Решение по делу № 2-513/2018 от 16.10.2017

Дело №2-513/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Морозовой О.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Малика С.В. к ООО «Управляющая компания Ленинградского района», МП РИВЦ «Симплекс», МУП «Калининградтеплосеть», МП КХ «Водоканал» о взыскании излишне перечисленных денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малик С.В. обратился в суд с данным иском, в обоснование указывая, что 29 декабря 2014 года он приобрел квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Со слов бывшей собственницы квартиры она не оплачивала коммунальные услуги по предоставлению горячей и холодной воды, водоотведению. Что подтверждается счетами за сентябрь- декабрь 2014 года, январь, февраль 2015 года.

В конце января 2015 года ФИО1 предоставила показания приборов учета холодной и горячей воды, но вместо показаний холодной воды 471 м.куб. дала показания горячей воды 646 м.куб. и наоборот. В марте 2015 года был составлен акт визуального осмотра приборов учета и их показания. На 06 апреля 2015 года показания ГВС были 657 м.куб., ХВС-478 м.куб., т.е. за февраль и март 2015 года был получен объем ГВС -6 м. куб., ХВС -11 м.куб., - водоотведение -17 м.куб., аналогичные объемы были получены за май и июнь 2015 года.

За период с февраля 2015 года по 01 июля 2015 года истцом не проводилась оплата за ХВС, ГВС и водоотведение, долг должен быть ХВС-342руб., ГВС- 3095,17 руб., водоотведение 381,48 руб., всего 4818,65 руб.

В феврале, марте, апреле 2015 года в квитанциях появились строки о наличии у него различных сумм задолженности за ГВС, ХВС, водоотведение.

В мае 2015 года в соответствии со строкой к оплате за расчетный период им было оплачено 82687,66 руб.

С указанной суммой задолженности не согласен, в связи с этим просил взыскать с ответчиков ООО «УКЛР» и МП РИВЦ «Симплекс» перечисленную им сумму 82657,66 руб.

Истцом представлен в материалы дела расчет, из которого следует, что фактически за 2015 год ему начислена к оплате коммунальных услуг сумма 150747,74 руб., сумма, излишне начисленная за отопление и горячее водоснабжение, составила 57010,63 руб., за холодное водоснабжение и водоотведение 23687,12 руб. Таким образом, сумма фактического начисления задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 70049,99 руб.

Сумма оплаты истцом за оказанные услуги составила 115597,47 руб., разница между начисленной и оплаченной суммой составила 45547,48 руб.

В связи с указанным цена иска составила 45547,48 руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Представителя для участия в деле не направил. Ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

Представитель ООО «Управляющей компании Ленинградского района» по доверенности Долгова Л.Я. возражала против удовлетворения иска, указывая, что управляющей компанией каких-либо нарушений не допущено. Просила иск оставить без удовлетворения.

Представитель МП «Калининградтеплосеть» ГО «Город Калининград» по доверенности Лобынцева М.В. возражала против удовлетворения иска, указывая истцом задолженность оплачена добровольно в 2015 году, т.е. настоящий собственник добровольно погасил задолженность предыдущего собственника. Учитывая положения ст. 313, ст. 387 ГК РФ полагали, что для взыскания денежных средств, внесенных в счет оплаты долговых обязательств предыдущего собственника, истец вправе обратиться к предыдущему собственнику.

Представитель МП РИВЦ «Симплекс» по доверенности Сергеев Ю.Г. возражал против удовлетворения иска, указывая, что оплата за холодное и горячее водоснабжение в 2014 году по квартире № не начислялась. В феврале 2015 года были предоставлены показания водометров холодной и горячей воды с августа 2014 года. В связи с указанным был произведен перерасчет оплаты и доначислена плата за ГВС и ХВС. При предоставлении в апреле 2015 года уточненных показаний счетчиков было начислено за горячую воду 24751,02 руб., доначислено 54621,87 руб., всего 79372,89 руб., а также снято за холодную воду и водоотведение. В сумму 86657,66 руб., оплаченную истцом в мае 2015 года входит также плата за услуги управляющей компании в размере 3284,77 руб.

Представитель МП КХ «Водоканал» в судебное заседание не явился, в дело представлено ходатайство об отложении дела слушанием в связи в командировкой представителя.

Учитывая, что данное ходатайство поступило от юридического лица, которое вправе направить для участия в судебном заседании другого представителя, суд не находит оснований для отложения дела слушанием.

В дело от МП КХ «Водоканал» представлен отзыв, из которого следует, что по заявлению Малика С.В. задолженность за период до февраля 2015 года была перенесена на отдельный лицевой счет, т.к. это задолженность предыдущего собственника, о чем Малику С.В. был дан ответ. По состоянию на 19 января 2017 года задолженность Малика С.В. по холодному водоснабжению составляет 240,70 руб., переплата по водоотведению 1108,92 руб., по холодной воде для горячей 2804,40 руб. просили в иске отказать.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ст. ст. 153-155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включают в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу положений ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.ст. 30, 39 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Основанием приобретения права собственности послужил договор купли-продажи квартиры от 29 декабря 2014 года, заключенный между продавцом ФИО1 и покупателем Маликом С.В.

