Решение по делу № 2-45/2022 от 26.01.2022

Дело № 2-45/2022

55RS0011-01-2022-000037-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Гущанской Н.И., с участием при организации и подготовке дела к судебному разбирательству помощника судьи Тытюк Е.А., рассмотрев 17.03.2022 в р.п. Горьковское Омской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самохвалова Александра Николаевича к Самохваловой Людмиле Павловне, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Астыровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Самохвалов А.Н. обратился в суд с иском к Самохваловой Л.П., ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, администрации Астыровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска о том, что с 1980 года до настоящего времени проживают по месту регистрации по адресу: Омская область Горьковский район с. Астыровка ул. 8 Марта, 8 кв. 1.

Спорное жилое помещение не имеет собственника, подтверждением чему являются сведения из Единого государственного реестра недвижимости, а также данные БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации». Наличие муниципальной собственности на спорное имущество отрицала и администрация Астыровского сельского поселения. При этом из выписки из лицевого счета, предоставленной администрацией Астыровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, в спорном жилом помещении проживает истец, в составе семьи которого значатся ответчики.

Ссылаясь на ст.ст. 2, 6, 8, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: Омская область Горьковский района с. Астыровка ул. 8 Марта, 8 кв. 1.

В судебном заседании Самохвалов А.Н. не участвовал, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения заявленных требований, письменно просил о рассмотрении иска в его отсутствие, настояв на его удовлетворении.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6, адвокат Лёвин Е.М., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, оспаривая оснований заявленных требований.

Представитель администрации Астыровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области в судебном заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы по делу, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судья приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Самохвалов А.Н. проживает по месту регистрации по адресу: Омская область Горьковский район с<адрес>, где согласно паспортным данным зарегистрирован с 1980 года.

При этом по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а также БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» спорное жилое помещение в чьей-либо собственности не значится. Отсутствие права муниципальной собственности на спорное имущество отрицалось и администрацией Астыровского сельского поселения, на территории которого находится указанное имущество.

При этом жилое помещение находится на земельном участке, который в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости является собственником земельного участка расположенного по адресу: Омская область <адрес>, то есть участка, на котором находится спорное жилое помещение.

Кроме того, нашли подтверждение при разрешении заявленного спора доводы иска о наличии оснований для признания права собственности истца Самохвалова А.Н. на спорное имущество. Приходя к указанному выводу судья исходит из следующего.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам, занимающим жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приобретение этих помещений в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При рассмотрении дела установлено, что в заявлении о приватизации жилого помещения по <адрес> явно выражено волеизъявление истца о приватизации жилого помещения.

Доказательств, опровергающих выводы суда, согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ в дело не представлено.

Истцом право приобретения в собственность жилья в порядке приватизации не было использовано, доказательств обратного не приведено.

Как установлено судом, истец фактически проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нем, законность его предоставления Самохвалову А.Н. и его вселения в квартиру какими-либо заинтересованными лицами в течение продолжительного периода времени не оспорено.

Судом принимается и довод истца о фактической утрате зарегистрированными в жилом помещении лицами (ответчиками) права пользования жилым помещением, поскольку указанные лица в нем не проживают более 20 лет. Данное утверждение истца по делу доказательно не опровергнуто.

Кроме того, отсутствие спорного жилого помещения в реестрах муниципальной, государственной собственности, по мнению суда, само по себе не должно ущемлять жилищные права истца и свидетельствовать об отсутствии обязанности соответствующих муниципальных органов принять в свою собственность данный объект недвижимости, независимо от того, находилось ли ранее данное жилье в ведении государственных, муниципальных предприятий или являлось бесхозяйным.

В данном случае, администрацией Астыровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области не разрешен вопрос о принятии спорного жилого помещения в муниципальную собственность, в том числе в соответствии с правилами ст. 148 ФЗ «О несостоятельности (банкростве)» в связи с чем, истцу созданы препятствия в реализации его прав на приватизацию указанного жилого помещения. Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением органом местного самоуправления вышеуказанного вопроса, в том числе и по внесению такого жилья в реестр муниципальной собственности, при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таком положении, отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение, не являются безусловным основанием для отказа в признании за истцом права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма и права на его получение в собственность в порядке приватизации.

Кроме того, по мнению суда, основанием для признания за истцом права собственности в отношении спорной квартиры является факт принадлежности Самохвалову А.Н. на праве собственности земельного участка, на котором находится спорное имущество.

При таких обстоятельствах за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самохвалова Александра Николаевича к Самохваловой Людмиле Павловне, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Астыровского сельского поселения Горьковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Самохваловым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем совхоза <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Судья                                                                                                               Н.А. Лобов

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2022