Решение по делу № 2-1465/2018 от 22.08.2018

Дело № 2 – 1465/2018 26 октября 2018 г. г. Иваново

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием представителя истца Ананичевой Н.О.,

представителя ответчика Анцуповой С.В.,

представителя третьих лица Администрации Ивановского муниципального района и Администрации Коляновского сельского поселения Бирюковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искам Корнилова ФИО11 к Акционерному обществу Учебно-опытное хозяйство «Чернореченский», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областей об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Корнилов С.А. обратился в суд с иском к Акционерному обществу Учебно-опытное хозяйство «Чернореченский» об исправлении реестровой ошибки. Исковые требования обоснованы тем, что на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 3 Ивановского района Ивановской области от 19.02.2008 г. по делу № 2-57/2008 Корнилов С.А. признан собственником пострадавшего от пожара объекта, № года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящего из литеров <данные изъяты>%). Истец приобрел отдельно стоящее здание деревообрабатывающего комплекса у малого предприятия столярно-строительных изделий «Востра» на основании договора купли-продажи от 10.01.1997 г. 13.11.2014 г. МП «Востра» прекратило свое существование в процессе ликвидации (банкротства). На момент рассмотрения дела, земельный участок, на котором расположен спорный объект, находился у МП «Востра» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления главы администрации Ивановского района от 8.10.1996 г. № 1157, государственного акта на право постоянного пользования на землю серии ИВО №. Указанный земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – для размещения пилорамы, площадью № кв.м, расположен по адресу: <адрес> <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По данным ЕГРН, земельный участок является ранее учтенным. Земельный участок находится в фактическом пользовании истца, истец как собственник объекта, пострадавшего от пожара, имеет право на его восстановление. Истец обращался в администрацию Ивановского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, но получил отказ в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером Комаровым А.Е. было установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № По данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит АО Учебно-опытное хозяйство «Чернореченский», границы и координаты характерных точек указанного участка определены на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Семеновым А.Ю. 13.08.2014 г., в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. Истец обращался в АО Учхоз «Чернореченский» по вопросу согласования границ земельного участка, но как следует из ответа от 5.04.2018 г., решение вопроса по согласованию границ земельных участков может быть принято только высшим органом управления АО – общим собранием акционеров. Истец, не имея возможности осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в границах с учетом фактического его расположения, поэтому просил признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, исключив из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, принадлежащего на праве собственности АО Учхоз «Чернореченский»; определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – для размещения пилорамы, по адресу: <адрес> <адрес>, по координатам характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Комаровым А.Е.

Определением суда от 1.10.2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областей.

Представитель истца по доверенности Ананичева Н.О. исковые требования уточняла, в заявлении от 17.10.2018 г. просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью №.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, категории земель - земли, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения пилорамы, согласно материалам межевого плана от 12.12.2017 г., подготовленного кадастровым инженером Комаровым А.Е., со следующими координатами: точка н № признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в части обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 37:05:000000:20, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, в части включения в границы земельного участка части земельного участка в следующих координатах: точка № исключить из границы обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, часть земельного участка в следующих границах: точка № площадью № кв.м; исправить реестровую ошибку в сведениях путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> входящего в границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в составе единого землепользования с кадастровым номером № согласно материалам межевого плана от 12.12.2017, подготовленного кадастровым инженером Комаровым А.Е.., со следующими координатами: точка № признать отсутствующим право собственности АО Учхоз «Чернореченский» на часть земельного участка с кадастровым номером № в границах обособленного земельного участок с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, в следующих координатах характерных точек: точка № площадью № кв.м.

Истец Корнилов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в деле участвует представитель.

Представитель истца по доверенности Ананичева Н.О. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – АО Учебно-опытное хозяйство «Чернореченский» по доверенности Анцупова С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать, представила письменные возражения на иск.

Представитель ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областей в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Указал, что земельный участок с кадастровым номером № на основании распоряжения ТУ Росимущества по Ивановской области от 31.12.2013 г. № 436 «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Учебно-опытное хозяйство Ивановской государственной сельскохозяйственной академии» (в редакции распоряжения от 28.08.2015 г.), внесен в уставной капитал АО Учхоз «Чернореченский», поэтому вопросы по изменению границ земельного участка находятся в компетенции АО Учхоз «Чернореченский»

Представитель третьих лиц Администрации Ивановского муниципального района и Администрации Коляновского сельского поселения по доверенности Бирюкова Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представлены письменные пояснения.

Третье лицо – кадастровый инженер Семенов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО «Научно-производственное предприятия «Аршин» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Ивановского района Ивановской области от 19.02.2008 г. по делу № 2-57/2008 за Корниловым С.А. признано право собственности на пострадавший от пожара строительный объект, № года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из объекта, пострадавшего от пожара (№), состоящих из оставшихся в наличии конструктивные элементов объекта — №% (т.1 л.д.20). Решением установлено, что Корнилов С.А. по договору купли-продажи от 10.01.1997 г. купил у МП «Востра» отдельно стоящее здание деревообрабатывающего комплекса, состоящее из Литер № площадью № кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за № руб., что также подтверждается договором от 10.01.1997 г., актом приема-передачи, квитанцией (т.1 л.д.16-17,18,19).

Право собственности на указанный объект принадлежало МП «Востра» на основании постановления главы администрации Ивановского района от 11.10.1996 г. № 1169 (л.д.26). Постановлением главы администрации Ивановского района от 8.10.1996 г. № 1157 «О предоставлении земель малому предприятию «Востра» и об утверждении границ отвода этого участка», из землепользования учхоза ИСХИ изъят земельный участок площадью № га и предоставлен в постоянное пользование МП «Востра» для использования под пилораму, утверждены границы отвода указанного земельного участка, в границах отвода площадь участка № га (т.1 л.д.148). МП «Востра» выдан Государственный акт на право пользования землей ИВО № 005818, в котором имеется план границ земельного участка (т.1 л.д.21-25).

Согласно кадастровому плану земельного участка от 4.12.2007 г., земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения пилорамы, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования МП «Востра» (т.1 л.д.27). На основании постановления главы администрации Ивановского муниципального района от 10.04.2008 г. № 400 в связи с ликвидацией Малого предприятия столярно-строительных изделий «Востра», прекращено право постоянного (бессрочного) пользования МП «Востра» на земельный участок из категории земель «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставленный для использования под пилораму, отменено постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, государственный акт ИВО №, выданный МП «Востра», считать недействительным, земельный участок общей площадью № кв.м учитывать в категории «Земли промышленности и иного специального назначения» свободным от прав третьих лиц (т.1 л.д.155).

Как следует из Технического заключения о состоянии строительных конструкций объекта незавершенного строительства, образованного из объекта, пострадавшего от пожара по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, литер А, подготовленного ООО «Геопроект», фундаменты здания из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 380 мм, глубина заложения фундамента 1,2 м, конструкции фундамента находятся в работоспособном состоянии, трещин и повреждений не обнаружено, техническое состояние конструкций соответствует требованиям федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», экологических, санитарно-технических норм, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (т.1 л.д.29- 38).

Согласно выписки из ЕГРН от 11.09.2018 г., земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь № кв.м, относится к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения пилорамы, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Корнилов С.А. обращался в администрацию Ивановского муниципального района с заявлением о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером № аренду. В ответе от 23.06.2014 г. администрацией было указано на отсутствие у данного земельного участка установленных границ (т.1 л.д.39).

Согласно межевого плана от 12.12.2017 г., подготовленного кадастровым инженером Комаровым А.Е. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение границ земельного участка площадью № кв.м определено по точкам: №

