Решение от 01.03.2021 по делу № 2-1927/2021 от 30.11.2020

Дело № 2-1927/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 «марта» 2021 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетшина Вадима Рауфовича, Кашина Александра Викторовича, Подковальниковой Надежды Григорьевны к Администрации городского округа Мытищи Московской области об обязании предоставить земельный участок в собственность в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Давлетшин Вадим Рауфович, Кашин Александр Викторович, Подковальникова Надежда Григорьевна обратились в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи, о признании права собственности на земельные участки, в котором просят признать право собственности на земельные участки в силу приобретательной давности:

– участок № 30, находящийся в пользовании Подковальниковой Н.Г., общей площадью 698,12 м2, с координатами:

1. Х – 499243,287; У – 2189170,572;

2. Х – 499227,108; У – 2189188,135;

3. Х – 499218,120; У – 2189176,109;

4. Х – 499207,196; У – 2189159,655;

5. Х – 499220,881; У – 2189148,915;

6. Х – 499221,596; У – 2189148,169.

– участок 31, находящийся в пользовании ФИО2, общей площадью 633, 66 м2, с координатами:

1. Х – 499257,563; У – 2189152,702;

2. Х – 499254,373; У – 2189157,215;

3. Х – 499243,287; У – 2189170,572;

4. Х – 499221,596; У – 2189148,169;

5. Х – 499232,763; У – 2189134,216.

– участок №, находящийся в пользовании ФИО3, общей площадью 608,74.

1. Х – 499269,564; У – 2189134,775;

2. Х – 499257,563; У – 2189152,702;

3. Х – 499232,763; У – 2189134,216;

4. Х – 499242,863; У – 2189119,134;

5. Х – 499257,021; У – 2189127,787;

В обоснование требований Истцами указано, что они добросовестно, открыто и непрерывно, единолично и непрерывно владеют указанными земельными участками более 15 лет как собственными, в связи с чем, считают, что имеет право на приобретение данных земельных участков в собственность.

Просят суд установить право собственности в силу приобретательской давности и факт добросовестного, открытого непрерывного владения вышеуказанными земельными участками.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела путем направления судебных повесток, возражений относительно заявленных требований, не поступило.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 приведенного выше постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункта 19 вышеуказанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта выбора земельного участка» утвержден акт выбора земельного участка для размещения СПК «Полянка Киово» площадью 11499 кв.м. (прочие земли), севернее д. Киово.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована аренда с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет, арендатором которой является Садоводческий потребительский кооператив «ПОЛЯНКА КИОВО». Объект права – земельный участок для садоводства, общая площадь 11499 кв.м., земли сельхозназначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский с.о., северо-западнее
д. Аббакуомо, участок №.

Согласно выписок об уточнении местоположения границ участков, установлено, что пользователями участков являются: ФИО4 владеет участком №, ФИО2 владеет участком №, ФИО3 владеет участком №.

Истцы обращались в Администрацию г.о. <адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке статьи 234 ГК РФ, в результате ДД.ММ.ГГГГ им поступил ответ, в котором указано, что указанные в заявлении земельные участки полностью расположены в границе земельного участка с кадастровым № (земли лесного фонда, Дмитровское лесничество, Лобненское участковое лесничество). В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, что исключает возможность для признания права собственности на земельные участки в силу приобретательной собственности.

Необходимо учесть, что в соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Таким образом, указанные участки представлены до ДД.ММ.ГГГГ для ведения огородничества и садоводства, следовательно указанный довод нельзя принять во внимание.

Поскольку судом установлено, с момента передачи помещения истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным указанным объектом недвижимости, т.е. более пятнадцати лет, а также учитывая отсутствие возражения по существу иска со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 633,66 ░2, ░ ░░░░░░░░░░░░:

1. ░ – 499257,563; ░ – 2189152,702;

2. ░ – 499254,373; ░ – 2189157,215;

3. ░ – 499243,287; ░ – 2189170,572;

4. ░ – 499221,596; ░ – 2189148,169;

5. ░ – 499232,763; ░ – 2189134,216.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 698,12 ░2, ░ ░░░░░░░░░░░░:

1. ░ – 499243,287; ░ – 2189170,572;

2. ░ – 499227,108; ░ – 2189188,135;

3. ░ – 499218,120; ░ – 2189176,109;

4. ░ – 499207,196; ░ – 2189159,655;

5. ░ – 499220,881; ░ – 2189148,915;

6. ░ – 499221,596; ░ – 2189148,169.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 698,12 ░2, ░ ░░░░░░░░░░░░:

1. ░ – 499269,564; ░ – 2189134,775;

2. ░ – 499257,563; ░ – 2189152,702;

3. ░ – 499232,763; ░ – 2189134,216;

4. ░ – 499242,863; ░ – 2189119,134;

5. ░ – 499257,021; ░ – 2189127,787;

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 03 ░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: