Решение по делу № 2-24/2021 от 24.12.2020

№ 2-24/2021

22RS0021-01-2020-000404-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года                                                                                                г. Заринск

Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего      Федорова И.А.,

при секретаре                        Киреевой Е.О.,

с участием истцов                Комаровой С.А.,

                                                Вагнер Е.В.,

с участием помощника прокурора

Заринского района

Алтайского края                     Стариковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Комаровой С. А. в интересах своих детей В., А. к Мурадяну Г. Ф., Косумову Х. Х. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Комарова С.А. в интересах В., А. обратилась в Заринский районный суд с иском к ответчикам, в котором просила признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она и её несовершеннолетние дети, являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, однако фактически по указанному адресу ответчики не проживали, личных вещей ответчиков в домен нет, членами семьи собственников не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав собственников.

Истец Комарова С.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила, что ответчики были зарегистрированными в принадлежащем ей жилом доме по просьбе её бывшего мужа, фактически ни когда в этом доме не проживали. Добровольно ответчики не желают сняться с регистрационного учета.

Истец В. пояснила. что является дочерью Комаровой С.А., поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что проживает в доме с матерью Комаровой С.А. и братом А., ответчиков Мурадяна Г.Ф., Косумова Х.Х. ни когда не видела, и не знает, кто это.

ОтветчикиМурадян Г.Ф., Косумов Х.Х. в судебное заседание не явились, судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела, заявлений, ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключениепомощника прокурора Стариковой Н.Н. о необходимости удовлетворить заявленные требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Как установлено в судебном заседании, истец Комарова С.А. проживает по адресу: <адрес>, со своми несовершеннолетними детьми: В. и А.

В. является собственником 3/16 общей долевой собственности земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Основание возникновение права собственности - договор купли продажи от 16.05.2012 года. Что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34-42).

Антонян С.А. (после заключения брака Комарова л.д. 7) является собственником 7/16 общей долевой собственности земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.        Основание возникновение права собственности - договор купли продажи от 16.05.2012 года. Что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34-42).

А. являлся собственником 3/16 общей долевой собственности земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Основание возникновение права собственности - договор купли продажи от 16.05.2012 года.

24.05.2017 А. стал собственником 3/8 общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН (л.д. 34-42). Основание возникновение права собственности - договор дарения от 15.05.2017 (л.д. 19-20).

Ответчики зарегистрированы в <адрес> в <адрес>:

-Мурадян Г. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.09.2013, что следует из домовой книги(л.д. 11-13), адресной справки УВМ ГУ МВД по Алтайскому краю (л.д. 48);

-Косумов Х. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.05.2018, что следует из домовой книги(л.д. 11-13), адресной справки УВМ ГУ МВД по Алтайскому краю (л.д. 48);

Свидетель Т. пояснила, что на протяжении последних 5 лет общается с семьей Комаровой С.А., Комарова С.А. проживает по адресу: <адрес>, проживает со своими детьми В. и А., Мурадян Г. Ф., Косумов Х. Х. в доме семьи Комаровой С.А. не проживали.     

На основании ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъясняется в п.п. 11 и 13 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как следует из пояснений истцов, ответчики ни когда не пользовались жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, совместно с истцами не проживали, общее хозяйство с истцами не вели, коммунальные платежи не оплачивали и не обладают статусом члена семьи истца.

Ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим
Кодексом, другими федеральными




законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ обязанность предоставлять доказательства в обоснование своих требований и возражений лежит на сторонах.

Из пояснений истцов и свидетеля можно сделать вывод, что ответчики добровольно отказались от пользования жилой площадью, поскольку в доме они не проживают, своих вещей в нем не имеют, все ответчики выехали в другое место жительства и не имеют намерений проживать в данном жилом помещении.

В силу ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. При этом форма извещения законом не предусмотрена.

Действия ответчиков свидетельствуют о добровольном отказе от договора безвозмездного пользования домом, а в связи с этим суд полагает, что за ними не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. предусмотрено, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета (подп. «е» пр. 31 Правил).

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (например, об аннулировании актовой записи о регистрации брака в случае признания его недействительным).

Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств подтверждает правомерность заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комаровой С. А. в интересах своих детей В., А. к Мурадяну Г. Ф., Косумову Х. Х. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мурадяна Г. Ф. и Косумова Х. Х. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия Косумова Х. Х. и Мурадяна Г. Ф. с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с Косумова Х. Х. в пользу Комаровой С. А. в счет компенсации уплаченной государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Взыскать с Мурадяна Г. Ф. в пользу Комаровой С. А. в счет компенсации уплаченной государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Заринский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                                                 И.А. Федоров

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2021