Решение от 01.03.2017 по делу № 2-134/2017 (2-5460/2016;) от 12.09.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ. года                  <.........> края            

Находкинский городской суд <.........> в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выделе доли, указав, что ДД.ММ.ГГ.. она зарегистрировала брак с ответчиком. ДД.ММ.ГГ.. у них родилась дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГ.. родился сын – ФИО1 Однако, совместная жизнь с ответчиком не сложилась, ДД.ММ.ГГ.. брак прекращен. В период брака в ДД.ММ.ГГ. они приобрели с учетом кредитных денежных средств квартиру, расположенную по адресу: <.........>, <.........>, <.........>. Погашение кредитной задолженности произведено за счет средств материнского (семейного) капитала, после чего несовершеннолетним детям были выделены доли в праве собственности на указанное жилое помещение в размере ? доли каждому. Сторонами было принято решение о продаже указанной квартиры, в связи с чем ответчик оформил заявление о выделе несовершеннолетним детям по ? доли каждому в жилом помещении, принадлежащем его родителям. Территориальным отделом опеки и попечительства департамента образования и науки было оформлено разрешение на продажу указанного жилого помещения. После продажи спорной квартиры ответчик передал истцу денежные средства в сумме, равнозначной стоимости принадлежащей ей ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, денежные средства в остальной части присвоил, указав, что выделит несовершеннолетним детям доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую его родителям, которую ответчик планировал приобрести, расположенную по адресу: <.........>, <.........>, <.........>, площадь которых превышает площадь прежних долей, но до настоящего времени доли в праве собственности несовершеннолетним детям не выделены. Жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, <.........>, <.........>, принадлежит ответчику на праве собственности, она с несовершеннолетними детьми проживает в указанной квартире. Вместе с тем, ей стало известно, что жилое помещение, в котором она с детьми проживают, мать ответчика планирует продать. Полагает, что в результате неправомерных действий ответчика будут нарушены жилищные права её несовершеннолетних детей. Просит возложить на ответчика обязанность выделить несовершеннолетним ФИО1 и ФИО1 доли в праве собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <.........>, <.........>, <.........>, в размере по ? доли каждому ребенку.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные доводы, пояснила, что ДД.ММ.ГГ.. ФИО1 и ФИО1, именуемые в дальнейшем дарители и ФИО1, ФИО1 в лице ФИО1. именуемые в дальнейшем одаряемые заключили договор дарения, согласно которому дарители безвозмездно передали, а одаряемые приняли в дар по ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <.........>. Необходимость в заключении указанного договора возникла так как жилое помещение было приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала. Сторонами было принято решение о продаже указанной квартиры и приобретении ответчиком жилого помещения, принадлежащего его родителям по адресу: <.........>, в котором он обязался выделить несовершеннолетним детям по ? доли в праве собственности каждому. Однако, в добровольном порядке ответчик доли несовершеннолетним детям не выделил, денежные средства пропорционально принадлежащим несовершеннолетним детям долям не выплатил. Она с детьми и матерью ответчика проживает в квартире по адресу: <.........>, регистрации в данном жилом помещении не имеют. Ей известно о том, что мать ответчика планирует продать указанное жилое помещение, вследствие чего будут нарушены жилищные права несовершеннолетних детей. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его интересы представляет адвокат ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГ.., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, а также не известно его мнение по иску.

Представитель территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.4 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 65 СК РФ установлен запрет на осуществление родительских прав в противоречии с интересами детей. Согласно указанной статье, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На основании ч. 3 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГ. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям ч. 4 ст. 10 указанного ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Подпунктом "г" пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГ., предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Согласно п.п. "ж" п. 13 данных Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГ.. состояли в браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> края брак между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГ.. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № №, выданным Управлением ЗАГС администрации Находкинского городского округа ДД.ММ.ГГ.

Согласно свидетельствам о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГ.. и серии № № от ДД.ММ.ГГ.., выданным Отделом ЗАГС по <.........> администрации <.........> ФИО1 и ФИО1 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения.

Как следует из пояснений истца в период брака с использованием средств материнского (семейного) капитала ФИО1 и ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <.........>.

ДД.ММ.ГГ.. сторонами было оформлено согласие, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <.........>, согласно которому ФИО1 и ФИО1 являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <.........>, на основании указанного согласия стороны заключили соглашение об определении долей указанной квартиры, определив каждому по ? доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГ.. ФИО1 и ФИО1, именуемые в дальнейшем дарители безвозмездно передали, а ФИО1, ФИО1, именуемые в дальнейшем одаряемые, приняли в дар по ? доли в праве на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <.........>. В результате дарения доли на указанную двухкомнатную квартиру распределены в следующем порядке: ФИО1 – ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 – ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 и ФИО1 по ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение, каждому.

ДД.ММ.ГГ.. территориальным отделом опеки и попечительства по Находкинскому городскому округу было выдано предварительное разрешение ФИО1 и ФИО1 совершить сделку по отчуждению имущества, принадлежащего малолетним ФИО1 и ФИО1 согласно которому разрешено ФИО1 и ФИО1 совершить сделку по отчуждению (продаже) имущества в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <.........>, <.........>, <.........>, по ? доли в праве общей долевой собственности в которой принадлежит малолетним детям ФИО1, ФИО1, в связи с покупкой трехкомнатной квартиры, площадью № кв. м по адресу: <.........>. <данные изъяты>, <.........>, при условии, что по ? доле в праве общей долевой собственности будет оформлено на малолетних.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ.. следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........>. <.........>, <.........> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ.

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком условий, предусмотренных в предварительном разрешении на продажу квартиры от ДД.ММ.ГГ. выданном территориальным отделом опеки и попечительства по Находкинскому городскому округу, материалы дела не содержат.

Отчуждение квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, в которой несовершеннолетним детям принадлежали по ? доли в праве собственности каждому, без приобретения иного жилого помещения и выделения долей на несовершеннолетних детей влечет нарушение жилищных и имущественных прав несовершеннолетних ФИО1, ФИО1

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность выделить несовершеннолетним ФИО1, ФИО1 по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>. <данные изъяты>, <.........>, каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <.........> ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <.........> ░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <.........> ░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.........>. <░░░░░░ ░░░░░░>, <.........>, ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <.........>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░