Решение от 09.09.2024 по делу № 2-257/2024 от 13.05.2024

Гражданское дело № 2-257/2024

65RS0013-01-2024-000433-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 сентября 2024 года                            пгт. Смирных

    Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Родивилиной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Горовенко Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Смирныховского района Сахалинской области ФИО15, истца ФИО1 и ее представителя адвоката ФИО5, ответчика ФИО3 и представителя ответчиков адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                     У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Смирных, ул. 3 микрорайон, <адрес>А, <адрес>, предоставленным на условиях социального найма.

Исковые требования мотивировала тем, что зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире, площадью 41,37 кв.м, расположенной по вышеуказанному адресу, которая предоставлена ей на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ взамен ранее занимаемого жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания. В договор социального найма в качестве членов семьи истца включены ее сын ФИО2 и внук ФИО3, которые в спорной квартире не проживают и фактически не вселялись, при этом истец не чинила им препятствий в пользовании квартирой, в которой ответчики проживать не намеревались. В феврале 2022 года истец обратилась к ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета, сообщила о своем желании приватизировать квартиру, после чего последний прекратил общение с истцом. С момента предоставления квартиры расходы на ее содержание и коммунальные услуги оплачивались только истцом, ответчиками частичная оплата данных платежей начала осуществляться только с апреля 2023 года после того, как возник спор. Полагает, что выезд ответчиков из спорной квартиры носил добровольный характер, сохранение ответчиками регистрации в спорном жилом помещении препятствует в получении истцом социальных льгот, а также в приватизации квартиры истцом.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация МО ГО «Смирныховский», КУМС МО ГО «Смирныховский», ОМВД России по ГО «Смирныховский».

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО5 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. При этом истец подтвердила свое намерение приватизировать спорную квартиру в свою единоличную собственность без участия ответчиков, не отрицала наличие по этой причине конфликта между сторонами.

Ответчик ФИО3, представитель ответчиков адвокат ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили о невозможности проживания ответчиков с истцом в однокомнатной квартире, где не могут проживать взрослые разнополые лица, а также с учетом наличия у ответчиков заболеваний, требующих периодического лечения в условиях стационара, выезда ответчика ФИО3 в поисках работы за пределы <адрес>, вместе с тем, ответчики от своих прав на спорную квартиру не намерены отказываться, с 2023 года по настоящее время участвуют в несении расходов на содержание квартиры.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц администрации МО ГО «Смирныховский», КУМС МО ГО «Смирныховский», ОМВД России по ГО «Смирныховский», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статей 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся остальных участвующих в деле лиц, ввиду их надлежащего извещения о разбирательстве дела.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора ФИО15, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей Свидетель №3, Свидетель №1, Свидетель №6, Свидетель №7, Свидетель №5, Свидетель №8, Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 1941 г.р., ее сын ФИО2, 1960 г.р., ее внук ФИО3, 1980 г.р., обладают правом пользования муниципальной однокомнатной квартирой общей площадью 41,37 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Смирных, ул. 3 микрорайон, <адрес>А, <адрес>, они зарегистрированы в данном жилом помещении по настоящее время.

Порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиками фактически не сложился, соглашение относительно пользования спорной квартирой не достигнуто, что подтверждается настоящим исковым заявлением.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 в обоснование заявленных требований ссылается на добровольный выезд ответчиков из спорной квартиры.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе судебного разбирательства установлено, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный характер по причине возникшего между сторонами конфликта ввиду намерения ФИО1 приватизировать занимаемую квартиру в свою единоличную собственность без участия ответчиков, что подтвердила сама истец в ходе судебного разбирательства, и нашло отражение в свидетельских показаниях.

