Решение от 28.01.2021 по делу № 2-17/2021 от 30.11.2020

Дело № 2-17/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 28 января 2021 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

с участием представителя истца Мартиша М.Ю., действующего на основании доверенности от 11.01.2021,

при секретаре Семеновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» (далее -ООО «УК «Ургал») к Стариковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Ургал» обратилось в Верхнебуреинский районный суд к ответчику с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ООО «УК «Ургал» с 01.01.2014 на основании договора управления многоквартирными домами п. Новый Ургал Верхнебуреинского муниципального района от 05.12.2013 является исполнителем по предоставлению жилищных и коммунальных услуг, в том числе по адресу: <адрес>. Ответчик Старикова Е.Д. является собственником данного жилого помещения. За период с 01.01.2014 по 30.05.2018 ответчик не производит оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 73 377,48 руб., которую истец просит взыскать в свою пользу с ответчика Стариковой Е.Д., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 444 руб.

Представитель истца ООО «УК «Ургал» Мартиш М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, уточнив сумму взыскания с ответчика за период с 01.01.2014 по 30.05.2018 в размере 73 377 руб. согласно расчету задолженности. Дополнил, что в спорный период ответчик не обращалась в управляющую организацию с заявлениями о перерасчете или жалобами о некачественном предоставлении услуг по адресу проживания, о предоставлении жилищно-коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленные законодательством, соответствующих актов не составлялось.

Ответчик Старикова Е.Д. в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям не предоставила, извещалась о дате и месте судебного разбирательства посредством телефонограммы, согласно она просила рассматривать дело в ее отсутствие, а также посредством направления почтового уведомления, возвращенного в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании указанной нормы права, суд считает ответчика уведомленным надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Стариковой Е.Д.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно договорам управления многоквартирными домами п. Новый Ургал от 05.12.2013 и от 12.11.2018, заключенным между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «УК «Ургал», общество выбрано в качестве Управляющей организации для управления многоквартирным домом, и обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями на законных основаниях. Управляющая организация имеет право принимать от собственников помещений оплату на жилое помещение и коммунальные услуги, принимать меры по взысканию с собственников оплаты за жилое помещение или содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги (л.д. 17-19, 46-64).

Из поквартирной карточки, копии паспорта и справки администрации Новоургальского городского поселения от 30.05.2018 следует, что по адресу: <адрес> значатся зарегистрированной Старикова Е.Д. с 18.12.2002, где она проживает (л.д. 8-9, 35-36).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.07.2018 <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Стариковой Е.Д. с 26.01.2006 (л.д. 10-11).

Согласно расчетам задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес> следует, что за период с 01.01.2014 по 30.05.2018 задолженность за жилищные и коммунальные услуги составляет 73 377 руб., (л.д. 13-15, 37-33).

Определением мирового судьи судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» на судебном участке № 51 от 26.04.2019 судебный приказ о взыскании со Стариковой Е.Д. в пользу ООО «УК «Ургал» задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 по 30.05.2018 и судебных расходов отменен (л.д. 37-38).

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ и статьей 171 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик Старикова Е.Д., являясь собственником жилого помещения – <адрес> жилищные и коммунальные услуги в период с января 2014 г. по май 2018 г. не оплачивала, тем самым допустила нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ. При таких обстоятельствах ООО «УК «Ургал» правомерно обратилось в суд и иском о взыскании задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги.

Расчет задолженности и период ее образования ответчиком не оспаривался, был проверен судом и признан верным.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее исполнение го условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 57, 60 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Факт проживания в жилом помещении в спорный период ответчиком не оспаривается, при этом временное непроживание в жилом помещении и его временное неиспользование не являются основанием для освобождения собственника от исполнения обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг. Обязанность собственников оплачивать данные услуги возникает в силу закона.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии в жилом помещении каких-либо видов коммунальных услуг, либо о предоставлении их ненадлежащего качества, что в свою очередь могло бы повлиять на размер образовавшейся задолженности, суду не представлено. Согласно пояснениям представителя истца ООО «УК «Ургал» в суде Старикова Е.Д. за перерасчетом по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 30.05.2018 не обращалась, заявления или жалобы о некачественном предоставлении услуг по адресу проживания, о предоставлении жилищно-коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленные законодательством, в управляющую компания не направляла, и соответствующие акты не составлялись.

Ответчиком также не представлено доказательств того, что она за оспариваемый период не пользовалась предоставляемыми истцом услугами. Цены и тарифы, установленные по предоставленным коммунальным услугам, ответчиком не обжаловались.

При таких обстоятельствах, установив, что жилищно-коммунальные услуги истцом по спорному жилому помещению в указанный в иске период предоставлялись, а ответчик услуги не оплачивал в полном объеме, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные услуги обоснованными, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 73 377 руб. согласно предоставленному расчету.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2014 ░. ░░ 30 ░░░ 2018 ░. ░ ░░░░░░░ 73 377 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 401 ░░░░░░ 31 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 778 ░░░░░░ 31 ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.01.2021.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░