Решение по делу № 02-2664/2018 от 18.04.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года Щербинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре Селионове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2664/18 по иску Бостановой М.Б., Бостанова А.А. к Публичному акционерному обществу Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» о заключении договора о реструктуризации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бостанова М.Б., Бостанов А.А. обратились в суд с настоящим иском к ответчику ПАО «Примсоцбанк» и просят признать ответчика нарушившим их права и обязать исполнить протокол межведомственной комиссии от ****** №****** и провести реструктуризацию договора от ****** №******в рамках программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, в течение месяца с момента вынесения решения.

В обоснование заявленных требований указали, что ******г. между истцами и ПАО «Примсоцбанк» был заключен кредитный договор №****** для приобретения квартиры. ******г. в связи с ухудшением финансового состояния семьи истцы обратились в банк с заявлением о реструктуризации в рамках программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Протоколом заседания межведомственной комиссии от ****** №****** принято положительное решение по вопросу возможности возмещения убытка (его части) в размере 30% остатка суммы кредита в случае проведения реструктуризации ипотечного жилищного кредита по заявлению Бостановой М.Б. Однако, провести реструктуризацию ответчик отказался, заявления отставил без удовлетворения.

Истец Бостанова М.Б. в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, настаивала на удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Бостанов А.А. в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны.

Ответчик ПАО «Примсоцбанк», третье лицо АО «Агенство финансирования жилищного строительства», будучи извещенными надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, обоснованных возражений по иску не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ******г. между Бостановой М.Б., Бостановым А.А. (заемщики) и ПАО «Примсоцбанк» (кредитор) заключен кредитный договор №************, в соответствие с которым кредитор предоставил заемщикам кредит в сумме ****** рублей под 10,7% годовых сроком на 228 месяцев на приобретение объекта недвижимости – трехкомнатной квартиры по адресу: ************************, – а заемщики обязались возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору Бостанова М.Б. и Бостанов А.А. предоставили банку в залог объект недвижимости: трехкомнатную квартиру общей площадью 73,5кв.м, находящуюся по адресу: ************************.

Из материалов дела следует, что ******. состоялось заочное заседание Межведомственной комиссии по принятию решений о возмещении кредиторам (заимодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам) убытков (их части), возникших в результате проведения реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) в соответствии с условиями программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации (далее – межведомственная комиссия), на котором по вопросу №****** было принято положительное решение по вопросу о возможности возмещения убытка (его части) в размере 30% остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более ******тыс. рублей, в случае проведения реструктуризации ипотечного жилищного кредита (займа) по заявлению Бостановой М.Б., кредитный договор от ****** №******, не соответствующему не более двум установленным требованиям программы помощи.

На основании указанного выше решения Межведомственной комиссии ******г., ******г. и ******г. Бостанова М.Б. с полным пакетом документов обращалась в ПАО «Примсоцбанк» с заявлениями о реструктуризации кредита, в удовлетворении которых ей было отказано по причине того, что совокупных доход ее семьи превышает прожиточный минимум и его достаточно для исполнения обязательств по кредиту.

Допустимых, относимых и убедительно подтверждающих обоснованность отказа Банка в удовлетворении заявлений Бостановой М.Б., суду не представлено.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 3 Основных условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утвержденных постановлением правительства РФ от ****** №******, возмещению подлежат убытки кредитора по каждому ипотечному жилищному кредиту (займу), реструктурированному в соответствии с настоящим документом, в сумме, на которую в результате реструктуризации в случаях, предусмотренных подпунктом "г" пункта 9 настоящего документа, снижен размер денежных обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), но не более предельной суммы возмещения, указанной в пункте 6 настоящего документа.

В соответствие с п.4 Основных условий, реструктуризация проводится по решению кредитора на основании заявления о реструктуризации, подаваемого заемщиком (одновременно солидарными должниками) кредитору (далее – заявление о реструктуризации).

Реструктуризация может осуществляться как путем заключения кредитором и заемщиком (солидарными должниками) соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора ( договора займа), так и путем заключения нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту (займу) (далее – договор о реструктуризации ).

Согласно п. 7 Основных условий, заключенный кредитный договор (договор займа) на дату подачи заявления о реструктуризации должен отвечать одновременно следующим условиям:

а) заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий:

граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей;

граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;

граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;

граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;

б) изменение доходов заемщика (солидарных должников):

среднемесячный доход заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации , снизился не менее чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (солидарных должников), рассчитанным за 3 месяца, предшествующие дате заключения кредитного договора ( договора займа), либо размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанный на дату подачи заявления о реструктуризации (в рублевом эквиваленте по курсу соответствующей валюты, установленному Центральным банком Российской Федерации на ту же дату), увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа);

среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством;

в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, находящегося на территории Российской Федерации, или залог прав требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - договор долевого участия);

г) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа):

по общей площади не превышает: 45кв.м – для помещения с 1 жилой комнатой; 65кв.м – для помещения с 2 жилыми комнатами; 85кв.м – для помещения с 3 и более жилыми комнатами;

по стоимости 1кв. метра общей площади не превышает более чем на 60 процентов стоимость 1кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора (договора займа);

д) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору ( договору займа), является единственным жильем залогодателя. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50 процентов в каждом из таких иных жилых помещений;

е) кредитный договор (договор займа) по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев.

Судом учитывается характер длительности сложившихся между сторонами правоотношений по вопросу о реструктуризации кредита, положительное решение межведомственной комиссии от ******г. по вопросу о реструктуризации кредита, оформленное протоколом №******, а также то обстоятельство, что истцами представлен полный пакет документов, необходимый для предоставления реструктуризации по кредитному договору от ****** №****** в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ****** №******, а ответчиком указанное право истцов не оспорено.

Из представленных в материалы дела документов следует, что истцы соответствуют критериям, предусмотренным п.7 Основных условий для предоставления реструктуризации кредита.

По этим основаниям суд полагает, что требование истцов об обязании ответчика заключить с ними договор о реструктуризации основано на законе и подлежит удовлетворению.

Ссылка представителя ответчика в письменных возражениях на то, что Банк является ненадлежащим ответчиком, так как права по кредитному договору и закладной переданы АО «ДОМ.РФ» не обоснована, поскольку в соответствии с п.4 Основных условий реализации программы, реструктуризация проводится по решению кредитора. В рамках настоящего спора кредитором выступает Банк, который и является надлежащим ответчиком по требованию о предоставлении реструктуризации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать Публичное акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» исполнить протокол межведомственной комиссии от 02.02.2018 №24 и заключить с Бостановой М.Б., Бостановым А.А. договор о реструктуризации по кредитному договору от ****** №****** в рамках программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, в течение одного календарного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд г.Москвы.

Судья: