Решение по делу № 33-14/2022 (33-3419/2021;) от 29.11.2021

Судья Чиркова Е.А. Дело № 33-14/2022

№ 2-3789/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Прасол Е.В.,

судей Гусевой А.В., Голубь Е.С.,

при секретаре судебного заседания Губиной С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кургане 15 февраля 2022 г. гражданское дело по иску Секисовой З.Н. к муниципальному казенному учреждению города Кургана «Городская инспекция по земельным отношениям», садоводческому некоммерческому товариществу «Черемушки» о признании наличия реестровой ошибки, возложении обязанности исправить реестровую ошибку, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, по встречному иску садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» к Секисовой З.Н., муниципальному казенному учреждению города Кургана «Городская инспекция по земельным отношениям», обществу с ограниченной ответственностью «Земсервис» о признании факта наличия реестровых ошибок, исправлении реестровых ошибок путем установления смежной границы,

по апелляционной жалобе садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» на решение Курганского городского суда Курганской области от 16 августа 2021 г.

Заслушав доклад судьи областного суда Прасол Е.В. об обстоятельствах дела, пояснения представителя Секисовой З.Н. – Сидорова Я.С., полагавшего доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению, пояснения представителя муниципального казенного учреждения города Кургана «Городская инспекция по земельным отношениям» Лавровой А.А., полагавшей доводы апелляционной жалобы подлежащими удовлетворению в части, судебная коллегия

установила:

Секисова З.И. обратилась в Курганский городской суд Курганской области с иском к муниципальному казенному учреждению города Кургана (далее - МКУ) «Городская инспекция по земельным отношениям», садоводческому некоммерческому товариществу (далее-СНТ) «Черемушки» о признании наличия реестровой ошибки, возложении обязанности исправить реестровую ошибку, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика.

В обоснование указала, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 837 кв. м по адресу: <адрес> В октябре 2010 года по ее заявке МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» произвела кадастровые работы, изготовив межевой план ее земельного участка с внесением в ЕГРН сведений об его основных характеристиках и зарегистрированных правах. При межевании во внимание принимались объекты, находящиеся на земельном участке более 15 лет, но данным земельным участком она пользуется более 40 лет. 28 июня 2020 г. по заявке председателя СНТ «Черемушки» кадастровым инженером Родных С.Н. было изготовлено экспертное заключение, которым установлен факт наложения границы забора ее земельного участка на границу участка земель общего пользования с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Черемушки». Данное обстоятельство послужило основанием обращения СНТ «Черемушки» с иском к ней об устранении препятствий в пользовании земельным участком. По мнению ИП Родных С.Н. наложение границ могло быть обусловлено реестровой ошибкой в определении местоположения земельных участков, а также погрешностью, допущенной при измерениях различными приборами. Сотрудниками МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» по ее обращению были проведены полевые работы, в ходе которых подтвердился факт наложения границ ее земельного участка на земли общего пользования СНТ «Черемушки». При этом, по мнению кадастрового инженера МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям», причиной пересечения границ является наличие реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № СНТ «Черемушки».

Просила суд признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> а также участка земель общего пользования с кадастровым номером №; устранить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка с кадастровым номером № по фактически сложившемуся и существующему более 15 лет землепользованию.

Изменив в ходе рассмотрения дела исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Секисова З.Н. указала, что в настоящее время проведены исследования по установлению границ ее земельного участка в соответствии с его фактическим использованием, что нашло отражение в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 2 июля 2021 г., подготовленном МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям». Однако исправление реестровой ошибки в настоящее время невозможно, так как при межевании земель общего пользования СНТ «Черемушки» произошло наложение границ участка земель общего пользования на ее земельный участок.

Просила признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек ее земельного участка с кадастровым номером №, возложить на МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» обязанность устранить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой его расположения на кадастровом плане территории от 2 июля 2021 г.; исключить из ЕГРН сведения о местоположении, границах, площади участка земель общего пользования с кадастровым номером №, принадлежащим СНТ «Черемушки».

СНТ «Черемушки» обратилось в Курганский городской суд <адрес> со встречным иском к Секисовой З.Н. и МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» о признании факта наличия реестровых ошибок, исправлении реестровых ошибок, путем установления смежной границы.

В обоснование встречного иска указало, что в межевом плане, изготовленном МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» в октябре 2010 года, имеется описание местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № За СНТ «Черемушки зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов - земли общего пользования, площадью 20393 кв. м. Кадастровые работы в отношении земель общего пользования СНТ «Черемушки» были проведены ООО «ЗемСервис» в декабре 2013 года. По результатам работ изготовлен межевой план с внесением в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Работы проводились кадастровым инженером Тертышниковой Т.Ф., которая в настоящее время работником ООО «ЗемСервис» не является», а ООО «ЗемСервис» землеустроительную деятельность не осуществляет. Специалистами МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» были проведены полевые работы по определению характерных точек границ земельного участка, в результате которых выявлено наложение (пересечение) границ земельного участка № на земли общего пользования СНТ «Черемушки». Полагало, что данное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ участков. Наличие реестровой ошибки также подтверждается заключением кадастрового инженера Родных С.Н. от 25 марта 2021 г.

Просило признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границы (координат характерных точек) земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и участка земель общего пользования с кадастровым номером № принадлежащего СНТ «Черемушки»; исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении смежной границы земельных участков кадастровыми номерами № №, путем внесения изменений в ЕГРН в части определения местоположения (координат характерных точек) общей границы данных земельных участков.

В ходе рассмотрения дела СНТ «Черемушки» исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменило, предъявив их также к ООО «Земсервис».

Просило признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границы (координат характерных точек) земельного участка № с кадастровым номером № и участка земель общего пользования СНТ «Черемушки» с кадастровым номером № исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении смежной границы данных земельных участков, путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении данной границы в соответствии с межевым планом МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям», изготовленным в октябре 2010 года.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Секисова З.Н. и ее представитель по доверенности Сидоров Я.С. на исковых требованиях настаивали, со встречными исковыми требованиями не согласились.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) СНТ «Черемушки» по доверенности Комарова Н.А. согласилась с исковыми требованиями Секисовой З.Н. в части утверждения о наличии реестровой ошибки в определении местоположения обоих земельных участков. Настаивала на удовлетворении встречных исковых требований, содержащих иной вариант исправления реестровых ошибок, ссылаясь на возможность их исправления путем внесения в ЕГРН данных о смежной границе земельных участков без исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о всех границах участка земель общего пользования СНТ «Черемушки».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ООО «Земля» Голендухин А.М. пояснил, что в настоящее время ООО «Земля» проводит работы по исправлению реестровой ошибки в определении местоположения границ участка земель общего пользования.

Представитель ответчика МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области», ООО «Земсервис», третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Тертышникова Т.Ф., Гречушкина Н.С., Твердохлеб З.И. надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали.

Курганским городским судом Курганской области от 16 августа 2021 г. вынесено решение, которым постановлено:

Исковые требования Секисовой З.Н. удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в указании местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> допущенной при межевании МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» (межевой план 29 октября 2010 г.).

Обязать МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» устранить допущенную реестровую ошибку путем подготовки нового межевого плана в целях ее устранения с указанием характерных точек границ с координатами согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 2 июля 2021 г., составленного МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» и обращения в ФГБУ «ФКП Росреестра по Курганской области» для уточнения границ.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – земли общего пользования, по адресу: <адрес>

Взыскать с СНТ «Черемушки» в пользу Секисовой З.Н. 300 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Встречные исковые требования СНТ «Черемушки удовлетворить в части.

Установить факт наличия реестровых ошибок в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:110202:98 расположенного по адресу <адрес> допущенной при межевании участка МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» (межевой план от 29 октября 2020 г.), а также земельного участка с кадастровым номером №, земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – земли общего пользования, адрес <адрес>, <адрес> допущенной при межевании ООО «Земсервис» (межевой план от 18 января 2010 г.)