Так, из показаний свидетеля Свидетель №3 следует, что ФИО1 – ее свекровь. Поначалу у них с истцом были хорошие отношения, они помогали ей переезжать в спорную квартиру в декабре 2020 года, перевозили вещи, заказывали машину для перевозки, собирали и расставляли мебель в квартире, вешали шторы на окна, она даже брала для этого отпуск на работе. При переезде в квартире имелись носильные вещи ФИО2, чтобы он мог переодеться. Квартира по площади меньше той, в которой раньше проживала ФИО1, но при переселении вынужденно согласились на неравноценный обмен, так как других вариантов свободных квартир не было, в прежнем жилье было невозможно проживать. В спорной квартире ответчики не проживают ввиду того, что она однокомнатная, но в дальнейшем планировали проживать в квартире. Раньше, когда ответчики приезжали в гости к ФИО1 и оставались ночевать, в квартире места всем хватало. Сейчас ее муж ФИО2 вынужден проживать с ней в квартире на <адрес> в пгт. Смирных, так как он тяжело болен, за ним нужен постоянный уход, он страдает онкологией, почти не ходит, перенес операцию. Сын ФИО3 работает на стройке, вынужден снимать квартиру на <адрес> в пгт. Смирных. До этого сын выезжал на заработки в <адрес>, в <адрес>, работал неофициально водителем. Кроме того, сын страдает туберкулезом, лежал в тубдиспансере, болел «ковидом», лежал 8 месяцев в стационаре. У мужа и сына конфликт с ФИО1, проживать с ней в одной квартире они не могут, она была против того, чтобы они прописались в спорной квартире. Отношения испортились примерно полтора года назад, когда истец попросила своего сына выписаться из квартиры, чтобы она одна оформила квартиру на себя в порядке приватизации. Истец сказала, что теряет льготы, после чего ответчики решили оплачивать счета за квартиру и коммунальные платежи. Ответчики попасть в спорную квартиру не могут, истец сменила замки в спорной квартире, у ответчиков отсутствует ключ от нижнего замка входной двери квартиры.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что он по-соседски помогал перевозить вещи истца при переселении в спорную квартиру, делал он это по просьбе ФИО2

Свидетель Свидетель №6 в суде показала, что ФИО1 является ее родной тетей, она была согласна переехать в однокомнатную квартиру, так как в прежней уже невозможно было проживать, и истец не возражала, чтобы ее сын и внук были прописаны с ней в одной квартире. Раньше отношения у ФИО1 с сыном и внуком были хорошие, они помогали ей по хозяйству. Сейчас у истца с ответчиками конфликт, предположительно ввиду разногласий по вопросу приватизации спорной квартиры. Сын и внук помогали истцу с переездом в спорную квартиру, покупали мебель.

Свидетель Свидетель №7 суду показала, что между истцом и ответчиками первоначально были хорошие отношения, они помогали истцу с переездом в спорную квартиру. Сейчас истец не общается с ответчиками, по причине того, что на просьбу истца выписаться из спорной квартиры ФИО2 ответил отказом. Сейчас состояние его здоровья очень плохое, он еле передвигается.

Свидетель Свидетель №5 суду показал, что между истцом и ответчиками раньше были хорошие отношения, они участвовали в переезде истца в спорную квартиру, Свидетель №3 помогала истцу получить спорную квартиру по переселению, потому что в прежней квартире невозможно было проживать. После начала судебных споров общение между истцом и ответчиками отсутствует, они поругались из-за спора по квартире, истец хочет выписать из квартиры своих сына и внука. ФИО3 с 2020 года выезжал на заработки, в <адрес>, работал на машине у какого-то частника, недавно лежал в больнице.

Свидетель Свидетель №8 суда показала, что между истцом и ответчиками были хорошие взаимоотношения, но испортились после того как истец получила квартиру. Истец хочет выписать ответчиков из квартиры, потому что ей не нужны в однокомнатной квартире два мужика, она не может жить с двумя мужчинами в одной комнате.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что ранее проживала с истцом по соседству, знает ее на протяжении 47 лет. Истец ранее проживала в трехкомнатной квартире, ей по переселению дали однокомнатную. Сын и внук с ней не собирались проживать, сын готов был выписаться, если попросит мать. Приезжал к матери в спорную квартиру время от времени, проживать постоянно не собирался. Коммунальные услуги оплачивала сама ФИО1, сын и внук стали оплачивать коммунальные платежи после того, как истец обратилась в суд, до этого момента они не платили. Сейчас ответчики к истцу не приходят, не общаются, в спорной квартире не бывают. Разногласия начались после того, как истец получила эту квартиру. Ответчики не общаются с истцом, не пришли на ее юбилей.

Давая оценку вышеуказанным свидетельским показаниям, а также пояснениям сторон в ходе судебного заседания, не отрицавшим наличие напряженных отношений и разногласий по поводу дальнейшей судьбы спорной квартиры, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, поскольку не проживание ФИО2 и ФИО3 в квартире носит вынужденный характер.

Кроме того, суд учитывает, что ответчики с 2023 года по настоящее время участвуют в несении расходов на содержание спорной квартиры и коммунальных платежей, о чем свидетельствует представленные стороной ответчика платежные документы и что не отрицалось самим истцом в ходе судебного заседания.

Требований о компенсации расходов, понесенных истцом на содержание спорного жилого помещения, к ответчикам не предъявлялось.

Доводы сторон о том, что ранее истец и ответчики согласились на переселение их органом местного самоуправления из трехкомнатной квартиры, признанной непригодной для проживания, в однокомнатную квартиру меньшей площади, отношения к данному спору не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, ░░. 3 ░░░░░░░░░░, <░░░░░>░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.09.2024.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░