Решение по делу № 2-3337/2015 от 29.04.2015

дело № 2-3337/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                                        17 июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации сельского поселения Тарасовское о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

П. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения лит.А2, А3, А4, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Указанный жилой дом расположен на земельных участках площадью 579 кв.м. и 579 кв.м., принадлежащих истцу на праве собственности. Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома, возведены пристройки лит.А2, А3, А4. По мнению истца, указанные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Тарасовское в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.26-27), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью 579 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9,10).

На основании Постановления администрации Тарасовского сельского Совета № от <дата>. истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 579 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11).

Согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на <дата>., разрешение на строительство не предъявлено на лит.А2 - пристройку, лит.А3 - пристройку, лит.А4 -основное строение 2-й этаж (л.д.12-22).

В материалы дела представлено экспертное заключение, согласно которому самовольно возведенные строения - пристройка лит.А2, пристройка лит.А3, основное строение 2 этаж лит.А4 улучшили качество и техническое состояние жилого дома, увеличили срок жизни здания в целом. На снижение конструктивной прочности и надежности жилого дома возведенные строения не повлияли, отступлений от нормативных данных не зафиксировано. Элементы самовольных строений соответствуют нормам СНиП, имеют достаточную прочность и надежность, являются объектами завершенного строительства пригодными к эксплуатации, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации помещения не представляют, законных интересов третьих лиц не нарушают. Расположение самовольно возведенных строений соответствуют ситуационному плану ГУП МО «МОБТИ», расположены в границах земельных участков, находящихся в собственности П. (л.д.28-47).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения лит.А2, А3, А4 не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения лит.А2, А3, А4.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск П. к администрации сельского поселения Тарасовское о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за П. право собственности на пристройку лит.А2, пристройку лит.А3, лит.А4 -основное строение 2-й этаж, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - <дата>.

Судья: