Решение по делу № 2-813/2016 от 20.06.2016

Дело № 2-813/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2016 года                       ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Минко В.В.

при секретаре                        Клюкленковой Г.Н.

с участием истца                        Прокопенко В.В.

представителя истца                    Филимонова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко В.В. к администрации МО Ленинградский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Прокопенко В.В. обратился в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании право собственности на жилой дом. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности не удалось, просит удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Прокопенко В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Ленинградском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, в начале 2004 года истец произвел реконструкцию жилого дома на основании постановления главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района от 19.07.2004 года № 403, на основании которого Прокопенко В.В. был разрешен капитальный ремонт жилого дома с увеличением габаритов.

    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

В результате капитального ремонта и возведения пристроек, общая площадь жилого дома увеличилась до 97 кв.м. При временной постановке органами БТИ данного жилого дома на кадастровый учет в п.1.3 кадастрового паспорта была неверно указана общая площадь жилого дома 80,4 кв.м., что явилось препятствием для дальнейшего оформления документов.

    Реконструкция жилого дома произведена с соблюдением требований СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья людей эксплуатацию здания.

         Поскольку реконструкция жилого дома соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 3, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Прокопенко В.В. право собственности на жилой дом саманный, обл. кирпичом, литер А, с жилой пристройкой кирпичной, литер А1, с жилой пристройкой кирпичной, литер А2, с отапливаемой пристройкой кирпичной, литер а1, общей площадью 97 кв.м., в том числе жилой площадью 57,7 кв.м., хозяйственные постройки: кухня летняя кирпичная, литер Г, площадью 32,7 кв.м., сарай кирпичный, литер Г1, площадью 5,2 кв.м., погребник кирпичный, литер Г2, площадью 4,7 кв.м., сарай кирпичный, литер Г3, площадью 4,6 кв.м., сарай кирпичный, литер Г8, площадью 14 кв.м. и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, на который за Прокопенко В.В. признано право собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца.

Судья                                В.В. Минко