Решение от 25.08.2014 по делу № 2-406/2014 от 08.05.2014

Дело №2-406/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2014 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Ткачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения ФИО1 <адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения ФИО1 <адрес> обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО7 и ФИО8, будучи надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

При названых обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения <данные изъяты> опубликовала в газете «<данные изъяты>» № (10642) список собственников земельных долей, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течении трех и более лет подряд, либо собственник которых умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (л.д. 10-11).

Согласно ч. 6 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

После публикации списка в Администрацию городского поселения <данные изъяты> из вышеуказанных ответчиков никто не обратился.

В соответствии с ч. 5 ст. 12.1 вышеназванного Федерального закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Согласно ст. 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения <данные изъяты> было опубликовано объявление в газете «<данные изъяты>» о дате проведения общего собрания участников общей долевой собственности и повестка собрания (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ в населенном пункте пос. <адрес> общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №№, местоположение: <адрес>, площадью № кв.м., не состоялось, что подтверждается протоколом собрания (л.д. 41-42).

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Ввиду того, что общее собрание собственников земельных долей не состоялось, постановлением Администрации городского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №№ был утвержден список участников долевой собственности, в который входили в том числе ответчики ФИО7 и ФИО8

Земельная доля ответчиков входит в список невостребованных земельных долей и от них возражений о включении их земельной доли в указанный список не поступало.

Ответчики не передали земельную долю, находящуюся у них в собственности в аренду и не распорядились ею иным образом с момента возникновения у них права собственности.

Признание права собственности на земельный участок за муниципальным образованием влечет прекращение права собственности ответчиков на земельные доли (ст. 235 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Доказательств, свидетельствующих о том, что образованный земельный участок используется, так и о том, что он не относится к землям худшего качества, представлено не было.

Также в материалах дела отсутствуют данные о том, что участники долевой собственности воспользовались своим правом и определили иное местоположение земельного участка, выделяемого в счет невостребованных земельных долей.

Учитывая изложенное, а также то, что положения п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцом выполнены, имеются основания для удовлетворения иска.

Суд, исходя из материалов дела, в которых указано, что каждому из ответчиков на праве долевой собственности принадлежало <данные изъяты> га, считает необходимым рассчитать долю из общего земельного участка, собственником которой будет являться Администрации городского поселения.

В силу того, что размер земельного пая каждого из собственников определен, по мнению суда, в Постановлении Главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ за № определение вида общей собственности как совместной на землю неверно.

Работники АО «<данные изъяты>» (ответчики) являлись участниками общей долевой собственности на землю.

Согласно п. 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №219, доля в праве указывается в виде простой правильной дроби.

Данным требованиям Правил не соответствует утвержденный Постановлением Главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № размер доли в праве общей собственности, указанный не в виде соотношения доли к целому значению, а в виде натурального выражения доли – <данные изъяты> га земли.

Общее землевладение, переданное в коллективно-долевую собственность работникам и пенсионерам АО «<данные изъяты>» и расположенное вблизи <адрес>, по площади составляет № кв.м.

<данные изъяты> га в общей долевой собственности составляют № долю целого земельного массива коллективно-долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения, расположенного р.п. <адрес>, кадастровый номер №№, общей площадью № кв.м.

Так как исковые требования заявлены в отношении ответчиков ФИО2 и ФИО3, суд считает возможным признать за Администрацией городского поселения <данные изъяты> право собственности на № доли земельного участка расположенного вблизи р.п. <адрес> с кадастровым номером №№, общей площадью № кв.м.

Признавая за Администрацией городского поселения <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного вблизи р.п. ФИО1-ФИО1-<адрес> ФИО1 <адрес> с кадастровым номером №№, общей площадью № кв.м., судом, на основании положений ст. 235 ГК РФ, прекращается право собственности ответчиков на земельные доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 <░░░░░> ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░