Решение по делу № 2-671/2017 от 03.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Месягутово 06 декабря 2017 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан ПСП в с. Месягутово в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Ярушиной И.Г., с участием представителя истца Купцовой Л.А., представителя ответчика Васильева А. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакирова В.Р. к Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

                    установил:

Представитель истца Шакирова В.Р. по доверенности – Купцова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор передачи жилой квартиры в личную собственность. При обращении в межмуниципальный отдел по Дуванскому и Мечетлинскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества истцы получили отказ по причине отсутствия зарегистрированного права собственности у ответчика - сельского поселения Михайловский сельсовет. В настоящее время по объективным причинам ответчик – сельское поселение Михайловский сельсовет не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на отчуждаемую квартиру, в следствие чего истец так же не может зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру. Урегулировать спор в досудебном порядке не возможно. На основании изложенного представитель истца просит признать за Шакировым В.Р. право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание истец Шакиров В.Р. не явился. О времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть материалы дела без его участия. Интересы истца в суде по доверенности представляет Купцова Л.А.

Представитель истца Купцова Л.А., присутствовавшая в судебном заседании, требования, изложенные в исковом заявлении поддержала. Просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Михайловский Васильев А.М., присутствовавший в судебном заседании, не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что спорная квартира состоит в реестре муниципального имущества сельского поселения Михайловский сельсовет. Процедура передачи квартиры в муниципальную собственность, и последующая передача квартиры в долевую собственность жильцов проведены в соответствии с нормами действующего на момент сделки законодательства. Однако в связи с отсутствием финансирования, орган местного самоуправления не может надлежащим образом зарегистрировать право муниципальной собственности на спорную квартиру, поэтому в досудебном порядке разрешить вопрос не получается.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Дуванского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть, дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть иск по существу без участия лиц, надлежаще извещённых о времени месте судебного заседания.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учтена в перечне объектов недвижимого имущества муниципальной казны сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между главой Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и истцом Шакировым В.Р., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена для проживания истцу Шакирову В.Р.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан подтверждается факт регистрации по месту жительства и постоянного проживания Шакирова В.Р. в спорной квартире.

Согласно справке Дуванского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Шакиров В.Р. ранее правом приватизации жилищного фонда на территории Российской Федерации не воспользовался, право собственности на недвижимое имущество за указанным гражданином не учтено.

Постановлением Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилой квартиры в личную собственность» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была бесплатно передана в личную собственность Шакирову В.Р.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Шакировым В.Р. и ответчиком был заключен договор передачи жилой квартиры в личную собственность. Согласно указанному договору, Шакиров В.Р. получил в личную собственность спорную квартиру. Актом оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № установлена стоимость бесплатно передаваемого жилья в размере 23018,00 рублей

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира расположена в двухэтажном многоквартирном доме 1971 года постройки. Общая площадь квартиры 41,7 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 41,7 кв.м., жилая площадь 24,9 кв.м., подсобная площадь 16,8 кв.м. Инвентаризационная стоимость спорной квартиры в ценах 1998 года составляет 25878,00 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателе спорной квартиры не имеется, что подтверждается уведомлением №.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ») при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016) (далее Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") обязательной государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. ст. 11, 12, ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 22, 24 ГПК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом, арбитражным судом или третейским судом. Защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права. Дела по имущественным спорам, при цене иска, свыше пятидесяти тысяч рублей подсудны районному суду.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире. За указанный период притязаний на занимаемую им квартиру со стороны третьих лиц не было.

    Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шакирова В.Р. к Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Шакировым В.Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 41,7 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., подсобной площадью 16,8 кв.м.

Настоящее решения является основанием для постановки на кадастровый учёт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а так же для государственной регистрации права собственности Шакирова В.Р. на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через ПСП в с. Месягутово Салаватского межрайонного суда РБ в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья:              Привалов Е.Н.