыкеелегализации,вчастностикполучениюразрешениянастроительствои/илиактавводаобъектавэксплуатацию,атакжеправомернолиотказалуполномоченныйорганввыдачетакогоразрешенияилиактавводаобъектавэксплуатацию.

Еслииноенеустановленозаконом,ископризнанииправасобственностинасамовольнуюпостройкуподлежитудовлетворениюприустановлениисудомтого,чтоединственнымипризнакамисамовольнойпостройкиявляютсяотсутствиеразрешениянастроительствои/илиотсутствиеактавводаобъектавэксплуатацию,кполучениюкоторыхлицо,создавшеесамовольнуюпостройку,предпринималомеры.Вэтомслучаесуддолжентакжеустановить,ненарушаетлисохранениесамовольнойпостройкиправаиохраняемыезакономинтересыдругихлицинесоздаетлиугрозужизнииздоровьюграждан.

Судомдостоверноустановлено,чтоистицаКашевероваО.В.наоснованиизаочногорешенияНаро-ФоминскогогородскогосудаМосковскойобластиот09.04.2013г.,вступившеговзаконнуюсилу24.05.2013г.,являетсясобственникомземельногоучасткаплощадью1030кв.мскадастровымномером50:26:0050202:47,расположенногопоадресу:Московскаяобласть,Наро-Фоминскийрайон,г.Верея,ул.2-яСоветская,д.61/26,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:дляиндивидуальногожилищногостроительства,чтоподтверждаетсясвидетельствомогосударственнойрегистрацииправасерии50-ДД.ММ.ГГГГ

Границыземельногоучасткаустановлены,сведенияограницахвнесенывГКН.

Истцомзавершеностроительствожилогодомалит.Б-Б1-Б2-б1-б,общейплощадью104,1кв.м.

ПоданнымГУПМО«МОБТИ»Наро-Фоминскийфилиалпообъектуиндивидуальногожилищногостроительстважилойдомпоадресу:<адрес>.бмансардныйэтаж,лит.Бжилойдом,лит.Б1пристройка,лит.Б2пристройка,лит.б1терраса,незарегистрированоправособственностиналит.Г5баня.

СогласнотехническомузаключениюООО«Экспертнаялаборатория»,возведенныестроенияподлит.Б-Б1-Б2-б-б1-Г5соответствуютдействующимнормативно-техническимтребованиямиправилам,находятсявисправномсостоянии,приэтомнеимеютвыраженныхнарушенийгеометрии,дефектовнесущихиограждающихконструкций,необнаруженысмещенияконструкцийотихстандартныхположений,отсутствуютпризнакиаварийностивозведенныхконструкций.Строениярасположенывграницахземельногоучасткаплощадью1010кв.мскадастровымномером50:26:005:0202:47,полностьюпригодныдляэксплуатации.Указанныестроенияненарушаютправаиохраняемыезакономинтересыдругихлиц,несоздаютугрозужизнииздоровьюграждан.

ВпринятииуказанногостроениявэксплуатациюКомитетомградостроительстваАдминистрацииНаро-ФоминскогомуниципальногорайонаМосковскойобластиистицеотказано.

Такимобразом,судпришелквыводу,чтотребованияистицынепротиворечатзакону.

Наоснованииизложенного,руководствуясьст.ст.12,194-199ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

ИсковыетребованияКашеверовойО.В.удовлетворить.

ПризнатьзаКашеверовойОльгойВладимировнойправособственностиспоследующейрегистрациейправавЕГРПнасамовольнуюпостройку:жилойдомподлит.Б-Б1-Б2-б1-б,площадьювсехчастейздания107,9кв.м,общейплощадьюжилыхпомещений104,1кв.мсинвентарнымномером154:050-1064,расположенныйпоадресу:<адрес>

РешениеможетбытьобжаловановМосковскийобластнойсудвапелляционномпорядкечерезНаро-Фоминскийгородскойсудвтечениемесяцасодняпринятиярешения.

Председательствующийсудья:                               Е.П.Федорченко