Решение по делу № 02-3550/2024 от 17.09.2024

УИД77RS0008-02-2024-008399-82

Дело № 2-3550/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовской А.А.

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3550/2024 по иску ПК адрес -1201» к ... ... о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПК адрес -1201» в лице своего председателя обратилось в суд с иском к ... Е.В. о взыскании задолженности, указав, что на основании договора № 212 от 26 октября 2004 года о строительстве гаражного строения в ПК адрес и акта приема-передачи, ... ... является собственником гаража-бокса в подвальном этаже - помещение I, бокс А8 (комната №13) (кадастровый номер ...) в здании многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу адрес, Зеленоград, адрес. Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости, указанный гаражный бокс зарегистрирован в собственность 18.02.2014 за номером №77-77- 09/250/2014-001 за ... .... Ответчик не является членом ПК адрес, заявление на принятие его в члены ПК адрес не подавала. ПК адрес является организацией, производящей содержание и эксплуатацию здания многоэтажного гаража-стоянки, а также прилегающей к нему территории. Размеры и порядок внесения взносов на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки устанавливаются на общем собрании членов ПК адрес исходя из сметы затрат необходимых на содержание. Согласно уставу Кооператива, общее собрание членов ПК адрес является основным органом управления Кооператива. Взносы на содержание и эксплуатации, многоэтажного гаража-стоянки делятся на ежемесячные и дополнительные (целевые). Пунктом 5 повестки дня протокола №1 общего собрания членов ПК адрес- 1201" от 08 июля 2017 года большинством голосов утверждены членские ежемесячные взносы на содержание Кооператива в размере сумма до следующего собрания членов ПК адрес. Согласно указанному протоколу №1 общего собрания членов ПК адрес- 1201" от 08 июля 2017 года утверждена стоимость затрат на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки для собственников помещений не являющихся членами ПК адрес в размере сумма за один квадратный метр помещения в месяц. Таким образом, с учетом размера площади гаражного бокса ответчика в 20,1 кв.м., ежемесячный взнос на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки составляет ... = сумма в месяц. 14 мая 2022 года на общем собрании членов ПК адрес (протокол №1) было принято решение утвердить ежемесячный членский взнос на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки, а также ежемесячную оплату расходов (взнос на содержание и эксплуатацию) на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки, для владельцев (собственников) гаражных боксов, не являющихся членами ПК адрес, в размере сумма, в месяц за любой гаражный бокс. Таким образом, с июня 2022 года размер оплаты на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки составил сумма для собственников любых гаражных боксов не зависимо от их членства в Кооперативе. Также, согласно вышеуказанной выписке из протокола №1 общего собрания членов ПК адрес "от 14 мая 2022 года пунктом 1 повестки дня было принято решение установить целевой взнос на погашение задолженности перед налоговой инспекцией, для членов ПК адрес, а так же для собственников (владельцев) гаражных боксов, не являющимися членами ПК адрес с каждого гаражного бокса в размере сумма. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по ежемесячным взносам за период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года в размере сумма, дополнительный (целевой) взнос на погашение задолженности кооператива перед налоговой инспекцией в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 10.09.2024 г. по день фактического исполнения обязательства по оплате взносов в общем размере основной задолженности на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ПК адрес в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ... Е.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ...фио, который исковые требования не признал, просил в иске отказать, поскольку считает, что они не основаны на законе и собственники гаражных боксов не должны нести расходы ГСК. Доход ГСК от использования общего имущества превышает расходы на общее имущества, в связи с чем представил письменные возражения на иск и расчет.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материала дела, выслушав явившиеся стороны, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ... Е.В. является владельцем гаражного бокса- помещение №I бокс А8, расположенного в здании ПК адрес- 1201" на основании договора №212 от 26 октября 2004 года о строительстве гаражного строения в ПК адрес.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости, указанный гаражный бокс зарегистрирован в собственность 18.02.2014 за номером ...1 ... Е.В.

ПК адрес осуществляет обслуживание здания многоэтажного гаража- стоянки по адресу адрес, с кадастровым номером ..., в котором у ответчика имеется в собственности гаражный бокс.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 4.1. Устава ПК адрес средства Кооператива состоят из вступительных взносов членов Кооператива, паевых взносов за гараж-бокс, ежегодных паевых взносов, взносов на содержание и эксплуатацию гаражей-стоянок, дополнительных взносов и иных поступлений.

В соответствии с абзацем 4 п. 4.1. Устава ПК адрес в случае невыполнения решений общего собрания членов кооператива в части невнесения в установленный срок любых взносов, а члена кооператива возлагается штраф в размере учетной ставки центрального банка за каждый день просрочки от суммы невнесенной части пая.

Согласно п. 4.5. Устава ПК адрес Кооператив может создавать необходимые для его хозяйственной деятельности различные фонды. Состав, назначение, размеры, источники образования и порядок использования фондов определяется общим собранием членов Кооператива.

В соответствии с п. 5.2. Устава ПК адрес определение размеров взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива.

