Решение по делу № 2-3031/2023 от 11.04.2023

№2-3031/23

уид 50RS0015-01-2023-002341-67

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.Истра

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева В.А. к Хандамировой О.В., Мурсагитовой Ф.Ф. об истребовании земельного участка, переносе забора,

у с т а н о в и л:

Григорьев В.А. предъявил иск к Хандамировой О.В., Мурсагитовой Ф.Ф. об истребовании земельного участка, переносе забора, в обоснование указал, что является собственником земельного участка, <данные изъяты> Он обнаружил, что часть земельного участка выбыла из его законного владения и находится во владении ответчиков в результате неверной установки забора. Факт владения ответчиками земельным участком подтверждается заключением кадастрового инженера, утоняя иск просил истребовать из владения ответчиков земельный участок с кадастровым номером №, обязать ответчиков перенести забор.

В судебном заседании истец пояснил, что своего забора никогда не было. Он поставил забор с одной стороны две недели назад. Заборы были установлены соседями. В <данные изъяты> его участок также не был огорожен. Соседи переносили забор. Со стороны проезда забор стоит по границе правильно. Его не надо двигать. Ранее забор не стоял.

Представитель истца Першина А.Н. так же пояснила, что в собственности истца находится <данные изъяты>., участок истца с ДД.ММ.ГГГГ не огорожен, огорожен соседями, СНТ.

Представитель ответчиков Меньщикова М.И. иск не признала и пояснила, что границы участков ответчиков никогда не менялись, забор и строение стоят более <данные изъяты>. Границы не менялись после вынесения решения.

Судом установлено что Григорьев В.А. является собственником <данные изъяты> земельного участка, <данные изъяты>

Хандамирова О.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Мурсагитова Ф.Ф. является собственником земельного участка <данные изъяты>. По сведениям ЕГРН граница земельного участка <данные изъяты>(правообладатель – Мурсагитова Ф.Ф.) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для определения фактической площади и координат земельных участков проведена экспертиза. Согласно заключения эксперта Семенова А.В.:

Земельный участок <данные изъяты>(правообладатель – Григорьев В.А.) площадью <данные изъяты> находится в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы <данные изъяты><данные изъяты>

№ земельного участка <данные изъяты> (правообладатель – Григорьев В.А.) – <данные изъяты> с учетом допустимой погрешности <данные изъяты> не соответствует площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН – <данные изъяты> Превышение площади – <данные изъяты>

Земельный участок <данные изъяты>(правообладатель – Хандамирова О.В.) площадью <данные изъяты> находится в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы <данные изъяты><данные изъяты>

Фактическая площадь земельного участка <данные изъяты>(правообладатель – Хандамирова О.В.) – <данные изъяты> с учетом допустимой погрешности <данные изъяты>) не соответствует площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН – <данные изъяты>. Превышение площади – <данные изъяты>

Земельный участок <данные изъяты>(правообладатель – Мурсагитова Ф.Ф.) площадью <данные изъяты> находится в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы <данные изъяты><данные изъяты>

Фактическая площадь земельного участка <данные изъяты>(правообладатель – Мурсагитова Ф.Ф.) – <данные изъяты> с учетом допустимой погрешности <данные изъяты> соответствует площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН – <данные изъяты>

Фактическое местоположение границы земельных участков: <данные изъяты>(правообладатель – Григорьев В.А.), <данные изъяты>(правообладатель – Хандамирова О.В.) с учетом значения предельной ошибки положения межевого знака – <данные изъяты> (удвоенное значение Mt = <данные изъяты> м – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака) не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале <данные изъяты>

Земельные участки: <данные изъяты>правообладатель – Григорьев В.А.), <данные изъяты>(правообладатель – Хандамирова О.В.) имеют взаимное пересечение по сведениям ЕГРН.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка <данные изъяты>(правообладатель – Григорьев В.А.) имеет пересечение (наложение) с границей земельного участка <данные изъяты>(правообладатель – Хандамирова О.В.) по фактическому местоположению. Площадь пересечения составляет – <данные изъяты>

По сведениям ЕГРН граница земельного участка <данные изъяты>(правообладатель – Григорьев В.А.) имеет пересечение (наложение) с границей земельного участка <данные изъяты>(правообладатель – Мурсагитова Ф.Ф.) по фактическому местоположению. Площадь пересечения составляет – <данные изъяты>

По сведениям ЕГРН граница земельного участка <данные изъяты>(правообладатель – Хандамирова О.В.) имеет пересечение (наложение) с границей земельного участка № с кадастровым номером №(правообладатель – Мурсагитова Ф.Ф.) по фактическому местоположению. Площадь пересечения составляет – <данные изъяты>

По фактическому местоположению граница земельного участка <данные изъяты>(правообладатель – Григорьев В.А.) имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером № (участок №) по сведениям ЕГРН. Линейный размер пересечения составляет – <данные изъяты>

По фактическому местоположению граница земельного участка <данные изъяты>(правообладатель – Григорьев В.А.) имеет пересечение с границей земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет – <данные изъяты>

По фактическому местоположению граница земельного участка <данные изъяты>правообладатель – Хандамирова О.В.) имеет пересечение с границей земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет – <данные изъяты>

По фактическому местоположению граница земельного участка <данные изъяты>(правообладатель – Мурсагитова Ф.Ф.) имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером № Площадь наложения составляет – <данные изъяты>

Указанные несоответствия являются недопустимыми с технической точки зрения, так как превышают значения допустимой погрешности и связаны с реестровыми ошибками в сведениях ЕГРН по всему массиву исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>(правообладатель – Григорьев В.А.), №(правообладатель – Хандамирова О.В.), <данные изъяты> а также части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №

В данном случае, по мнению эксперта, исправление реестровых ошибок возможно только комплексно по всему массиву исследуемых земельных участков СНТ «Радуга» с кадастровыми номерами: № а также части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>

Экспертом исследована возможность такого исправления реестровой ошибки, представлен вариант.

На исследуемом участке местности имеются реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков СНТ «Радуга»: <данные изъяты>правообладатель – Григорьев В.А.), №(правообладатель – Хандамирова О.В.), <данные изъяты> а также в сведениях ЕГРН о части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №

В данном случае, с учетом выявленных реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков по всему исследуемому массиву СНТ «Радуга», включая часть границы земель лесного фонда, невозможно однозначно и достоверно определить координаты и площадь запользованной земли (за счет каких земель и в каком конкретно месте произошло увеличение площади земельных участков).

Принимая решение суд учитывает, что смежный забор истцу не принадлежит, объективных сведений о переносе заборов ответчиками в строну участка истца не установлено, выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка истца с кадастровым номером №и приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, об истребовании из владения ответчиков земельный участок с кадастровым номером №, обязании ответчиков перенести забор.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Григорьева В.А. об истребовании из владения ответчиков земельный участок с кадастровым номером №, обязании ответчиков перенести забор отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.