Решение по делу № 2-12/2024 (2-298/2023;) от 21.09.2023

Дело № 2-12/2024 (2-298/2023)

УИД 22RS0071-01-2023-000337-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Яровое 17 апреля 2024 года

Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Майера Д.И. с участием:

истца Куличенко А.П.,

ответчика Торбина А.А.,

представителя ответчика – Торбиной Л.В.,

при секретаре Сулима В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куличенко Александра Петровича к Торбину Андрею Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Куличенко А.П. обратился в суд с иском к Торбину А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов. В обоснование требований истец указал, что с 7 декабря 2022 года он является собственником земельного участка №, общей площадью 394 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С 7 августа 2012 года он является членом СНТ «Химик-1». Ответчик так же является членом СНТ «Химик-1» и собственником земельных участков №, расположенных по адресу: <адрес>. Земельные участки № и № находятся напротив друг друга и между ними расположен проезд общего пользования для членов СНТ. Торбиным А.А. в сентябре 2022 года без разрешения администрации СНТ установлено глухое ограждение из профилированного металлического листа по всей территории с западной стороны своего земельного участка №, с отступом при этом согласно схеме ЗУ в точке № 1 на 0,73 м в сторону ул. 1975 года, в точке № 3 на 0,87 м в сторону ул. 1975 года. В результате чего ответчиком нарушены установленные ранее границы земельного участка № с западной стороны, фактически произведён захват не принадлежащей ответчику садовой улицы, в связи с чем уменьшена на указанную величину ширина ул. 1975 года, что затрудняет проезд автомобилей и грузового транспорта. Данными действиями ответчик создал препятствия для истца в пользовании принадлежащим ему земельным участком, поскольку, двигаясь на своём транспортном средстве, истец не имеет реальной возможности к беспрепятственному заезду на автомобиле на территорию своего земельного участка №, создаются помехи подъезда грузовых и специализированных машин к земельному участку истца, движению и работе пожарной техники по <адрес>. Он (истец) неоднократно обращался к ответчику для урегулирования спорного вопроса, однако Торбин А.А. отказывается реагировать. Кроме того, истец обращался в администрацию г. Яровое и прокуратору. В результате психотравмирующей ситуации, созданной самовольными действиями ответчика, он (истец) находится в депрессивном состоянии, чем ему причинены нравственные страдания. На основании изложенного просил, обязать Торбина А.А. устранить препятствия в пользовании Куличенко А.П. земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путём переноса за свой счёт заборного ограждения с западной стороны вглубь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка в точке координат № 1 на 0,73 м, в точке координат № 3 на 0,87 м, восстановив при этом реальные границы земельного участка, установленные в соответствии с кадастровым учётом земельных участков, сведениями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взыскать с Торбина А.А. в пользу Куличенко А.П. расходы на оплату межевания земельного участка в размере 3300 руб., госпошлины – 300 руб., юридических услуг – 5000 руб., компенсацию морального вреда – 30000 руб., а всего 38600 руб.

В ходе судебного разбирательства, 20 декабря 2023 года, истец уточнил исковые требования в части возложения обязанности на ответчика, просил устранить препятствия в пользовании земельным участком № путём переноса забора в точке координат № 1 на 0,73 м, в точке координат № 2 на 15 см вглубь земельного участка №, пояснив, что им (истцом) 17 мая 2023 года с МУП «ЯТЭК» заключён договор № 63 от 17 мая 2023 года на выполнение землеустроительных работ (межевание) земельного участка № по адресу: <адрес>, однако фактически проводились работы в отношении земельного участка Торбина А.А. №, составлена схема расположения земельного участка, которой он руководствовался при подаче иска в суд.

Определением суда 13 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация г. Яровое Алтайского края.

Истец Куличенко А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Торбин А.А. и его представитель Торбина Л.В. в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, пояснив, что собственником земельного участка № Торбин А.А. не является, он лишь его пользователь и член СНТ «Химик-1». Данный земельный участок №, а также земельные участки № и № предоставлены ему в пользование в октябре 2022 года, которые в дальнейшем 9 февраля 2023 года объединены и поставлены на кадастровый учёт с кадастровым номером №, с присвоением единого номера №. Спорный забор возведён в сентябре 2022 года, а границы земельного участка № с присвоением кадастрового номера определены в марте 2023 года. Ранее спорным земельным участком пользовалась <данные изъяты> ФИО5, а возводить спорный забор он лишь помогал ей физически. Согласно схеме расположения земельного участка №, по состоянию на 19 декабря 2023 года, его площадь составляет 297 кв.м. Новый забор вдоль земельного участка № выставлен по той же линии, что и старый, который располагался на том же месте, только в связи с изношенностью завален вглубь земельного участка №. Считает, что спорный забор не нарушает права истца, у которого вдоль его земельного участка № воротная часть выступает вперед, что необходимо исправить истцу либо увеличить ширину ворот для удобства заезда на автомобиле.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Садоводческого некоммерческого товарищества «Химик-1», администрации города Яровое Алтайского края, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Данная норма согласуется с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, в силу которого заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 67 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из статьи 10 Гражданского кодекса РФ следует необходимость соблюдения соразмерности избранного способа защиты нарушенному праву.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу приведённых норм в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Куличенко А.П. с 2012 года является членом СНТ «Химик-1» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 394 кв.м. +/-4, предоставленного в собственность бесплатно постановлением администрации горда Яровое Алтайского края от 24 ноября 2022 года № 1070, категория – земли населённых пунктов, разрешённое использование – осуществление отдыха и(или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик Торбин А.А. является членом СНТ «Химик-1» с октября 2022 года, в его пользовании находится земельный участок № (образованный в результате объединения земельных участков №), площадь 1111 кв.м. +/-7,07, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, схема расположения которого утверждена постановлением администрации города Яровое Алтайского края от 9 февраля 2023 года № 113, категория – земли населённых пунктов, разрешённое использование – осуществление отдыха и(или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей. Границы земельного участка с кадастровым номером №, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Земельные участки сторон разделены землями общего пользования СНТ «Химик-1», предназначенными для прохода и проезда по территории садоводства.

