Решение по делу № 2-2230/2016 от 15.08.2016

                                                                                     Дело № 2-2230/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 октября 2016 года                                                    город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца Колясевой Т.А.,

представителя ответчика Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан Фатыховой А.Н.,

представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» по Чистопольскому району Князевой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колясева Т.А. к Палате земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Колясева Т.А. обратилась в суд с иском к Палате земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об исправлении кадастровых ошибок земельных участков, указав, что она является собственником гаража общей площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Для выкупа земельного участка под гаражом необходимо сформировать земельный участок путем раздела ранее сформированного участка с кадастровым номером №, являющегося муниципальной собственностью. Для формирования она обратилась в ООО «Гарант», однако были выявлены кадастровые ошибки в виде несоответствия местоположения фактических границ пяти земельных участков на местности с местоположением границ этих земельных участков, в результате чего возникает пересечение нескольких участков (наложение нескольких земельных участков друг на друга). Для исправления данной кадастровой ошибки необходимо внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером №, что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец на судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» по <адрес> возражала против требований истца.

Третье лицо ФИО7 выразил мнение о разрешении дела на усмотрение суда.

Извещенные надлежащим образом представители третьих лиц ООО ПК фирма «Бетар» и ООО «Метакон» не явились, какого-либо заявления суду не предоставили.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, специалиста, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно части 4 статьи 28 указанного Закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Чистопольского городского суда РТ за Колясева Т.А. признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м.

Указанным решением суда установлено, что Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Авто-Мото» предоставлен из земель поселения в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью 6109,5 кв.м.

В связи с тем, что ГСК «АВТО-МОТО» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ Колясева Т.А. намерена оформить право собственности на земельный участок под данным гаражом.

При подготовке кадастровым инженером ООО «Гарант» проекта межевого плана работа была приостановлена в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ была выявлена кадастровая ошибка со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и для исправления данной ошибки рекомендовано обратиться в Палату земельных и имущественных отношений для внесения изменения в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ изданного Управлением земельных и имущественных отношений <адрес>.

Действуя по данной рекомендации истец обратилась в Палату земельных и имущественных отношений для внесения изменений в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, однако поступил отказ на том основании, что Палата земельных и имущественных отношений не является правопреемником какой-либо организации имеющей право на внесение изменений в данное распоряжение.

Опрошенный судом специалист являющийся кадастровым инженером ООО «Гарант» ФИО6 на судебном заседании показа, что основная причина возникновения кадастровых ошибок в виде несоответствия местоположения фактических границ пяти земельных участков. Поскольку в <адрес> только ДД.ММ.ГГГГ закреплены геодезические сети (ГГС), а при формировании земельных участков межующая организация использовала координаты не ГГС, а различно-опорных знаков (ОМЗ), при этом ОМЗ имеют класс точности ниже, чем ГГС, в связи с чем, получаются расхождения в координатах земельных участков. А поскольку гараж истца находится в ГСК «АВТО-МОТО», земельный участок еще ранее при создании данного ГСК был предоставлен распоряжением Управления земельных и имущественных отношений г. Чистополь в указанном от ДД.ММ.ГГГГ, без внесения изменений в это распоряжение исправить кадастровую ошибку невозможно.

Тот факт, что на самом деле фактическая площадь земельного участка не соответствует указанной площади в распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ подтвердили представители Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ и ФГБУ «ФПК Росреестра по РТ» в Чистопольском районе.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает, что истцом не верно выбран способ защиты своих нарушенных прав, а именно: неверно указанная площадь земельного участка в распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ не является кадастровой ошибкой, в связи с чем, необходимо внести изменения в данное распоряжение в части указания площади предоставляемого ГСК «АВТО-МОТО» земельного участка, о чем ранее ей разъяснялось кадастровым инженером и в отказе Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                                                ░░░░░