Решение по делу № 33-2358/2018 от 28.03.2018

Судья Онжолов М.Б.

Дело №

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Махачкала 25 июля 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Биремовой А.А.,

судей Гасановой Д.Г. и Сатыбалова С.К.,

при секретаре судебного заседания Р.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе З.а З.А., Османова А.М., Загирова Ш.Г. на решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от <дата>, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований З.а З. А.-Г., Османова А. М. и Загировой Ш. Г. к Шираевой Л. Т. о признании незаконным (отсутствующим) право собственности на подвальное помещение отказать.

Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., объяснения представителя З.а З.А. – Хастинова К.М., представителя Загировой Ш.Г. – Загирова Н.А., просивших решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении иска, Шираевой Л.Т. и ее представителя Насрутдинова И.А., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

З. З.А., Османов A.M., Загирова Ш.Г. обратились в суд с иском к Шираевой Л.Т. о признании незаконным (отсутствующим) права собственности на подвальное (нежилое) помещение с кадастровым номером 05:40:000069:8286, расположенное по адресу: г.Махачкала, <адрес>, городок «Газовиков», <адрес>-Г, корпус 1, помещение 1 и возложении на Управление Росреестра по Республике Дагестан обязанности исключить из ЕГРН запись о регистрации права Шираевой Л.Т. на указанное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что они являются собственниками квартир в <адрес>-Г по <адрес>, городок «Газовиков», в г.Махачкала.

В указанном доме имеются подвальные помещения, которые в соответствии с проектной документацией дома являются техническими помещениями, где располагаются инженерные коммуникации. Данные помещения являются общим имуществом многоквартирного дома. Однако Шираева Л.Т. незаконно зарегистрировала свое право собственности на подвальные помещения, в связи с чем они лишены возможности доступа к инженерным коммуникациям дома, чем нарушаются их права.

Просит признать отсутствующим право собственности ответчика на нежилое помещение (подвал) и удовлетворить заявленные исковые требования.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе З. З.А.-Г., Османов А.М., Загирова Ш.Г. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении их иска.

В обоснование исковых требований указано, что суд первой инстанции при рассмотрении дела не определил, является ли спорный подвал техническим, в связи с чем относящимся к общему имуществу многоквартирного дома. Судом не назначена строительно-техническая экспертиза для разрешения данного вопроса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении исковых требований З. З.А.-Г., Османов A.M. и Загирова Ш.Г., суд исходил из того, что правовой режим подвальных помещений, как относящихся, так не относящихся к общей собственности нескольких собственников помещений в жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры, поскольку подвальные помещения, принадлежащие Шираевой Л.Т. строились на денежные средства последней, для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества собственниками многоквартирного дома, то на подвальные помещения у истцов не возникает право общей долевой собственности.

Между тем, данный вывод суда является ошибочным.

Из материалов дела усматривается, что истцы З. З.А.-Г., Османов A.M. и Загирова Ш. являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РД, г.Махачкала, <адрес>, 6-Г, корпус 1. (лит А)

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права З.у З.А. принадлежит <адрес>, Загировой Ш.Г. – <адрес>, Османову А.М. - №.(л.д. 12-14).

Согласно техническому паспорту указанного выше многоквартирного дома, дом состоит из 7 этажей. Подвал в нем не указан.

Согласно техническому паспорту Нежилого помещения (подвал) Шираевой Л.П. на праве собственности принадлеж░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░. 174, 3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░, ░.░░░░░░░░░, <░░░░░>, 6-░, ░░░░░░ 1 (░░░ ░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 7-░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №, №, № ░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, (░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ №)

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░. 36 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░.1 ░░. 36 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░. 36 ░░ ░░.

░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░.░.-░., ░░░░░░░░ A.M. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░. ░.-░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000069:8286, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ «░░░░░░░░░», <░░░░░>-░, ░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░ 1.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. № ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 05:40:000069:8286, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ «░░░░░░░░░», <░░░░░>-░, ░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░ 1.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░