Пунктом 5 повестки дня протокола №1 общего собрания членов ПК адрес- 1201" от 08 июля 2017 года большинством голосов утверждены членские ежемесячные взносы на содержание Кооператива в размере сумма до следующего собрания членов ПК адрес.

Согласно указанному протоколу №1 общего собрания членов ПК адрес- 1201" от 08 июля 2017 года утверждена стоимость затрат на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки для собственников помещений не являющихся членами ПК адрес в размере сумма за один квадратный метр помещения в месяц.

14 мая 2022 года на общем собрании членов ПК адрес (протокол №1) было принято решение утвердить ежемесячный членский взнос на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки, а также ежемесячную оплату расходов (взнос на содержание и эксплуатацию) на содержание и эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки, для владельцев (собственников) гаражных боксов, не являющихся членами ПК адрес, в размере сумма, в месяц за любой гаражный бокс.

Также, согласно вышеуказанной выписке из протокола №1 общего собрания членов ПК адрес "от 14 мая 2022 года пунктом 1 повестки дня было принято решение установить целевой взнос на погашение задолженности перед налоговой инспекцией, для членов ПК адрес, а так же для собственников (владельцев) гаражных боксов, не являющимися членами ПК адрес с каждого гаражного бокса в размере сумма.

Согласно ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Одним из главных принципов действия потребительских кооперативов является добровольность вступления в потребительское общество и выхода из него. Членство в потребительском кооперативе не может передаваться по наследству: наследуется лишь имущество наследодателя (пай или гараж), в связи с чем ответчик унаследовал долю в праве собственности на гараж, но членами кооператива не стал.

Ответчик членом ПК адрес не является.

Вместе с тем необходимо отметить, что в случае наличия общего имущества кооператива, собственник гаража, даже не являясь членом кооператива, на основании ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан принимать участие в несении расходов по содержанию общего имущества (однако данные расходы не приравниваются к членским взносам).

В соответствии с ч.3 ст.21 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.

Принадлежащий ответчику гаражный бокс, как часть здания ПК ГСК, имеет неразрывную физическую связь с его строительными конструкциями и конструктивными элементами как объемной строительной системой, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения.

Существование и сохранность каждого из помещений в здании кооператива обусловлены существованием и состоянием самого здания, а наличие права собственности на гаражный бокс обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество, в том числе несущие конструкции, сети и системы инженерно-технического обеспечения.

Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений является не просто неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ), но и обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество, и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения, так и здания в целом.

В силу ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (п.2 ст.401 ГК РФ).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению денежных средств, направленных на содержание общего имущества кооператива, ... Е.В., вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, представлено не было.

Поскольку взносы ... Е.В. в полном объеме не оплачивала, то у нее образовалась задолженность по платежам.

Так, за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2024 г. у ... Е.В. образовалась задолженность в размере сумма

За период с сентября 2021 года по декабрь 2021 года задолженность по членским взносам составила сумма

За период с января 2022 года по май 2022 года задолженность по членским взносам составила сумма

За период с июня 2022 года по декабрь 2022 года задолженность по членским взносам составила сумма

За период с января 2023 года по декабрь 2023 года задолженность по членским взносам составила сумма

За период с января 2024 года по сентябрь 2024 года задолженность по членским взносам составила сумма

Задолженность по оплате на содержание и эксплуатацию гаражей-стоянок и дополнительных (целевых) взносов ... Елены Владимировны составляет: сумма (ежемесячной оплаты на содержание гаражного комплекса)+сумма (целевой взнос на погашение задолженности перед налоговой инспекцией) =сумма общая сумма задолженности перед кооперативом.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Проверив расчет заявленных требований, представленный истцом, суд находит его арифметически верным.

Поскольку ответчиком не исполняется обязанность по оплате взносов в полном объеме, суд полагает, исковые требования о взыскании задолженности образовавшейся за период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года (ежемесячные взносы) в размере сумма, (дополнительный взнос) в размере сумма, обоснованными и подлежащими удовлетворению на сумму в размере сумма

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст.1107 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Согласно представленному стороной истца расчету процентов по 09.09.2024 (дата составления искового заявления) размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет сумма Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Кроме того, при таких обстоятельствах, проценты подлежат взысканию с ответчика в пользу истца за период с 10.09.2024 по день фактического исполнения обязательств, начисляемые на долг в размере сумма, исходя из действующих ключевых ставок Банка России в соответствующие периоды.

Суд также принимает во внимание, что в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением Московского городского суда от 24.06.2022 иск ПК адрес -1201» к ... ... о взыскании задолженности – удовлетворен частично.(с учетом частичного пропуска срока исковой давности). Решение принято по аналогичным обстоятельствам по более раннему периоду образования задолженности, согласно которому судом признана обоснованность начисления ответчику задолженности за содержание общего имущества, на основании решения общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПК адрес -1201» к ... ... о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ... ... в пользу ПК адрес -1201» задолженность по оплате взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2024 по день фактического исполнения обязательств, начисляемые на долг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 27.11.2024 года.

1