Решение от 21.01.2019 по делу № 33-2308/2019 от 15.01.2019

Судья: Касаткина Е.Н.                                                         Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи                               Рыбачук Е.Ю.,

судей                                                              Бурцевой Л.Н., Исаевой Е.В.,

при секретаре                                                       Федориной А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 января 2019 года гражданское дело по иску Тарасова В. В.ича к администрации Волоколамского муниципального района <данные изъяты>, Тибаевой Э. Ш. о признании договоров аренды земельного участка недействительными, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

по апелляционной жалобе Тибаевой Э. Ш. на решение Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Рыбачук Е.Ю.,

       объяснения представителя Тибаевой Э.Ш. по доверенности Мерзляковой О.А., представителя Тарасова В.В. по доверенности – Тарасова А.С.,

УСТАНОВИЛА:

Тарасов В.В. обратился в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального района <данные изъяты>, Тибаевой Э.Ш. о признании договоров аренды земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 50:07:0080303:1007, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Осташевское, д. Солодово от 28.06. 2017 года, договора аренды земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 50:07:0080303:1008, расположенного по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Осташевское, д.Солодово от <данные изъяты>, заключенных между администрацией Волоколамского муниципального района <данные изъяты> и Тибаевой Э.Ш. недействительными, исправлении реестровой ошибки путем признания недействительными и исключения из Государственного кадастра недвижимости существующих сведений о земельных участках, установлении границ принадлежащих ему земельных участков по заключению землеустроительной экспертизы, взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате госпошлины в размере 900 рублей, расходов на проведение экспертизы в размере 70 517 рублей, расходов на оплату услуг по составлению доверенностей в размере 3 800 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:07:0080303:110 и 50:07:0080303:1030 каждый по 1500 кв.м в д. <данные изъяты>, сведения об участках находятся в кадастре, границы их не установлены. При проведении работ по межеванию, выяснилось, что его участки полностью находятся в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:07:0080303:1007 и 50:07:0080303:1008 площадью каждый по 2500 кв.м., которые администрация Волоколамского муниципального района предоставила по договору аренды Тибаевой Э.Ш. Кадастровый инженер установил реестровую ошибку. Истец не может установить границы своих земельных участков, поскольку необходимо исправить реестровую ошибку путем исключения из государственного реестра сведений о земельных участках, переданных в аренду Тибаевой Э.Ш., в связи с чем обратился в суд с указанным иском.

Тарасов В.В. в судебное заседание не явился, извещен, его представить исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Тибаева Э.Ш. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель возражал против удовлетворения иска.

Представитель администрации Волоколамского муниципального района исковые требования не признал.

Представитель У. Р. по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

        Решением Волоколамского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Тарасова В.В. удовлетворены частично. Суд признал недействительными договоры аренды земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 50:07:0080303:1007 и земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 50:07:0080303:1008 по адресу <данные изъяты>, сельское поселение Осташевское, д.Солодово, заключенные между администрацией Волоколамского муниципального района <данные изъяты> и Тибаевой Э.Ш. Исправил реестровую ошибку путем признания недействительными и исключения из Государственного кадастра недвижимости существующих сведений о земельных участках с кадастровым номером 50:07:0080303:1007 площадью 2500 кв.м. и кадастровым номером 50:07:0080303:1008 площадью 2500 кв.м. по адресу <данные изъяты>, сельское поселение Осташевское, д. Солодово. Установил границы земельного участка с кадастровым номером 50:07:0080303:110 площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу <данные изъяты>, сельское поселение Осташевское, д. Солодово участок 8, земельного участка с кадастровым номером 50:07:0080303:1030 площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по адресу <данные изъяты>, сельское поселение Осташевское, д. Солодово участок 6, принадлежащих Тарасову В.В., в координатах, указанных в заключении землеустроительной экспертизы.