Как следует из выписок по лицевому счету, справок о показаниях счетчиков по потреблению горячей и холодной воды, предыдущим собственником ФИО1 не предоставлялись показания с августа 2014 года по ГВС и ХВС. Начисления оплаты за указанные коммунальные услуги не производились с августа 2014 года по февраль 2015 года.

Как указывается истцом и подтверждается материалами дела, в январе 2015 года ФИО1 предоставила показания счетчиков по горячему и холодному водоснабжению, так показания горячей воды указывались 646м.куб., холодной- 471 м.куб.

За февраль 2015 года произведено начисление за ГВС-8054,10 руб., ХВС-11048,74 руб., водоотведение 8355,16 руб.

Оплата коммунальных услуг и содержания жилья истцом в период с января 2015 года по март 2015 года включительно не производилась. В апреле 2015 года им было оплачено 2217,61 руб.

06 апреля 2015 года управляющей компанией произведен визуальный осмотр счетчиков, о чем составлен акт, из которого следует, что по состоянию на 06 апреля 2015 года показания водомерного узла ГВС- 657 м.куб., ХВС- 478 м.куб.

В связи с уточнением показаний приборов учета потребления ГВС и ХВС произведено начисление за ГВС 24751,02 руб., и перерасчет 54621,87 руб., а также перерасчет за оплату ХВС с 11048,74 руб. до 8184,52 руб., перерасчет оплаты услуг по водоотведению с 8355,16 руб. до 7098,52 руб. Общая задолженность за все виды предоставляемых коммунальных услуг и содержание жилья определена в сумме 82657,66 руб.

По состоянию на январь 2015 года имелась также задолженность за содержание жилья и иные услуги, предоставляемые управляющей компанией в размере 4509,10 руб.

22 мая 2015 года истцом произведена оплата названной задолженности в размере 82657,66 руб.

Из предоставленных истцом квитанций на оплату следует, что оплата за холодное водоснабжение и водоотведение из названной суммы погашена не была. Истцу продолжала выставляться задолженность по указанным платежам.

Между тем, как следует из представленных МП КХ «Водоканал» документов в июне 2017 года предприятием было рассмотрено заявление Малика С.В., по результатам рассмотрения данного заявления в отдельный лицевой счет перенесена задолженность предыдущего собственника и к оплате истцу не выставляется.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 09 сентября 2015 года были частично удовлетворены исковые требования МУП «Калининградтеплосеть» и с Малика С.В. в пользу МУП «Калининградтеплосеть» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 3654,07 руб., за январь, февраль 2015 года, пени 168,91 руб. в удовлетворении иска о взыскании задолженности за период с 01 октября 2014 года по январь 2015 года было отказано.

Вместе тем, на дату поступления иска в суд (05.06.2015 года) истцом задолженность за горячее водоснабжение и отопление была добровольно оплачена 22 мая 2015 года.

Оценивая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что из оплаченных истцом 82657,66 руб. основная часть денежных средств пошла на погашение долговых обязательств за горячее водоснабжение, потребленное предыдущим собственником, за исключение 10 м. куб. (667-657).

Между тем, как следует из условий договора купли-продажи квартиры от 29 декабря 2014 года в пункте 6 договора стороны определили, что вопрос оплаты коммунальных и иных платежей, в том числе оплаты налога на имущество, сторонами урегулирован самостоятельно. Продавец обязуется оплатить стоимость коммунальных услуг, газа и электроэнергии, потребленных продавцом до даты подписания сторонами настоящего договора.

Как следует из пункта 4 договора, настоящий договор купли-продажи является также актом приема-передачи объекта. Каких-либо указаний на то, что сторонами зафиксированы показания счетчиков ГВС и ХВС, названный документ не содержит.

Таким образом, в соответствии с условиями договора в случае выявления задолженности стороны договора должны самостоятельно разрешить вопрос об оплате долговых обязательств. В связи с этим Малик С.В. при выявлении задолженности был вправе обратиться к ФИО1 об оплате образовавшейся задолженности. Доказательств того, что оплата образовавшейся задолженности произведена не за счет денежных средств ФИО1, суду не представлено.

Принимая во внимание указанное условие договора, а также то обстоятельство, что ресурсоснабжающая организация не вправе отказаться от принятия денежных средств, поступивших в счет оплаты долговых обязательств, суд полагает, что МУП «Калининградтеплосеть» обоснованно приняло и направило в счет погашения долговых обязательств денежные средства, поступившие от истца в счет оплаты долга за предыдущие периоды.

Расчет оплаты за последующие месяцы за содержание жилья и коммунальные услуги судом проверен и является правильным.

Оценивая изложенное в совокупности, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков денежных средств, оплаченных истцом 22 мая 2015 года в размере 82657,66 руб. либо в иной сумме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Малика С.В. к ООО «Управляющая компания Ленинградского района», МП РИВЦ «Симплекс», МУП «Калининградтеплосеть», МП КХ «Водоканал» о взыскании излишне перечисленных денежных средств,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2018года.

Судья: