Решение от 07.02.2018 по делу № 2-258/2018 от 29.11.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием истца ФИО9,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ООО УК «ЭНЕРГО-ИНВЕСТ» - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Энерго-Инвест» о возложении обязанности открыть отдельный лицевой счет,

у с т а н о в и л:

Первоначально истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ООО УК «Энерго-Инвест», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о возложении обязанности открыть отдельный лицевой счет, указав в обоснование требований, что она является собственником 5/12 долей в 3-х комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 является собственником других 7/12 долей указанной квартиры.

ФИО5 вступила в наследство на 7/12 долей в 3-х комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, но оформлять документы не желает. Право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не регистрирует.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчик свое право собственности на 7/12 долей в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не зарегистрировала.

В квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

Между сособственниками указанной квартиры возник спор по оплате коммунальных платежей.

Истец полагает, что ФИО4 и ФИО5 необходимо иметь отдельные финансовые лицевые счета, чтобы каждый собственник мог оплачивать коммунальные услуги соразмерно своим долям жилого помещения и зарегистрированных в нем лиц.

Организации, оказывающие коммунальные услуги, направляют по адресу: <адрес> только одну общую платежку на оплату коммунальных платежей.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не желает оплачивать их в будущем. Расходы по содержанию квартиры несет только истец ФИО4

Существующий в настоящее время порядок оплаты коммунальных платежей нарушает права истца. Она обратилась в УК «ЭНЕРГО-ИНВЕСТ» с просьбой открыть на ее имя отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества, однако ей было рекомендовано обратиться в суд.

Просит: обязать ООО УК «ЭНЕРГО-ИНВЕСТ» открыть на имя ФИО4 отдельный лицевой счет (заключить отдельный договор) на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества на <адрес> соразмерно её 5/12 долям с включением в данный лицевой счет детей - дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгограда» открыть на имя ФИО4 отдельный лицевой счет (заключить отдельный договор) на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества на <адрес> соразмерно её 5/12 долям с включением в данный лицевой счет детей - дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уменьшила исковые требования. Требование к ООО «Газпром межрегионгаз Волгограда» о возложении на него обязанности открыть на имя ФИО4 отдельный лицевой счет (заключить отдельный договор) на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества на <адрес> соразмерно её 5/12 долям с включением в данный лицевой счет детей - дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, не поддерживает.

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании в части признает заявленные исковые требования ФИО4 При этом, поясняет, что готова оплачивать содержания <адрес> соразмерно её 7/12 долям

Представитель ответчика ООО УК «ЭНЕРГО-ИНВЕСТ» - ФИО10 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4

Нотариус <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 - по 5/12 доли и 7/12 доли соответственно, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями истца ФИО4 и ответчика ФИО5

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> жилого <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании пояснениями истца, ФИО5 общего хозяйства с ФИО4 не ведет, платежи за жилье и коммунальные услуги, за газоснабжение не оплачивает, между сторонами имеется спор о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

На истца приходится 5/12 долей в спорной квартире, что составляет от общей площади <адрес>,29 кв.м. и от жилой площади <адрес>,29 кв.м.

Таким образом, учитывая, что требования истца мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по содержанию спорного жилого помещения, ответчик не возражает против открытия на них отдельного лицевого счёта, суд считает, что права сторон при заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из 5/12 долей от начисляемых по адресу: <адрес> жилищно-коммунальных платежей с включением в данное соглашение несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не будут нарушены.

При таких данных, суд считает возможным удовлетворить требования истца, обязать ООО УК «ЭНЕРГО-ИНВЕСТ» открыть на имя ФИО4 отдельный лицевой счет (заключить отдельный договор) на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества на <адрес> соразмерно её 5/12 долям с включением в данный лицевой счет детей - дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░4 ░ ░░░5, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ 5/12 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░