В апелляционной жалобе ответчица просила решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

         Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Тарасову В.В. принадлежат два земельных участка: <данные изъяты> площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:07:0080303:110 в д. <данные изъяты> на основании договора купли - продажи от <данные изъяты>, земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано <данные изъяты>. Имеется план земельного участка от <данные изъяты>, утвержденный в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты>, с дирекционными углами и длиной линий. Сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, границы не установлены, земельный участок имеет статус как ранее учтенный; <данные изъяты> площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 50:07:0080303:1030 в д. <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано <данные изъяты>. Сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН как ранее учтенного, границы земельного участка не установлены.

Данные участки находятся в д. Солодово поселок «Олем», выделены в собственность бывшим собственникам (продавцам) на основании постановления <данные изъяты> от <данные изъяты> главы администрации Осташевского сельского <данные изъяты> «О выделении земельных участков в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства».

<данные изъяты> глава администрации <данные изъяты> вынес постановление <данные изъяты> « Об отводе и утверждении акта выбора земельного участка от <данные изъяты> и утверждении границ отвода под индивидуальное строительство и организацию подсобного хозяйства товариществу с ограниченной ответственностью «Олем».

Установлено, что спорные земельные участки, принадлежащие Тарасову В.В., находятся в границах отвода.

<данные изъяты> между администрацией Волоколамского муниципального района и Тибаевой Э.Ш. были заключены договоры аренды двух земельных участков по 2500 кв.м. каждый с кадастровыми номерами 50:07:0080303:1007 и 50:07:0080303:1008 по адресу: д. <данные изъяты> сроком до <данные изъяты>, земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Границы земельных участков установлены и находятся в ЕГРН.

При проведении работ по межеванию установлено, что на земельные участки с кадастровыми номерами 50:07:0080303:110 и 50:07:00803031030 накладываются границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:07:0080303:1007 и 50:07:0080303:1008, находящиеся в государственной собственности и переданные по договорам аренды Тибаевой Э.Ш. Кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:07:0080303:1007 и 50:07:0080303:1008.

Для разрешения спора судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Координаты характерных точек границ земельных участков по фактическому пользованию на дату проведения обследования были определены наземной съемкой при помощи электронного тахеометра со станций съемочного обоснования, координаты которых были получены с помощью спутниковых измерений. Составлена схема фактического местоположения земельных участков.

Фактических границ, искусственных ограждений на территории участков с кадастровыми номерами 50:07:0080303:1007, 50:07:0080303:1008, 50:07:0080303:110, 50:07:0080303:1030 не имеется. Территория заросла кустарником и мелкой растительностью. Была выполнена ситуационная геодезическая съемка улиц, дорог, воздушной линии электропередач, газопровода на территории участков. По полученным геодезическим съемкам, утвержденному администрацией <данные изъяты> генерального плана застройки поселка «Олем» и сведениям ЕГРН составлена схема местоположения земельных участков.

Используя картографический способ наложения данных ГКН, геодезической съемки на генплан застройки д. Солодово «Олем», установлено, что участки <данные изъяты> и 8 Тарасова В.В.на генплане являются участками с кадастровыми номерами 50:07:0080303:110 и 50:07:0080303:1030, которые располагаются в границах земельных учас░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:07:0080303:1007, 50:07:0080303:1008.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:07:0080303:1007, 50:07:0080303:1008 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░). ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:07:0080303:110 ░ 50:07:0080303:1030.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:07:0080303:1030 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:07:0080303:1008, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:07:0080303:110 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:07:0080303:1007 ░ 50:07:0080303:1008.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. «░░░░» ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ 8, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:07:0080303:1007 ░ 50:07:0080303:1008.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 60, 64 ░░ ░░, ░░. 209, 304 ░░ ░░, ░░. 22, ░. 3 ░░. 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:07:0080303:1007 ░ 50:07:0080303:1008 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:07:0080303:1007 ░ 50:07:00803031008.

       ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 96, 98 ░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

       ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

       ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

        ░░░░░