Решение по делу № 2-352/2019 от 31.10.2018

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы                                                                ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре судебного заседания с, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ИСК «Орион» к с о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом ООО ИСК «Орион» и ответчиком с были заключены следующие договору уступки:

    Договор № уступки права требования к договору участия в долевом строительстве объекта –нежилого помещений № К-4-121 от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого истец уступил, а ответчик принял на возмездной основе право требования от застройщика – ООО «Стройсоюз» по окончанию строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома объекта строительства – нежилое помещение, офис № проектной площадью 81,5 кв.м., без отделки, расположенный в секции № жилой группы Б по строительному адресу: <адрес>, мкр. Южный, корпус 4 (абзац 1 статьи 1, пункт 2.1. договора №). Договор № зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГ В соответствии с пунктом 3.4 договора № общая стоимость уступаемых прав составила 6.520.000 руб. Расчет производится путем перечисления приобретателем прав денежных средств на расчетный счет участника долевого строительства в рублях, в срок не позднее ДД.ММ.ГГ В нарушение условий договора, ответчиком до настоящего времени не произведена оплата по договору №. Задолженность ответчика по договору № составляет 6.520.000 руб.

    Договор № уступки права требовании к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения № К-4-122 от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого истец уступил, а ответчик принял на возмездной основе право требования от застройщика – ООО «Стройсоюз» по окончанию строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома объекта строительства – нежилое помещение, офис № проектной площадью 40,7 кв.м., без отделки, расположенный в секции № жилой группы Б по строительному адресу: <адрес>, мкр. Южный, корпус 4 (абзац 1 статьи 1, пункт 2.1 договора №). Договор № зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГ В соответствии с пунктом 3.4 договора № общая стоимость уступаемых прав составила 3.256.000 руб. Расчет производится путем перечисления приобретателем прав денежных средств на расчетных счет участника долевого строительства в рублях, в срок не позднее ДД.ММ.ГГ В нарушение условий договора, ответчиком до настоящего времени не произведена оплата по договору №. Задолженность ответчика по договору № составляет 3.256.000 руб.

    Договор № уступки права требования к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения № К-4-123 от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого истец уступил, а ответчик принял на возмездной основе право требования от застройщика – ООО «Стройсоюз» по окончанию строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома объекта строительства – нежилое помещение, офис № проектной площадью 79,6 кв.м.. без отделки, расположенный в секции № жилой группы Б по строительному адрес: <адрес>, мкр. Южный, корпус 4 (абзац 1 статьи 1, пункт 2.1 договора №). Договор № зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГ В соответствии с пунктом 3.4 Договора № общая стоимость уступаемых прав составила 6.368.000 руб. Расчет производится путем перечисления приобретателем прав денежных средств на расчетный счет участника долевого строительства в рублях, в срок не позднее ДД.ММ.ГГ

    Договор № уступки права требования к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения № К-4-124 от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого истец уступил, а ответчик принял на возмездной основе право требования от застройщика – ООО «Стройсоюз» по окончанию строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома объекта строительства - нежилое помещение, офис № проектной площадью 79 кв.м., без отделки, расположенный в секции № жилой группы Б по строительному адресу: <адрес>, мкр. Южный, корпус 4 (абзац 1 статьи 1, пункт 2.1 договора №). Договор № зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области. Договор № зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГ В соответствии с пунктом 3.4. договора № общая стоимость уступаемых прав составила 6.320.000 руб. Расчет производится путем перечисления приобретателем прав денежных средств на расчетных счет участник долевого строительства в рублях, в срок не позднее ДД.ММ.ГГ В нарушение условий договора ответчиком до настоящего времени не произведена оплата по договору №. Задолженность ответчика по договору № составляет 6.230.000 руб.

    Договор № уступки права требования к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения № К-4-125 от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого истец уступил, а ответчик принял на возмездной основе право требования от застройщика – ООО «Стройсоюз» по окончанию строительства и получения помещения, офис № проектной площадью 40,7 кв.м., без отделки, расположенный в секции № жилой группы Б по строительному адресу: <адрес>, мкр. Южный, корпус 4 (абзац 1 статьи 1, пункт 2.1 договора №). Договор № зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГ В соответствии с пунктом 3.4 договора № общая стоимость уступаемых прав составила 3.256.000 руб. Расчет производится путем перечисления приобретателем прав денежных средств на расчетных счет участника долевого строительства в рублях, в срок не позднее ДД.ММ.ГГ В нарушение условий договора ответчиком до настоящего времени не произведена оплата по договору №. Задолженность ответчика по договору № составляет 3.256.000 руб.

Договор № уступки права требования к договору участи в долевом строительстве объекта – нежилого помещения № К-4-126 от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого истец уступил, а ответчик принял на возмездной основе право требования от застройщика – ООО «Стройсоюз» по окончанию строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома объекта строительства – нежилое помещение, офис № проектной площадью 107 кв.м. без отделки, расположенный в секции № жилой группы Б по строительному адресу: <адрес>, мкр. Южный, корпус 4 (абзац 1 статьи 1, пункт 2.1 договора №). Договор № зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГ В соответствии с пунктом 3.4 договора № общая стоимость уступаемых прав составила 8.560.000 руб. Расчет производится путем перечисления приобретателем прав денежных средств на расчетный счет участника долевого строительства в рублях, в срок не позднее ДД.ММ.ГГ В нарушение условий договора ответчиком до настоящего времени не произведена оплата по договору №. Задолженность ответчика по договору № составляет 8.560.000 руб.

    Общий размере задолженности ответчика перед истцом по договорам 1-6 составляет 34.280.000 руб. На дату составления настоящего иска проценты за пользование денежными средствами составляют 1.024.408,49 руб.

    Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГ в размере 6.520.000 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГ уступки права требования к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения № К-4-122 от ДД.ММ.ГГ в размере 3.256.000 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГ уступки права требования к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения № К-4-123 от ДД.ММ.ГГ в размере 6.368.000 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГ уступку права требования к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения № К-4-124 от ДД.ММ.ГГ в размере 6.230.000 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГ уступки права требования к договору участия в долевом строительстве объекта –нежилого помещения № К-4-125 от ДД.ММ.ГГ в размере 3.256.000 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГ уступки права требования к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения № К-4-126 от ДД.ММ.ГГ в размере 8.560.000 руб., взыскать проценты за пользование чужими денежными средства и расходы по оплате госпошлины.

    Представитель истца исковые требования поддержал уточненные исковые требования, уменьшив требования на 1.000.000 руб. в связи с оплатой данной суммы.

    Ответчик не явился, извещен.

    Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, пояснив, что сумма полностью внесена.

    Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Судом установлено, что между с и ООО ИСК «Орион» были заключены договоры уступок:

    Договор № уступки права требования к договору участия в долевом строительстве объекта –нежилого помещений № К-4-121 от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого истец уступил, а ответчик принял на возмездной основе право требования от застройщика – ООО «Стройсоюз» по окончанию строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома объекта строительства – нежилое помещение, офис № проектной площадью 81,5 кв.м., без отделки, расположенный в секции № жилой группы Б по строительному адресу: <адрес>, мкр. Южный, корпус 4 (абзац 1 статьи 1, пункт 2.1. договора №). Договор № зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГ В соответствии с пунктом 3.4 договора № общая стоимость уступаемых прав составила 6.520.000 руб. Расчет производится путем перечисления приобретателем прав денежных средств на расчетный счет участка долевого строительства в рублях, в срок не позднееДД.ММ.ГГ В нарушение условий договора, ответчиком до настоящего времени не произведена оплата по договору №. Задолженность ответчика по договору № составляет 6.520.000 руб.

    Договор № уступки права требовании к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения № К-4-122 от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого истец уступил, а ответчик принял на возмездной основе право разрешения от застройщика – ООО «Стройсоюз» по окончанию строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома объекта строительства – нежилое помещение, офис № проектной площадью 40,7 кв.м., без отделки, расположенный в секции № жилой группы Б по строительному адресу: <адрес>, мкр. Южный, корпус 4 (абзац 1 статьи 1, пункт 2.1 договора №). Договор № зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГ В соответствии с пунктом 3.4 договора № общая стоимость уступаемых прав составила 3.256.000 руб. Расчет производится путем перечисления приобретателем прав денежных средств на расчетных счет участника долевого строительства в рублях, в срок не позднее ДД.ММ.ГГ В нарушение условий договора, ответчиком до настоящего времени не произведена оплата по договору №. Задолженность ответчика по договору № составляет 3.256.000 руб.

