Решение от 06.02.2014 по делу № 2-352/2014 (2-5184/2013;) от 08.11.2013

2-352/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2014 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Ильина А.Н.

при секретаре Проскуриной Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизовой Э.Х., Газизовой Р.А., Газизова А.Х., Салямова Д.Ф. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Газизова Э.Х., Газизова Р.А., Газизов А.Х., Салямов Д.Ф. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, мотивировав тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 538 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.; серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.; серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был выделен и закреплен за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка, получили ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным. В связи с этим, истцы вынуждены обратиться с требованием о признании права собственности на приусадебный земельный участок в судебном порядке.

Истцы Газизова Э.Х., Газизова Р.А., Газизов А.Х., Салямов Д.Ф. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы Мухаметянова А.Х. исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Газизова Э.Х., Газизова Р.А., Газизов А.Х., Салямов Д.Ф. являются собственниками жилых домов, расположенных по адресу <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г., решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве на наследства по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> происходит с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно плана границ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., по фактически сложившимся границам площадь, занимаемая Салямовым Д.Ф. равна 222 кв.м., что составляет 222/538, то есть 41/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; площадь, занимаемая Газизовым А.Х. равна 79 кв.м., что составляет 79/538, то есть 15/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; площадь, занимаемая Газизовой Р.А. равна 158 кв.м., что составляет 158/538, то есть 29/100 долей в праве общей долевой собственности; площадь, занимаемая Газизовой Э.Х. равна 79 кв.м., что составляет 79/538, то есть 15/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что был получен ответ, что предоставление в собственность земельного участка не представляется возможным.

Между тем, данный отказ нельзя признать законным.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном правлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно данным кадастрового паспорта земельный участок, площадью 538 кв.м., обозначенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

При этом ч. 4 ст. 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не занятые объектами недвижимости.

Кроме того, положения п. 2.2 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» не ограничивают даже при наличии договора аренды права собственников на предоставление земельного участка в собственность, поскольку собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды земельных участков – до или после дня вступления в силу ЗК РФ.

В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый им по назначению с момента возведения жилого дома.

Таким образом, исковые требования Газизовых Э.Х., Р.А., А.Х., Салямова Д.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 29/100 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 15/100 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 41/100 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 15/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 538 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░