Решение по делу № 2-393/2018 от 12.03.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года                 г. ФИО1, ФИО3

Судья Сосногорского городского суда Республики ФИО4 Милюшене А.П., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ПАО «Т Плюс» ФИО8, представителя третьего лица ООО «Партнер» ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью жилищная компания «Лидер С» об обязании осуществлять бесперебойное отопление нежилого помещения в течении отопительного сезона не ниже 20 градусов, произвести перерасчет по оплате услуги за отопление, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

ФИО2 обратилась в Сосногорский городской суд Республики ФИО4 к ПАО «Т Плюс», ООО ЖК «Лидер С» с исковым заявлением, в котором просила обязать ответчиков демонтировать дросселирующее устройство, установленное на тепловом узле <адрес> г. ФИО1, взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 15 000 рублей. Исковые требования истицы мотивированны тем, что она является собственником нежилого помещения № <адрес> г. ФИО1, общей площадью 12 кв.м., с ООО ЖК «Лидер С» заключен договор управления многоквартирным домом, в рамках которого она оплачивает ремонт и обслуживание мест общего пользования, оплату тепловой энергии, выставляемой ПАО «Т Плюс» оплачивает своевременно. С 2016 года в помещении истца холодно, температура в помещении не соответствует норме, причиной тому является наличие в тепловом узле дома дросселирующего устройства (шайбы), которая уменьшает подачу теплоэнергии в дом, неоднократные обращения к ответчикам провести работы по восстановлению тепла в нежилом помещении результата не принесли. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО ЖК «Лидер С» и АО «ФИО4 энергосбатовая компания» составлены акты, которыми установлен факт предоставлении жилищно-коммунальных услуг несоответствующего качества, таким образом установлено нарушение ее прав как потребителя.

В последующем представителем истца ФИО7, действующей в рамках соответствующей доверенности, было заявлено требование об отказе от иска в части обязания ответчиков демонтировать дросселирующее устройство, установленное на тепловом узле <адрес> г. ФИО1, исковые требования были изменены, сторона истца просила суд обязать ответчиков осуществлять бесперебойное отопление нежилого помещения № <адрес> г. ФИО1 с обеспечением результата его температуры воздуха в помещении не ниже 20 градусов по Цельсию в течение отопительного периода, произвести перерасчет по оплате услуги по отоплению за ноябрь 2016 года и февраль 2018 года, взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 15 000 рублей, а всего 45 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении, в ходе судебного разбирательства пояснила, что нормы температуры в жилых помещениях регламентируются ФИО11 51617-200, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», согласно которых оптимальный температурный режим в комнате должен составлять 20-22 градуса, а в угловых комнатах температура воздуха должна быть выше на 2 градуса. Согласно СанПиН 1996 года №.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений» температурный режим в таких помещениях должен быть 23-25 градусов по Цельсию, а в помещении истицы было 15-16,5 градусов, что не соответствует установленной норме. Истица не знала, что приобретает нежилое помещение, в договоре купли-продажи указано, что она приобретает помещение, о том, что данное помещение является гардеробом также не знала, согласно техническому паспорту оно является кабинетом.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» ФИО8 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, поддержала доводы, изложенные в отзывах на иск. Ранее суду пояснила, что ПАО «Т Плюс» согласно существующего законодательства не осуществляет обслуживание внутридомовых сетей, а несет ответственность за качество поставляемого ресурса на границе эксплуатационной ответственности по внешней границы многоквартирного дома, стороной истца не доказано предоставление услуги ненадлежащего качества, кроме того истица является собственником нежилого помещения для которого норма температурного режима составляет 16-18 градусов по Цельсию.

Представитель ответчика ООО ЖК «Лидер С» в судебное заселение не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика возражала против заявленных требований, указав на то, что истица является собственником нежилого помещения № <адрес> г. ФИО1, которое согласно типового проекта №С-12А/61 многоквартирного дома является «гардеробом» и не предназначено для постоянного проживания. Типовой проект дома, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее истцу, выполнен в 1961 году, изменения в данный проект не вносились, запроектированная система отопления не менялась, все расчеты тепловой нагрузки и нормы температурного режима для жилых и нежилых помещений остались прежними, в том числе и по помещению истца. Кроме того, в типовом проекте спорного многоквартирного дома в помещении «гардероб» запроектировано два радиатора отопления с количеством секций 11 и 17, тогда как актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в помещении, принадлежащем истцу установлен 1 чугунный радиатор с количеством 7 секций, 1 радиатор биметаллический с количеством 16 секций, что не соответствует проекту дома. ООО ЖК «Лидер С» услуг по отоплению не оказывает, соответственно не уполномочено производить перерасчет за предоставление указанной услуги.

Представитель третьего лица ООО «Партнер» ФИО9 в судебном заседании полагал, что заявленные требования не полежат удовлетворению. По заявкам истицы проводились работы, направленные на корректировку работы системы отопления <адрес> г. ФИО1, работы проводились в срок и надлежащего качества, но система отопления спорного дома, спроектирована без балансировочных устройств, что приводит к ее нестабильной работе. Помещение, находящееся в собственности истицы не является жилым, по типовому проекту многоквартирного дома является «гардеробом», и согласно ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» помещение гардероба относится к 6-й категории помещений, для которых в холодное время года допустимая температура воздуха является 14-20 градусов по Цельсию.

Представители третьих лиц АО «ФИО4 энергосбытовая компания», администрации МР «ФИО1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителей ответчика ПАО «Т Плюс», третьего лица ООО «Партнер», исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения № <адрес>, г. ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора №-С управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией многоквартирного <адрес> г. ФИО1 Республики ФИО4 является ООО Жилищная компания «Лидер С».