    Договор № уступки права требования к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения № К-4-123 от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого истец уступил, а ответчик принял на возмездной основе право требования от застройщика – ООО «Стройсоюз» по окончанию строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома объекта строительства – нежилое помещение, офис № проектной площадью 79,6 кв.м.. без отделки, расположенный в секции № жилой группы Б по строительному адрес: <адрес>, мкр. Южный, корпус 4 (абзац 1 статьи 1, пункт 2.1 договора №). Договор № зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГ В соответствии с пунктом 3.4 Договора № общая стоимость уступаемых прав составила 6.368.000 руб. Расчет производится путем перечисления приобретателем прав денежных средств на расчетный счет участника долевого строительства в рублях, в срок не позднее ДД.ММ.ГГ

    Договор № уступки права требования к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения № К-4-124 от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого истец уступил, а ответчик принял на возмездной основе право требования от застройщика – ООО «Стройсоюз» по окончанию строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома объекта строительства - нежилое помещение, офис № проектной площадью 79 кв.м., без отделки, расположенный в секции № жилой группы Б по строительному адресу: <адрес>, мкр. Южный, корпус 4 (абзац 1 статьи 1, пункт 2.1 договора №). Договор № зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области. Договор № зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГ В соответствии с пунктом 3.4. договора № общая стоимость уступаемых прав составила 6.320.000 руб. Расчет производится путем перечисления приобретателем прав денежных средств на расчетных счет участник долевого строительства в рублях, в срок не позднее ДД.ММ.ГГ В нарушение условий договора ответчиком до настоящего времени не произведена оплата по договору №. Задолженность ответчика по договору № составляет 6.230.000 руб.

    Договор № уступки права требования к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения № К-4-125 от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого истец уступил, а ответчик принял на возмездной основе право требования от застройщика – ООО «Стройсоюз» по окончанию строительства и получения помещения, офис № проектной площадью 40,7 кв.м., без отделки, расположенный в секции № жилой группы Б по строительному адресу: <адрес>, мкр. Южный, корпус 4 (абзац 1 статьи 1, пункт 2.1 договора №). Договор № зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГ В соответствии с пунктом 3.4 договора № общая стоимость уступаемых прав составила 3.256.000 руб. Расчет производится путем перечисления приобретателем прав денежных средств на расчетных счет участника долевого строительства в рублях, в срок не позднее ДД.ММ.ГГ В нарушение условий договора ответчиком до настоящего времени не произведена оплата по договору №. Задолженность ответчика по договору № составляет 3.256.000 руб.

Договор № уступки права требования к договору участи в долевом строительстве объекта – нежилого помещения № К-4-126 от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого истец уступил, а ответчик принял на возмездной основе право требования от застройщика – ООО «Стройсоюз» по окончанию строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома объекта строительства – нежилое помещение, офис № проектной площадью 107 кв.м. без отделки, расположенный в секции № жилой группы Б по строительному адресу: <адрес>, мкр. Южный, корпус 4 (абзац 1 статьи 1, пункт 2.1 договора №). Договор № зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГ В соответствии с пунктом 3.4 договора № общая стоимость уступаемых прав составила 8.560.000 руб. Расчет производится путем перечисления приобретателем прав денежных средств на расчетный счет участника долевого строительства в рублях, в срок не позднее ДД.ММ.ГГ В нарушение условий договора ответчиком до настоящего времени не произведена оплата по договору №. Задолженность ответчика по договору № составляет 8.560.000 руб.

