Решение по делу № 2-834/2023 от 21.04.2023

УИД 66RS0015-01-2023-000673-15

Дело № 2-834/2023

Мотивированное решение составлено 29.05.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 мая 2023 года                          город Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *Номер* по иску Воробьевой К. С. к Воробьеву Н. П. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

Истец Воробьева К.С. обратилась в Асбестовский городской суд с иском к Воробьеву Н.П. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав, что в общей долевой собственности Воробьевой К.С. и Воробьева Н.П. имеется жилое помещение по адресу: *Адрес*. В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Воробьев Н.П. Истец Воробьева К.С. в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает. Ответчик Воробьев Н.П. проживает в квартире один, пользуется всеми коммунальными услугами, но оплату не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. Из-за спора по размеру участия каждого собственника в оплате за жилое помещение имеется задолженность. До настоящего времени вопрос с имеющейся задолженностью не урегулирован. Истец обращалась с заявлением о разделении лицевого счета на оплату ЖКУ по спорному жилому помещению в управляющую компанию. Однако, ей было отказано и рекомендовано разрешить данный вопрос в судебном порядке, в виду отсутствия соглашения со вторым собственником жилого помещения.

    Истец просит:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Воробьевой К.С. и Воробьевым Н.П., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: *Адрес* пропорционально их долям в праве общей долевой собственности следующим образом: за истцом -доля, за ответчиком -доля;

- определить порядок оплаты задолженности за коммунальные услуги истцом и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: *Адрес* пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру учитывая, что ответчик пользовался услугами единолично;

- обязать ООО «УК «Асбест» заключить с Воробьевой К.С. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: *Адрес*;

- обязать ООО «УК Асбест» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Воробьевой К.С. в размере ? доли, Воробьеву Н.П. – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Воробьев Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил.

Представитель третьего лица ООО УК «Асбест» в судебное заседание не явился по неизвестному суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.

Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: *Адрес*, являются: Воробьев Н. П. (доля), Воробьева К. С. доля), площадь указанной квартиры составляет 50,7 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире зарегистрирован и проживает: Воробьев Н. П., *Дата* г.р., что подтверждается актом о проживании от *Дата*, составленным техником-смотрителем ООО «УК Асбест» и адресной справкой.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга, также судом установлено, что ответчик Воробьев Н.П. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: *Адрес*, второй собственник – Воробьева К.С. в указанном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

В спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, относительно прибора учета воды сведения отсутствуют, однако в квартире зарегистрирован и проживает только ответчик.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым:

на ответчика Воробьева Н.П. необходимо возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) – в размере доля от всех начисленных платежей, а обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) – в полном объеме;

на Воробьеву К.С. возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) – в размере доля от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Относительно требования истца о возложении обязанности на ООО «УК «Асбест» заключить с Воробьевой К.С. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: *Адрес*, и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Воробьевой К.С. в размере ? доли, Воробьеву Н.П. – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию либо ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию отсутствуют основания для возложения обязанности на указанных ответчиков заключить соглашение об оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для них.

Соответственно, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Относительно требования истца об определении порядка оплаты задолженности за коммунальные услуги истцом и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: *Адрес*, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, учитывая, что ответчик пользовался услугами единолично, суд приходит к следующему.

Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственников жилых помещений государством в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Взыскание задолженности производится в судебном порядке по заявлению управляющей либо ресурсоснабжающей организации. Таким образом, требование истца, являющегося вторым сособственником спорного жилого помещения, об определении порядка оплаты задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергии за жилое помещение по адресу: *Адрес*, удовлетворено быть не может, так как заявлено ненадлежащим лицом, соответственно, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат. В случае оплаты истцом всей имеющейся задолженности, она вправе обратиться с иском к ответчику о взыскании задолженности в порядке регресса.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Воробьевой К. С. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *Адрес*, в соответствии с которым:

- на Воробьеву К. С., возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) в размере доля от всех начисленных платежей,

с выдачей отдельного платежного документа на имя Воробьевой К. С.;

- на Воробьева Н. П. возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОСВ в целях СОИ, содержание жилья, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроэнергия при содержании общего имущества, отопление) в размере доля от всех начисленных платежей, а также обязанность по оплате за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) – в полном объеме,

с выдачей отдельного платежного документа на Воробьева Н. П..

В остальной части в удовлетворении исковых требований Воробьевой К. С., отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова