Решение по делу № 2-5832/2019 от 03.10.2019

дело №

50RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 декабря 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО17 Яне ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Северово, <адрес>. Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи № от 30.08.2018г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020610613, площадью 1 200 кв.м., и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 309,5 кв.м., по указанному адресу. Ответчики проживают в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, что нарушает ее права, как собственника, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с заявленным иском.

ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО14 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики - ФИО11 А.М., ФИО5, ФИО9,, ФИО2, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО11 М.А., в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца,изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин, в силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО8 на основании договора купли-продажи № от 30.08.2018г. и постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от 13.12.2018г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020610613, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Лаговское, вблизи д. Северово, ЖСКИЗ «Земля», уч-к 70 и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 309,5 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Северово, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.01.2019г. (л.д.22-24).

29.01.2019г. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту обращения ФИО8 о проведении проверки по факту нахождения неизвестных лиц по адресу: <адрес>, д. Северово, <адрес> (л.д.25).

При опросе по данному факту ФИО11 А.М. пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, д. Северово, <адрес>, поскольку считает, что ФИО8 приобрела земельный участок с домом незаконно.

18.09.2019г. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту обращения ФИО8 о привлечении к уголовной ответственности лиц, которые незаконно прибывают в принадлежащем ей на праве собственности доме по адресу: <адрес>, д. Северово, <адрес> (л.д.42-43).

В ходе проверки установлено, что на территории указанного домовладения проживают ФИО7, ее дети и ФИО16

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования о нечинении препятствий в пользовании спорным домом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░5, ░░░9, ░░░10, ░░░2, ░░░17 ░░░ ░░░7, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░5, ░░░9, ░░░10, ░░░6, ░░░7, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░