Решение по делу № 2-1450/2019 от 19.06.2019

76RS0022-01-2019-001405-44

Дело № 2-1450/2019

Изг. 31.12.2019 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 04 декабря 2019 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Ольги Викторовны к Орловой Вере Александровне, Орлову Евгению Александровичу о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Смирнова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Орловой В.А., Орлову Е.А. (с учетом заявления об уточнении исковых требований, л.д. 79-80). Исковые требования мотивированы тем, что между Смирновой О.В. и Орловой В.А. заключен договор найма жилого помещения от 08.09.2014 г. В соответствии с указанным договором Смирнова О.В. передала Орловой В.А. в наем жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4.1. ежемесячная плата за наем указанного помещения составила 10 000 руб., согласно п. 4.3 договора оплату жилья и коммунальных услуг осуществляет Орлова В.А.

В период действия договора наниматель периодически нарушал обязательства по оплате коммунальных услуг. На апрель 2019 г. задолженность за коммунальные услуги составила 53 134,73 руб. Кроме того, образовалась задолженность по газоснабжению природным газом на апрель 2019 г. в размере 10 550,74 руб. Задолженность по внесению платы за капитальный ремонт составила 11 045 руб., которая 03.06.2019 г. была оплачена.

На протяжении всего периода пользования помещением ответчики не передавали показания приборов учета, в частности по газоснабжению природным газом и холодному водоснабжению. После того как в мае 2019 г. истец самостоятельно оплатила задолженность ресурсоснабжающим компаниям и предоставила актуальные по состоянию на май 2019 г. показания приборов учета, поставщик услуг в новых квитанциях за июнь 2019 г. выставил задолженность по газоснабжению с учетом актуальных показаний приборов учета на сумму 34 535,20 руб. Данная задолженность была оплачена истцом 31.07.2019 г.

С учетом заявления об уточнении исковых требований (л.д.79-80) истец просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке:

- денежные средства в размере 109 265,67 руб., составляющие расходы истца по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе: 53134,73 руб. – по холодному водоснабжению; 10550,74 руб. – по газоснабжению; 34 535,20 руб. – по газоснабжению после уточнения показаний прибора учета; 11045 руб. – по взносам на капитальный ремонт;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.04.2019 г. по 07.11.2019 г. в размере 2 026,40 руб., а также за период с 08.11.2019 г. по день фактического исполнения решения суда, начисленные на задолженность по коммунальным платежам в размере 54 134,73 руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.06.2019 г. по 07.11.2019 г. в размере 331,12 руб., а также за период с 08.11.2019 г. по день фактического исполнения решения суда, начисленные на задолженность по газоснабжению;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2019 г. по 07.11.2019 г. в размере 679,42 руб., а также за период с 08.11.2019 г. по день фактического исполнения решения суда, начисленные на задолженность по газоснабжению (после уточнения показаний прибора учета);

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.06.2019 г. по 07.11.2019 г. в размере 344,44 руб., а также за период с 08.11.2019 г. по день фактического исполнения решения суда, начисленные на задолженность по взносам на капитальный ремонт;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 127 руб.

Протокольным определением к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц привлечены АО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО Управляющая компания «Мой дом».

В судебном заседании представитель истца Козлитин В.В., действующий на основании доверенности, уточненные требования поддержал, дал пояснения согласно заявленному.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 08.09.2014 г. между Смирновой О.В. (наймодатель) и Орловой В.А. (наниматель) был заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Смирновой О.В. на праве собственности (л.д. 5, 6-8).

Согласно п.3.2. договора наниматель обязан своевременно вносить плату за наем, в согласованном с наймодателем порядке, а также платежи, согласно п. 4.5 настоящего договора. Плата за наем в месяц составляет 10000 руб. Оплату квартплаты и коммунальных услуг осуществляет наниматель. Оплату платных услуг телефонной связи, в том числе интерната, а также потребляемой электроэнергии осуществляет наниматель, согласно тарифам соответствующих организаций (п. 4). Совместно с нанимателем в жилом помещении проживал ее супруг Орлов Е.А.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (п. 1 ст. 682 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

С учетом положений п. 4 ст. 677 ГК РФ ответчики являются сонанимателями данного жилого помещения, которые несут солидарную ответственность.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем по состоянию на 01.05.2019 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 134,73 руб., которая была оплачена Смирновой О.В. 29.04.2019 г. (л.д.11-12).

30.04.2019 г. Смирнова О.В. направила в адрес ответчиков письмо о расторжении договора найма и об освобождении жилого помещения. Также в связи с оплатой задолженности за счет собственных средств Смирнова О.В. просила возместить убытки в размере 53134,74 руб. (л.д.9).

По состоянию на 01.05.2019 г. образовалась задолженность по оплате услуг газоснабжения природным газом в размере 10 550,74 руб., указанную сумму Смирнова О.В. оплатила 02.06.2019 г. (л.д.13, 14). После передачи показаний прибора учета, сумма задолженности была пересчитана, к оплате выставлен счет на 34 535,20 руб., данную сумму истец оплатила 26.06.2019 г. в размере 30 000 руб., 31.07.2019 г. в размере 4535,20 руб. (л.д.81-84).

Кроме этого Смирновой А.В. 03.06.2019 г. была оплачена задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 11 045 руб. (л.д.85-86).

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они подтверждены письменными материалами дела, в том числе распиской, составленной Орловым Е.А. 27.04.2019 г. в которой он обязуется погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным суд считает, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 109 265,67 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.04.2019 г. по 07.11.2019 г. в размере 2 026,40 руб.; проценты за период с 03.06.2019 г. по 07.11.2019 г. в размере 331,12 руб.; проценты за период с 01.08.2019 г. по 07.11.2019 г. в размере 679,12 руб.; проценты за период с 04.06.2019 г. по 07.11.2019 г. в размере 344,44 руб.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 08.11.2019 года по день фактического исполнения обязательства, начисленные общую сумму долга в размере 109 265,67 руб., исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации. Со дня частичного уменьшения указанной суммы проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на оставшуюся сумму долга.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина по 1 063,50 руб. с каждого.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в бюджет городского округа г. Ярославль государственная пошлина в сумме 663 руб. с каждого.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смирновой Ольги Викторовны удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Орловой Веры Александровны, Орлова Евгения Александровича в пользу Смирновой Ольги Викторовны денежные средства в размере 109 265,67 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.04.2019 г. по 07.11.2019 г. в размере 2 026,40 руб.; за период с 03.06.2019 г. по 07.11.2019 г. в размере 331,12 руб.; за период с 01.08.2019 г. по 07.11.2019 г. в размере 679,12 руб.; за период с 04.06.2019 г. по 07.11.2019 г. в размере 344,44 руб., а всего взыскать 112 646,75 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Орловой Веры Александровны, Орлова Евгения Александровича в пользу Смирновой Ольги Викторовны проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму долга в размере 109 265,67 руб., с применением ключевой ставки Банка России, за период с 08.11.2019 г. по день фактического исполнения обязательства. Со дня частичного уменьшения указанной суммы проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на оставшуюся сумму долга.

Взыскать с Орловой Веры Александровны, Орлова Евгения Александровича в пользу Смирновой Ольги Викторовны государственную пошлину по 1 063,50 руб. с каждого.

Взыскать с Орловой Веры Александровны, Орлова Евгения Александровича в бюджет городского округа г. Ярославль государственную пошлину в размере 663 руб. с каждого.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              В.А. Ратехина