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

ООО Жилищная компания «Лидер С» заключила договор на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомовых инженерных сетей с ООО «Партнер», предметом которого является содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, отопления, холодного- горячего водоснабжения, водоотведения в многоквартирных домах.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Т Плюс» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор теплоснабжения № (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем), в соответствии с которым теплоснабжающая организация обязана подавать тепловую энергию (мощность) и теплоноситель потребителю в точки поставки, указанные в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, в количестве и режиме, предусмотренном приложением к настоящему договору, и с качеством в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства РФ. Договор ежегодно продлевается на следующий календарный год.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложение №) к договору теплоснабжения №, граница балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности между Сосногорской ТЭЦ Филиала «ФИО4» ПАО «Т Плюс» и Управляющей компанией ООО ЖК «Лидер С» проходит по наружной стороне фундамента жилого <адрес>.

Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей содержит сведения о прекращении ФИО2 деятельности как индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется копия акта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в нежилом помещении, принадлежащем истице, температура воздуха составила 15,4 градусов по Цельсию, в примечании указано, что поступление теплоносителя началось в 13 час. 00 мин. после работ ООО «Партнер» ДД.ММ.ГГГГ, отопительный прибор частично закрыт мебелью. В акте от ДД.ММ.ГГГГ указана температура воздуха 16,5 градусов по Цельсию, отмечено, что радиатор прогрет не равномерно. При этом указанные акты не содержат сведений каковой являлась температура наружного воздуха в момент проведения замеров в помещении истца, что не позволяет однозначно сделать вывод о нарушении температурного режима в спорном помещении. ПАО «Т Плюс» участником проверки температурного режима в помещении истца не являлось, поэтому данные акты не могут свидетельствовать о ненадлежащей услуге, предоставляемой этой организацией.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, согласно которым они также устанавливают права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пп. "е" п. 4 Правил, отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Как следует из абз. 2 п. 98 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

Согласно п. 15 Приложения N 1 к Правилам нормативная температура воздуха составляет: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - 31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ФИО11 51617-2000). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

ФИО11 51617-2000 утратил силу в связи с изданием "ФИО11 51617-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования" (утв. Приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 544-ст), который в свою очередь не содержит нормативов температуры воздуха в нежилых помещениях многоквартирного дома.

Согласно технического паспорта на жилой <адрес> г. ФИО1, на первом этаже жилого дома располагаются нежилые помещения, перепланировки, перевода нежилых помещений в статус жилых не производилось. Согласно выкопировки из проекта многоквартирного <адрес> помещение №, принадлежащее истице является гардеробом.

Определение нежилого помещения законодатель включил в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, согласно которым нежилым помещением в многоквартирном доме (далее - МКД) является помещение в МКД, указанное в проектной или технической документации на МКД либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в МКД независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

В соответствии с ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» помещение гардероба относится к 6-й категории помещений, для которых в холодное время года допустимая температура воздуха является 14-20 градусов по Цельсию.

Документов, свидетельствующих об изменении истцом вида нежилого помещения в многоквартирном доме, суду не представлено.

Довод представителя истца ФИО7 том, что истица ФИО2 не знала, что приобретает в собственность нежилое помещение суд признает несостоятельным, поскольку как следует из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объектом права собственности является нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 40, адрес (местонахождение) объекта: ФИО3, г. ФИО1, <адрес> пом. №.

Как установлено в судебном заседании, и стороной истца не отрицается, в 2015 году истцом в принадлежащем ей помещении была произведена замена радиаторов (батарей). Документов подтверждающих согласование переоборудование системы отопления в соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ суду не представлено, что позволяет сделать вывод о том, что замена батарей производилась истцом самостоятельно, без согласования с уполномоченными органами. Поскольку истцом изменения в систему отопления были произведены самостоятельно, то ответчики не могут нести гражданско-правовую ответственность по заявленным требованиям.

Представителем ответчика ПАО «Т Плюс» суду представлены документы, свидетельствующие о поставке потребителям в соответствии с действующим законодательством ресурса надлежащего качества, соответствующего температурного режима и объема, данный факт подтверждается также актами проверок, составленными по дому истца, обратного суду не представлено.

Материалы дела содержат сведения о том, что на неоднократные обращения истицы о проведении работ по восстановлению тепла в принадлежащем ей нежилом помещении управляющей компанией, ООО «Партнер» принимались меры, проводилась промывка системы отопления, данный факт также подтвержден мастером участка ООО «Партнер» ФИО10, допрошенным в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами в обоснование своих требований и доводы возражений, с учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено доказательств свидетельствующих о нарушении прав истицы как потребителя. Истица ФИО2 является собственником нежилого помещения, которое не предусмотрено для постоянного проживания. Помещение № <адрес> по ул. 3. Космодемьянской запроектировано как помещение бытового назначения, соответственно на него не могут распространяться требования к температурному режиму воздуха установленные для жилых помещений. В помещении № <адрес> по ул. 3. Космодемьянской заактирована температура воздуха в пределах установленной нормы для нежилых помещений, иного суду не представлено. Документов, свидетельствующих об изменении вида нежилого помещения суду стороной истца не представлено, равно как и не представлено доказательств предоставления услуги по отоплению не надлежащего качества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью жилищная компания «Лидер С» об обязании осуществлять бесперебойное отопление нежилого помещения в течении отопительного сезона не ниже 20 градусов, произвести перерасчет по оплате услуги за отопление, взыскании компенсации морального вреда и штрафа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО4 в течение одного месяца через Сосногорский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ (27-28 октября выходные дни).

Судья                                 А.П Милюшене