    Согласно акту о произведении расчетов от ДД.ММ.ГГ ООО ИСК «Орион» в лице генерального директора с с одной стороны и с с другой стороны (в дальнейшем именуемые стороны) подписали настоящий акт о произведении расчетов по следующим договорам: договор № уступки права требования от ДД.ММ.ГГ к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения (расположенного по адресу: М.О, городской округ Котельники, <адрес>, мкр. «Южный», <адрес>, офис 9, площадь: 80,6 кв.м., кадастровый №) № К-4-121 от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ООО «Стройсоюз» и ООО ИСК «Орион», договор № уступки права требования от ДД.ММ.ГГ к договору участи в долевом строительстве объекта – нежилого помещения (расположенного по адресу: расположенного по адресу: М.О, городской округ Котельники, <адрес>, мкр. «Южный», <адрес>, офис 10, площадь: 39,7 кв.м., кадастровый №) № К-4-122 от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ООО «Стройсоюз» и ООО ИСК «Орион», договор № уступки права требования от ДД.ММ.ГГ к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения (расположенного по адресу: расположенного по адресу: М.О, городской округ Котельники, <адрес>, мкр. «Южный», <адрес>, офис 11, площадь: 78,1 кв.м., кадастровый №) № К-4-123 от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ООО «Стройсоюз» и ООО ИСК «Орион», договор № уступки права требования от ДД.ММ.ГГ к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения (расположенного по адресу: расположенного по адресу: М.О, городской округ Котельники, <адрес>, мкр. «Южный», <адрес>, офис 12, площадь: 78,5 кв.м., кадастровый №) № К-4-124 от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ООО «Стройсоюз» и ООО ИСК «Орион», договор № уступки права требования от ДД.ММ.ГГ к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения (расположенного по адресу: расположенного по адресу: М.О, городской округ Котельники, <адрес>, мкр. «Южный», <адрес>, офис 13, площадь: 40,5 кв.м., кадастровый №) № К-4-125 от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ООО «Стройсоюз» и ООО ИСК «Орион», договор № уступки права требования от ДД.ММ.ГГ к договору участия в долевом строительстве объекта – нежилого помещения (расположенного по адресу: расположенного по адресу: М.О, городской округ Котельники, <адрес>, мкр. «Южный», <адрес>, офис 14, площадь: 106,1 кв.м., кадастровый №) № К-4-126 от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ООО «Стройсоюз» и ООО ИСК «Орион».

    Согласно данному акту стороны подтверждают, что расчеты по данным договорам произведены в срок и в полном объеме. Стороны взаимных претензий не имеют.

     Стороной ответчика представлены: квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ на сумму 6.000.000 руб. по договору уступки права требования 4,5 от ДД.ММ.ГГ, квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ на сумму 5.280.000 руб. по договору уступки права требования 6 от ДД.ММ.ГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ на сумму 7.000.000 руб. по договору уступки права требования 1,2,3 от ДД.ММ.ГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ на сумму 5.000.000 руб. по договору уступки права требования 5,6 от ДД.ММ.ГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГ по договору уступки права требования 3,4 от ДД.ММ.ГГ.

    Из вышеизложенного следует, что оплата произведена ответчиком в полном объеме, сомневаться в представленных документах оснований у суда не имеется.

    Представитель истца подтвердил, что акт о произведенных расчетах подписан с Суд относится критически к ссылкам истца, что денежные средства не были получены, а акт подписан для того, чтобы произвести регистрацию права собственности, поскольку данный факт отрицается также представленными квитанциями. Кроме того, самим представителем истца представлена расписка от ДД.ММ.ГГ, из которой следует, что с принял от с 12.000.000 руб. на расчеты счет ООО ИСК «Орион» и ОО «Оки Реал» в качестве оплаты за нежилое помещение в <адрес>, корпус 4.

    Ссылки ответчика на тот факт, что по условиям договора денежные средства должны быть перечислены на расчетный счет, суд считает не состоятельным, поскольку стороны не лишены права по обоюдному согласию изменить способ оплаты.

    Таким образом, истцом не доказано, что у ответчика имеется задолженность, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

    Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средства и госпошлины, поскольку данные требования являются производными от первоначальных.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Отказать в удовлетворении исковых требований ООО ИСК «Орион» к с о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ

    Судья                                                                                  Федунова Ю.С.