Решение по делу № 2-8160/2024 от 30.09.2024

Дело № 2-8160/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    07 ноября 2024 года                                                                                                   г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

        в лице председательствующего судьи                                                                  Федоровой Ю.Ю.,

    при секретаре судебного заседания                                                                        Нурмиевой А.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к «Стройинвестпроект» о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец (участник долевого строительства) заключил с ООО «Стройинвестпроект» (застройщик) договор № участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик принял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения по <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. После разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ООО «Стройинвестпроект» обязано передать участнику долевого строительства ФИО1 жилое помещение: однокомнатную <адрес>, общей площадью 36,58 кв.м.. Передача помещения должна быть оформлена актом приема-передачи в течение 30 дней после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сообщение о готовности к передаче квартиры и о необходимости ее принятия застройщик обязан был направить истцу по почте заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении. После подписания акта приема-передачи участник долевого строительства осуществляет государственную регистрацию права собственности на квартиру. Цена договора составляет 1 649 760 руб.. ФИО1 в полном объеме исполнила свои обязательства по внесению оплаты долевого строительства. Однако в последующем застройщик не выполнил свои обязательства по составлению акта приема-передачи квартиры.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика ООО «Стройинвестпроект» в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Конкурсный управляющий ООО «Стройинвестпроект» ФИО4 в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройинвестпроект» и ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязался построить жилое помещение – однокомнатную квартиру, №, площадью 36,58 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> стр. (л.д.4-8).

ФИО1 оплата по договору произведена в полном объеме в размере 1 649 760 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мэрией <адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома по <адрес> стр..

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, имеет общую площадь 36,58 кв.м..

    В силу ст.6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие регистрации права собственности истца на квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Суд приходит к выводу, что жилое помещение - квартиру истец приобрел на законных основаниях, исполнив обязательства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Доводы конкурсного управляющего о том, что ООО «Стройинвестпроект» является ненадлежащим ответчиком по делу, судом во внимание не принимаются как основанные на неверном толковании норм материального права.

При таких обстоятельствах требования иска суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий судья (подпись)                                                              Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-79) Ленинского районного суда <адрес>.