Решение по делу № 2-274/2019 ~ М-191/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-274/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная                                                                                08 мая 2019 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием истца Николаевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Т. И., НикО. О. В. в лице законного представителя Николаевой Т. И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома по договору приватизации, включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Николаева Т.И., НикО. О.В. в лице законного представителя Николаевой Т.И. обратились в Промышленновский районный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района о признании квартиры, расположенной по адресу: <.....>, частью жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, включении в состав наследственного имущества Н.В.И., умершего <.....>, 1/3 долю в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, признании права равной долевой собственности за Николаевой Т. И. и НикО.м О. В. (по 1/2 доле) на часть жилого дома, общей площадью 88 кв.м., расположенного по адресу: <.....>. После уточнения исковых требований просят признать квартиру общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., частью жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенного по адресу: <.....>, признать за Николаевой Т. И. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на часть жилого дома, общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <.....>, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <.....>, включить в состав наследственного имущества Н.В.И., умершего <.....>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: <.....>, определить доли Николаевой Т. И. и НикО. О. В. по 1/2 доли от 1/2 доли в праве общей долевой собственности умершего Н.В.И. на часть жилого дома, общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <.....>, признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону Николаевой Т. И. и НикО. О. В. (по 1/4 доле) на часть жилого дома, общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <.....>.

Свои требования мотивируют тем, что Николаева Т.И. доводилась супругой Н.В.И.. Брак был зарегистрирован в отделе ЗАГС Промышленновского района Кемеровской области <.....>. В браке у них родилось трое детей: НикО. О. В., <.....> года рождения, Николаев В. В., <.....> года рождения, и Николаев А. В., <.....> года рождения. Над старшим сыном О. была установлена опека, поскольку он <.....>.

В период зарегистрированного брака они с супругом приобрели в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м., расположенную в двухквартирном доме по адресу: <.....>. 21 января 1993 года между супругами Николаевыми с одной стороны и администрацией завода «Спецмашдеталь» с другой стороны был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Промышленновского Совета народных депутатов <.....> №.........

В договоре продавцом было указано число участников приватизации 2 человека: Николаева Т. И. и Н.В.И.. Количество членов семьи указано 5 человек, так как дети жили с ними и были зарегистрированы по данному адресу. На момент заключения договора на приватизацию квартиры дети были несовершеннолетними, но в договор приватизации дети включены не были, поскольку обязательное включение несовершеннолетних в приватизацию жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда было предусмотрено Законом РФ №26 от 11 августа 1994 года, а договор приватизации заключен 21.01.1993 года.

В настоящее время дети Николаев А. В. и Николаев В. В. живут отдельно в собственных квартирах, и не желают принимать участие в приватизации указанного жилого помещения. Н.В.И. умер <.....>. Вступать в права наследства умершего отца Н.В.И. А. и В. также не пожелали, они не претендуют на доли ни по договору приватизации, ни в порядке наследования на спорное жилое помещение.

Поскольку старший сын НикО. О. В. является <.....> то истец Николаева Т.И. как опекун включила его в состав наследников умершего отца, чтобы не нарушать его права <.....>.

Приватизированное жилое помещение обозначено в договоре приватизации как квартира, хотя на самом деле оно является частью жилого дома.

Внести какие-либо изменения, касающиеся статуса жилого помещения, в договор приватизации от 21.01.1993 года КУМИ администрации Промышленновского района Кемеровской области не может, поскольку оно не являлся стороной этого договора, а завод «Спецмашдеталь» давно ликвидирован в виду банкротства.

Эта квартира расположена в жилом 2-х квартирном доме, имеет отдельный вход. Квартира расположена на отдельном земельном участке площадью 1443 кв.м. Этот факт подтверждает, что спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку за квартирами земельные участки закреплены быть не могут. Право собственности на указанный земельный участок не приобретено.

Истцы хотели зарегистрировать право общей долевой собственности (по ? доле) на занимаемое ими жилое помещение как на часть жилого дома, но им в этом было отказано, поскольку жилое помещение в договоре приватизации поименовано квартирой. Кроме этого, поскольку общая площадь квартиры была небольшая, то в 2010 году супруг истицы возвел пристройку к квартире, поэтому общая и жилая площадь квартиры изменились.

Согласно техническому паспорту от 19.09.2018 г. часть жилого дома, расположенная по адресу: <.....>, по своим техническим характеристикам является зданием и состоит из 3-х жилых комнат, 2-х коридоров, кухни, ванной, туалета и котельной, а всего общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м. Одноэтажный жилой дом по адресу: <.....> состоит из 2-х квартир. Дом имеет отдельные надворные постройки. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, водопровод, электроосвещение и отопление. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.

Для регистрации права общей долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение требуется в судебном порядке признать квартиру частью жилого дома.

Н.В.И. на момент смерти владел частью жилого дома по праву общей долевой собственности вместе с истцом Николаевой Т.И., но без определения долей.

Поскольку имущество супругов, приобретенное в зарегистрированном браке, принадлежит супругам в равных долях, то доля Н.В.И. в праве общей долевой собственности на часть жилого дома будет равна ? доле.

Таким образом, ей принадлежит по праву общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.01.1993 года ? доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <.....>.

Признать право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома за умершим Н.В.И. невозможно, поскольку правоспособность гражданина прекращается с его смертью.

В связи с тем, что договор приватизации от 21.01.1993 года был составлен с пороком, в нем неверно обозначено жилое помещение как квартира, которая на самом деле является частью двухквартирного жилого дома, договор приватизации был подписан только одним Н.В.И., право общей долевой собственности не было своевременно зарегистрировано в БТИ пос. Промышленная за всеми участниками приватизации, общая и жилая площадь в договоре приватизации указана неточно, то истица вынуждена обратиться в суд с иском о признании квартиры частью жилого дома и признании за ней права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по договору приватизации.

Также в судебном порядке необходимо включить в состав наследственного имущества умершего Н.В.И. его 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, так как при жизни право общей долевой собственности не было зарегистрировано надлежащим образом.

08 октября 2018 года истцы обратились к нотариусу Промышленновского нотариального округа Кемеровской области Л.Т.А. за свидетельством о праве на наследство умершего супруга. Николаев А.В. и Николаев В.В. от принятия наследства отказались.

08 октября 2018 года нотариус Промышленновского нотариального округа Кемеровской области Л.Т.А. вынесла постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю Н.В.И. в праве общей долевой собственности на жилое помещение из-за нарушений при заключении договора приватизации жилого помещении от 21.01.1993. Истцы являются наследниками по закону первой очереди.

На основании вышеизложенного просят:

1. Признать квартиру общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., частью жилого дома, являющейся по своим техническим характеристикам зданием, расположенного по адресу: <.....>.

2. Признать за Николаевой Т. И. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на здание - часть жилого дома, общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <.....>, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.01.1993 года.

3. Включить в состав наследственного имущества Н.В.И., умершего <.....>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание-часть жилого дома, общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <.....>.

4. Определить долю Николаевой Т. И. и НикО. О. В. по 1/2 доле от 1/2 доли в праве общей долевой собственности умершего Н.В.И. на здание-часть жилого дома, общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <.....>.

5. Признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону Николаевой Т. И. и НикО. О. В. (по 1/4 доле) на здание-часть жилого дома, общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <.....>.

В судебном заседании истец Николаева Т.И., действующая также в интересах <.....> НикО. О.В., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, продублировала доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, согласно заявлению просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований, указывая, что вышеуказанное имущество в реестре муниципального имущества отсутствует.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Николаев В.В., А.В., надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили рассмотреть исковое заявление в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме в силу следующих обстоятельств.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

           Согласно требованию части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частью 3 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что Николаевой Т.И., Н.В.И. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан была передана в собственность <.....> (л.д.6-7). Квартира, расположенная по адресу: <.....>, находится в жилом одноэтажном 2-х квартирном доме, имеет отдельный вход, надворные постройки, общая площадь составляет 88 кв.м., жилая – 48.9 кв.м. Дом расположен на земельном участке. Квартиры обособлены друг от друга, имеют не только отдельный вход, но и раздельные водопроводы, электроосвещение и отопление. В доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.