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Взыскать с Секисовой З.Н. и МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» в пользу СНТ «Черемушки» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 3 000 руб. с каждого.

Не согласившись с решением суда, СНТ «Черемушки» подало на него апелляционную жалобу, в которой просит его изменить в части, отказать в удовлетворении исковых требований Секисовой З.Н. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование указывает, что решение суда в данной части нарушает права всех собственников земельных участков в СНТ «Черемушки». Стоимость межевания земель общего пользования СНТ составляет от 120000 руб. до 180000 руб., что составит для садоводства значительные затраты и приведет к фактической невозможности повторного установления границ земель общего пользования.

Отмечает, что стороны не оспаривали в судебном заседании факт наличия реестровых ошибок и необходимость их исправления. С целью исправления реестровой ошибки, допущенной при межевании ООО «ЗемСервис», СНТ «Черемушки» заключило договор с ООО «Земля» на выполнение кадастровых работ. ООО «Земля» подготовило межевой план, который представлен в материалы дела. Суд пришел к выводу, что данный межевой план не соответствует требованиям закона, так как установленная в нем площадь земельного участка изменилась, а чересполосица не устранена. Однако, суд не принял во внимание пояснения директора ООО «Земля» Голендухина А.М. о том, что чересполосица может быть исключена в результате совместного с МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» исправления реестровых ошибок.

Также суд указал, что представитель СНТ «Черемушки» в судебном заседании пояснила о возможном наличии иных реестровых ошибок при межевании земельного участка СНТ «Черемушки». Данные пояснения искажены, так как представитель впоследствии уточнила, что никто из собственников земельных участков с претензиями по поводу реестровых ошибок не обращался. Говоря о наличии реестровых ошибок, она высказала предположение.

Отмечает, что СНТ «Черемушки» неоднократно предлагало Секисовой З.Н. решить спорный вопрос в досудебном порядке, от чего она отказывается.

Настаивает, что устранить реестровую ошибку в определении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № возможно и без исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Истец (ответчик по встречному иску) Секисова З.Н., представитель ответчика (истца по встречному иску) СНТ «Черемушки», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ООО «Земля», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области», ООО «Земсервис», третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Тертышникова Т.Ф., Гречушкина Н.С., Твердохлеб З.И., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований для отмены решения в части в связи с нарушением и неправильным применением норм материального права.

Согласно пункту 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что Секисова З.Н. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 837 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство, т. 1, л.д. 12).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что принадлежащий Секисовой З.Н. земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Гречушкиной Н.С. с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащим Твердохлеб З.И., а также с участком земель общего пользования СНТ «Черемушки» кадастровым номером №

29 октября 2010 г. МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» по заявке Сексисовой З.Н. изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № на основании которого в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении его границ. При этом характерные точки земельного участка были закреплены углами строений и заборов; в части точек н1-н9 граница участка согласована с председателем СНТ «Черемушки».

18 января 2013 г. кадастровым инженером ООО «Земсервис» Тертышниковой Т.Ф. был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № при этом согласование смежной границы данного участка с земельным участком Секисовой З.Н. не проводилось, ее местоположение было принято по сведениям, уже содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

В 2020 году по заявке Секисовой З.Н. МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» вновь были проведены работы по определению местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в результате которых установлено, что имеется пересечение границ данного земельного участка с границами участка общего пользования СНТ «Черемушки» с кадастровым номером № возникшее, возможно, в результате реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Данные обстоятельства изложены также в экспертном заключении кадастрового инженера Родного С.Н. от 25 марта 2021 г.