Как усматривается из фотоматериалов, представленных ответчиком, вдоль земельного участка № по границе с землёй общего пользования, предназначенной для проезда (проезжая часть), частично установлено заборное металлическое ограждение, вдоль земельного участка № по границе с землёй общего пользования, предназначенной для проезда (проезжая часть), установлено заборное деревянное ограждение.

Для установления координат характерных точек границ земельных участков № и №, размера проезда для общего пользования между данными земельными участками, соответствия нормам и правилам заборных ограждений вдоль земельных участков № и №, 22 декабря 2023 года определением суда назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 31-01/2024 от 19 февраля 2024 года, по результатам проведения геодезических измерений по фактическим границам определены координаты характерных точек границ земельного участка № по фактическому использованию, то есть по установленному забору, а также анализа полученных данных геодезических измерений земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что границы земельного участка не соответствуют границам, внесённым в ЕГРН и пересекают границы смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН (Приложение № 2)

Площадь земельного участка по фактическому использованию так же не соответствует сведениям из ЕГРН и составила 403 кв.м., тогда как по сведениям из ЕГРН площадь составляет 394 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому использованию больше на 9 кв.м., но не превышает 10% от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не противоречит ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Данное увеличение площади земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не является нарушением.

В результате определения координат характерных точек границ земельного участка № по фактическим границам, а также анализа полученных данных геодезических измерений земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что границы земельного участка не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН (Приложение № 2).

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому использованию меньше на 9 кв.м. Данное уменьшение площади земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обусловлена тем, что при постановке 3 марта 2023 года на государственный кадастровый учёт земельного участка №, на основании постановления администрации города Яровое Алтайского края № 113 от 9 февраля 2023 года об утверждении схемы расположения земельного участка, границы участка сформированы не по фактическому использованию, то есть по забору, что привело к реестровой ошибке. Часть границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ЕГРН, в точках 7-1, пересекают объект капитального строительства №, расположенного в границах данного земельного участка (Приложение № 2).

Согласно пункту 5.7 «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведениями гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» дороги общего пользования в СНТ должны иметь следующие параметры:

- ширину полосы движения улиц – не менее 2,75 м,

- ширину пешеходной части улиц – 1,0 (допускается устраивать с одной стороны),

- ширину проезжей части проездов – не менее 3,5 м,

- радиус закругления края проезжей части – не менее 6,0 м.

В результате определения координат характерных точек границ земельных участков № и № по фактическим границам, а также анализа полученных данных геодезических измерений и контрольных замеров лазерным дальномером GLM40 ширина проезда между земельными участками № и № составляет согласно схеме (Приложение № 2): 3,60 м – между ф3 точкой границы земельного участка № и границей фактического использования земельного участка № (металлический забор), 3,36 м – между границей фактического использования земельного участка № и ф11 точкой границы земельного участка № (металлический забор), 3,50 м – между ф5 точкой границы земельного участка № и границей фактического использования земельного участка №.

Высота заборного ограждения из профилированного металлического листа вдоль земельного участка №, кадастровый номер №, не превышает 1,8 м, что соответствует п. 6.2 «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)».

Высота заборного ограждения из деревянных досок вдоль земельного участка №, кадастровый номер №, не превышает 1,8 м, что соответствует п. 6.2 «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)».

Экспертное заключение отвечает требованиям достоверности, поскольку соответствует требованиям Федерального закона РФ от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», экспертное исследование проведено квалифицированным экспертом, обладающим специальными познаниями, выводы, изложенные в экспертном заключении, являются ясными, полными, объективными, мотивированными, научно обоснованными, содержат подробное описание проведённого исследования, а сам эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В силу вышеуказанных норм права и разъяснений, учитывая установленные в судебном разбирательстве обстоятельства, исходя из выводов эксперта, суд приходит к выводу, что установленное металлическое ограждение (забор) вдоль участка № право собственности и законное владение истца земельным участком № не нарушает.

Отступление от нормы 3,5 м, установленной для ширины проезжей части п. 5.7 «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведениями гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)», между границей фактического использования земельного участка № и ф11 точкой границы земельного участка № (металлический забор) – 3,36 м является несущественным, возникло в результате установки заборных ограждений владельцами земельных участков № и № с отступом от границ, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Суд учитывает, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделённые равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела Куличенко А.П. в нарушение требований п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено суду допустимых и достаточных доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика в результате совершения действий по установки ограждения и наличием у последнего в собственности металлического, выполненного из профилированного листа, ограждения садового земельного участка, находящегося в пользовании Торбина А.А.

Таким образом, доводы истца о пользовании ответчиком Торбиным А.А. земельным участком № превышающим размеры, указанные в правоустанавливающих документах, о необходимости переноса ответчиком забора ввиду нарушения его прав не нашли своего подтверждения.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Куличенко А.П. к Торбину А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании компенсации морального вреда следует отказать.

Учитывая, что исковые требования удовлетворению не подлежат, оснований для взыскания в пользу истца с ответчика заявленных судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куличенко Александра Петровича к Торбину Андрею Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Яровской районный суд.

Судья Д.И. Майер

Решение с мотивированной частью вынесено 24 апреля 2024 г.

Копия верна: судья Д.И. Майер

Решение не вступило в законную силу: _________________­­______________