На основании технического паспорта от 19.09.2018, данный объект является зданием, наименование объекта – часть жилого дома (л.д.8-23).

Поскольку судом установлено, что фактически квартира, расположенная по адресу: <.....>, является частью жилого дома, то суд считает необходимым исковые требования в данной части удовлетворить и признать квартиру общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., частью жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, расположенного по адресу: <.....>

В соответствии со ст. 8 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещении он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, 21 января 1993 года между Н.В.И., Николаевой Т. И., с одной стороны, и <.....> с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в собственность Н.В.И., Николаевой Т.И. бесплатно была передана квартира, расположенная по адресу: <.....>. Данный договор 21.01.1993 года был зарегистрирован в исполнительном комитете Промышленновского Совета народных депутатов за №......... Со стороны участников приватизации этот договор был подписан только Н.В.И. <.....> домовладение <.....> <.....> было зарегистрировано по праву личной собственности за Н.В.И.

Судом установлено, что на момент приватизации квартиры по данному адресу было зарегистрировано 2 человека: Н.В.И., Николаева Т. И.. В договоре покупателями были указаны двое участников приватизации: Н.В.И., Николаева Т.И. Николаев В. В., Николаев А. В., НикО. О. В. в приватизации не участвовали, однако были указаны в договоре как члены семьи. В настоящее время Николаев В.В., Николаев А.В. проживают отдельно, претензий на часть жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, не имеют, что подтверждено представленным в материалы дела заявлением Николаева В.В., Николаева А.В. от <.....>, о том, что они не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, в договоре приватизации не указан населенный пункт, в котором приобретена квартира, а также неправильно указана ее общая и жилая площадь. По договору общая площадь составляет 70,6 кв.м., жилая – 48,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 19.09.2018, изготовленному ГП КО «Центр технической инвентаризации» филиал №16 Бюро технической инвентаризации Промышленновского района, на часть жилого дома по адресу: <.....>, общая площадь части жилого дома составляет 71,8 кв.м., жилая площадь составляет 48,9 кв.м.

Внесение изменений в договор невозможно в связи со смертью Н.В.И., подписавшего договор, а также в связи с ликвидацией ОАО «Спецмашдеталь», о чем 28.12.2005 года в ЕГРЮЛ была внесена запись.

Вышеуказанное препятствует регистрации права собственности истца на 1/2 части жилого дома во внесудебном порядке на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21 января 1993 года.

Также судом установлено, что в 2010 году данное жилое помещение было реконструировано и к нему был сделан пристрой, в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения. Согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 19.09.2018 инвентарный №........, изготовленному ГП КО «Центр технической инвентаризации» филиал №16 Бюро технической инвентаризации Промышленновского района – часть жилого дома, расположенная по адресу: <.....>, состоит из части жилого дома 1988 года постройки площадью 71,8 кв.м. и пристроя 2010 года постройки, площадью 16,2 кв.м. Общая площадь части жилого дома, состоящего из трех жилых комнат, двух коридоров, кухни, ванной, туалета, котельной, составляет 88 кв.м., в том числе жилая площадь 48,9 кв.м. По данным п.8 раздела 1 технического паспорта от 19.09.2018 изменение площади произошло в связи с реконструкцией.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а именно: копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.01.1993 (л.д.6-7), копией технического паспорта от 19.09.2018 (л.д.8-23), копией свидетельства о рождении Гавриленко Т.И. (л.д.29), копией свидетельства о заключении брака между Н.В.И. и Гавриленко Т.И. (л.д.30), копией свидетельства о смерти Н.В.И. (л.д.31).

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан истец Николаева Т.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <.....>, с 29.03.1988 года и по настоящее время.

С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что Николаева Т. И. на законном основании владеет и пользуются спорным имуществом – частью жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, общей площадью 88 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендует, в связи с чем у истца возникло право на спорное имущество.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Доли участников общей долевой собственности на квартиру в договоре также определены не были.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости»).

Поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.01.1993 года имеет недостатки, устранить которые невозможно во внесудебном порядке, поскольку отсутствие зарегистрированного в ныне действующем порядке права истца на объект недвижимости ограничивает ее права по владению и распоряжению указанной собственностью, для защиты права собственности истца требуется вынесение судебного решения.

С учетом всех обстоятельств дела и представленных истцом доказательств, суд считает, что заявленные истцом Николаевой Т.И. требования в части признания за ней права общей долевой собственности (1/2 долю в праве) на часть жилого дома, общей площадью 88 кв.м., жилой площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: <.....>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.01.1993, подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что супруг истицы Николаевой Т.И., отец истца НикО. О.В. – Н.В.И., участвовавший в приватизации, умер <.....>, что подтверждается копией свидетельства о смерти №........, выданного <.....> Органом ЗАГС Промышленновского района Кемеровской области (л.д.31).

После смерти Н.В.И. открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <.....>1.

08.10.2018 Николаева Т.И., действующая от себя и как опекун НикО. О.В. обратились к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из части жилого дома, расположенного по адресу: <.....>1, оставшегося после смерти Н.В.И. Однако постановлением нотариуса от 08.10.2018 №........ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что невозможно определить объект недвижимого имущества, для включения в состав наследства. Данное обстоятельство подтверждается копией постановления об отказе в совершении нотариального действия от 08.10.2018.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.

Необходимость принятия такого решения подтверждается постановлением нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно наследственному делу №........ в отношении Н.В.И., умершего <.....>, наследниками по закону являются супруга Николаева Т. И., <.....> года рождения, сын НикО. О. В., <.....> года рождения. Как установлено в судебном заседании, кроме истцов Николаевой Т.И., НикО. О.В. также наследниками являются сыновья Н.В.И. – Николаев В. В., Николаев А. В., которые выступают по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, на наследство не претендует, с заявлением о принятии наследства не обращались, фактически наследство не принимали. Других наследников после смерти Н.В.И. нет, что также подтверждается материалами наследственного дела.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сведениям КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области часть жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, в реестре муниципального имущества отсутствует.

С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что Н.В.И., умерший <.....>, на законном основании владел и пользовался спорным имуществом – частью жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у него возникло право на спорную часть жилого дома, и поэтому она подлежит включению в состав наследственного имущества Н.В.И., умершего <.....>.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Судом установлено, что Н.В.И., во владении которого находилось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <.....>1, умер, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследниками по закону являются истцы – Николаева Т. И., НикО. О. В..

В силу п.1 ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Согласно статье 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Таким образом, доли наследников по закону признаются равными.

С учетом всех обстоятельств дела и представленных истцами доказательств, суд считает, что заявленные истцами Николаевой Т.И., НикО.м О.В. требования в части определения долей Николаевой Т. И. и НикО. О. В. по 1/2 доле от 1/2 доли в праве общей долевой собственности умершего Н.В.И. на часть жилого дома, общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <.....>, подлежат удовлетворению.

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за Н.В.И. в связи с его смертью, а его наследниками по закону являются истцы Николаева Т. И., НикО. О. В., принявшие наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцами Николаевой Т.И., НикО.м О.В. в порядке наследования после смерти Н.В.И., <.....> года рождения, умершего <.....>, право общей долевой собственности (по 1/4 доли) на часть жилого дома общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <.....>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Николаевой Т. И., НикО. О. В. в лице законного представителя Николаевой Т. И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома по договору приватизации, включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., частью жилого дома, являющейся по своим техническим характеристикам зданием, расположенного по адресу: <.....>.

Признать за Николаевой Т. И. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на здание - часть жилого дома, общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <.....>, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21 января 1993 года.

Включить в состав наследственного имущества Н.В.И., умершего <.....>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание-часть жилого дома, общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <.....>.

Определить долю Николаевой Т. И. и НикО. О. В. по 1/2 доли от 1/2 доли в праве общей долевой собственности умершего Н.В.И. на здание-часть жилого дома, общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <.....>.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону Николаевой Т. И. и НикО. О. В. (по 1/4 доли) на здание-часть жилого дома, общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 13 мая 2019 года.

Судья                                                                                                          Е.И. Коробкова