В ходе рассмотрения судом настоящего дела по существу, МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» 30 июня 2020 г. проведены полевые работы по определению местоположения характерных точек границ земельных участков, в результате которых также выявлено пересечение (наложение) границ земельного участка истца с границами земельного участка общего пользования СНТ «Черемушки» с кадастровым номером № (реестровая ошибка).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пояснения сторон, суд первой инстанции пришел к указанным выше выводам о наличии реестровых ошибок, допущенных МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» и ООО «ЗемСервис» при указании местоположений координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

При этом, в связи с наличием данных реестровых ошибок и в целях их устранения, суд пришел к выводу о необходимости исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка общего пользования СНТ «Черемушки» с кадастровым номером № возложив на МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» обязанности по устранению допущенной ими реестровой ошибки путем подготовки нового межевого плана с указанием в плане в качестве смежной границы участков характерных точек границ с координатами, содержащимися в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 2 июля 2021 г., составленного МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям».

Судом апелляционной инстанции в порядке статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в целях установления факта наличия реестровых ошибок при определении границ земельных участков сторон и способов их устранения, была назначена экспертиза, проведение которой поручено ООО «Азимут», которым в суд представлено экспертное заключение от 24 января 2022 г. № 19 не оспоренное сторонами в установленном законом порядке.

В ходе исследования экспертами установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 835 кв. м, что на 2 кв. м меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (837 кв. м), но данная погрешность является допустимой. Сведения о местоположении границ данного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 28 октября 2010 г. изготовленного МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям», в котором характерные точки земельного участка были закреплены углами строений и заборов.

При проведении геодезических работ специалистами ООО «Азимут» установлено, что фактическое местоположение существующих строений и заборов, которые являются фактическими границами земельного участка, не соответствуют местоположению его границ, сведения о которых имеются в ЕГРН, так как имеется смещение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН относительно его фактических границ, характерные точки земельного участка внесены в ЕГРН с неверными координатами, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Реестровая ошибка заключается в том, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № полностью не соответствует местоположению границ, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Фактическое местоположение границ земельного участка, координаты его характерных точек и описание их закрепления отражены экспертами в плане границ № 1 и приложении к плану границ № 1.

Также экспертами установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании межевого плата, изготовленного в 2013 году кадастровым инженером ООО «Земсервис» Тертышниковой Т.Ф. В состав данного плана включен акт согласования местоположения границ земельного участка, в котором указаны кадастровые номера земельных участков (в том числе кадастровый номер №), границы которых не согласовывались при проведении кадастровых работ, так как сведения об их местоположении были взяты по данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Изучив данный акт согласования и сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № эксперты пришли к выводу, что повторно смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № не определялась, ее местоположение было принято по сведениям о границах земельного участка с кадастровым номером № уже содержащимся в ЕГРН, соответственно, произошло повторение реестровой ошибки.

Эксперты установили три возможных варианта устранения реестровых ошибок, в первом из которых указали, что для устранения реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № необходимо подготовить межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № связи с исправлением реестровой ошибки и уточнением местоположения части границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. При этом в межевом плане будет уточняться только земельный участок с кадастровым номером № а у земельного участка с кадастровым номером № будет уточняться только часть границы, поэтому акт согласования для него не требуется. При этом, экспертами отмечено, что при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо будет внести изменения в местоположение границ еще одного смежного земельного участка с кадастровым номером №

Во втором варианте экспертами предложено исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и подготовить межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с исправлением реестровой ошибки, в состав которого необходимо включить акт согласования местоположения границ земельного участка и согласовать их местоположение со всеми заинтересованными лицами; провести геодезические работы по местоположению всех границ земельного участка с кадастровым номером № и подготовить новый межевой план по уточнению местоположения его границ и площади, в который включить акт согласования его границ и местоположения со всеми заинтересованными лицами.

При этом, экспертами отмечено, что в случае выявления других реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № либо в местоположении границ смежных с ним земельных участков, данные ошибки необходимо будет исправлять, что сделает процесс повторного межевания долговременным и трудновыполнимым.

В третьем варианте экспертами предложено подготовить межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в связи с исправлением реестровой ошибки и уточнением местоположения части границы смежного земельного участка с кадастровым номером № в который следует включить акт согласования местоположения границ участка со всеми заинтересованными лицами. Отмечено, что в данном варианте внесение изменений будет происходить только в смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и №. В случае наличия в местоположении земельного участка с кадастровым номером № других реестровых ошибок произойдет их дублирование, что может привести к новым земельным спорам.

В силу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Реализуя предоставленное суду апелляционной инстанцией статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право на оценку доказательств по делу, судебная коллегия, оценив экспертное заключение ООО «Азимут», считает его надлежащим доказательством, поскольку экспертиза проведена компетентным квалифицированным экспертом, имеющим требуемые образование и опыт экспертной работы, обладающим специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные судом вопросы.

Данное заключение получено в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, его содержание обоснованно, выводы конкретны, однозначны и не противоречивы, согласуются между собой и с другими материалами дела.

Экспертное заключение ООО «Азимут» содержит подробное описание этапов и результатов исследования, которое отвечает требованиям объективности, проведено на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение содержит четкие и ясные выводы, исключающие возможность двоякого толкования, основано на действующем правовом регулировании спорных правоотношений сторон.

Эксперту, проводившему исследование, судом были разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные статьей 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, он был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что сторонами спора не представлено доказательств, указывающих на недостоверность проведенной судебной экспертизы, либо ставящих ее под сомнение, отсутствие обоснованных возражений с их стороны относительно установленных судебным экспертом вариантов устранения реестровых ошибок, судебная коллегия находит возможным согласиться с выводами экспертного заключения ООО «Азимут».

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Исходя из буквального содержания иска Секисовой З.Н. и встречного иска СНТ «Черемушки» следует, что они сводятся к требованиям об устранении реестровой ошибки и установлении верных координат границ земельного участка с кадастровым номером № и устранении реестровой ошибки в части определения местоположения общей (смежной) границы между земельными участками № и №

Принимая во внимание результаты экспертного исследования, выполненного ООО «Азимут», судебная коллегия считает, что исковые требования сторон об установлении фактов наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в указании местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено, что первичная реестровая ошибка при определении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена при его межевании в 2010 году МКУ г. Кургана «Городская инспекция по земельным отношениям» (и была повторена в 2013 году ООО «Земсервис» при межевании земельного участка с кадастровым номером №), судебная коллегия приходит к выводу, что обязанность по её устранению должна быть возложена на ответчика МКУ г. Кургана «Городская инспекция по земельным отношениям», путем подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с уточнением местоположения части его смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № по плану границ № 2 и по координатам характерных точек смежной границы между данными земельными участками в соответствии с экспертным заключением ООО «Азимут» от 24 января 2022 г. № 19.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с СНТ «Черемушки» подлежит взысканию в пользу Секисовой З.Н. понесенные последней судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., а с Секисовой З.Н. и МКУ г. Кургана «Городская инспекция по земельным отношениям» в пользу СНТ «Черемушки» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу встречного иска по 3000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Курганского городского суда Курганской области от 16 августа 2021 г. отменить в части, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования Секисовой З.Н. и встречные исковые требования СНТ «Черемушки удовлетворить в части.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в указании местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, допущенной при межевании МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» (межевой план 29 октября 2010 г.).

Установить факт наличия реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – земли общего пользования, адрес <адрес>, <адрес> допущенной при межевании ООО «Земсервис» (межевой план от 18 января 2013 г.).

Обязать МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» устранить допущенную реестровую ошибку путем подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с уточнением местоположения части его смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № по плану границ № 2 и по координатам характерных точек смежной границы между данными земельными участками в соответствии с экспертным заключением ООО «Азимут» от 24 января 2022 г. № 19.

Взыскать с СНТ «Черемушки» в пользу Секисовой З.Н. 300 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Взыскать с Секисовой З.Н. и МКУ «Городская инспекция по земельным отношениям» в пользу СНТ «Черемушки» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 3 000 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований Секисовой З.Н. и встречных исковых требований СНТ «Черемушки» отказать».

Судья-председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15 февраля 2022 г.