Согласно заключения кадастрового инженера Комарова А.Е., при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, местоположение границ земельного участка определено в соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N_218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» на основании сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ИВО N 005818 от 08.10.1996 г., выданного малому предприятию «Востра» при предоставлении земельного участка на основании Постановления Главы администрации Ивановского района Ивановской области от 08.10.1996 г. N 1157. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам кадастровых работ составила № кв. м, что соответствует значению площади данного земельного участка по сведениям ЕГРН. В ходе кадастровых работ было установлено, что уточняемый земельный участок полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Непосредственное наложение произошло на участке с кадастровым номером №, который входит в состав участка №, являющегося единым землепользованием. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 1993 году, кадастровые работы по установлению местоположения границ земельного участка проведены кадастровым инженером Семеновым А.Ю. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 1996 году на основании указанного выше постановления и государственного акта. Сформирован земельный участок был из землепользования учхоза ИГСХА, которое в настоящее время является земельным участком с кадастровым номером № и принадлежит на праве собственности акционерному обществу учебно-опытное хозяйство «Чернореченский». Кадастровый инженер приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка. Указанная ошибка заключается в том, что при установлении местоположения границ не было учтено местоположение границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. С целью исправления указанной ошибки и внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в межевой план включены новые сведения о местоположении его границ (т.1 л.д.108-109).

Согласно выписки из ЕГРН от 11.09.2018 г., земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью № кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности АО Учебно-опытное хозяйство «Чернореченский», право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: №

Согласно распоряжения ТУ Росимущества по Ивановской области от 31.12.2013 г. № 436 «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Учебно-опытное хозяйство Ивановской государственной сельскохозяйственной академии» (в редакции распоряжения от 28.08.2015 г. № 172), земельный участок с кадастровым номером № внесен в уставной капитал АО Учхоз «Чернореченский».

Судом исследовано кадастровое дело на объект недвижимости с кадастровым номером №, в состав которого включен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Мартыненко Д.Н. (ООО НПП «Аршин») в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, методом определения координат характерных точек границ земельных участков явился картометрический метод (т.2 л.д.30-94). Также в кадастровое дело включен межевой план от 13.08.2014 г., подготовленный кадастровым инженером Семеновым А.Ю. в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по заказу Садово-огороднического товарищества «Бабенки» (т.2 л.д.142-169). Как следует из заключения кадастрового инженера Семенова А.Ю., в ходе кадастровых работ по образованию земельных участков в СОТ «Бабенки» было выявлено наложение границ земельных участков членов СОТ «Бабенки» на обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № и № входящие в состав единого землепользования №. Границы земельных участков членов СОТ «Бабенки» определялись геодезическим методом по фактическому пользованию (по существующим ограждениям). При анализе документов выяснилось, что границы земельных участков с кадастровым номером № определялись картометрическим методом на основе планшетов ВИСХАГИ 1990 г., масштаба 1:10000. Картометрический метод определения координат поворотных точек границ земельных участков имеет высокую погрешность, что и привело к пересечению земельных участков (т.2 л.д.163).

В соответствии со ст. 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.1 ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, действующего на момент уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 37:05:000000:20, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Согласно ч.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные нормы в настоящее время, то есть в период уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № содержатся в п.4 ст. 69 и п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года.

Из представленных суду доказательств следует, что земельный участок с кадастровым номером № находящийся в собственности АО Учхоз «Чернореченский», а также земельный участок с кадастровым номером № относятся к категории ранее учтенных земельных участков, что позволяет уточнить местоположение границы данных участков и внести соответствующие сведения в ЕГРН.

Уточнение местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № представляющее собой единое землепользование в составе 18 земельных участков, имело место в 2009 году. При этом документов, на основании которых возможно было бы установить местоположение границы земельного участка, не представлено, доказательств тому, что земельный участок фактически существовал в установленных границах, не имеется, на местности данная граница с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения закреплена не была. Из представленного межевого дела, следует, что граница земельного участка была определена картометрический методом, без выхода на место и проведении геодезических измерений. Данное обстоятельство исключало возможность выявления факта существования в уточняемых границах земельного участка с кадастровым номером № (обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование), земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № был выделен из землепользования учхоза ИГСХА в 1996 г. для использования под существующую пилораму, переведен в категорию земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. На участке находится объект незавершенного строительства, согласно технического заключения, подготовленного ООО «Геопроект». Согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером Комаровым А.Е., границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м определяются следующими точками координат: №

Таким образом, при проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка для с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, должно было быть учтено местоположение земельного участка с кадастровым номером №, который не мог войти в землепользование Учхоза, что исключило бы возможность наложение границ земельных участков. Следовательно, результаты межевания в части включения в границы земельного участка с кадастровым номером № (обособленного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № в координатах: н1 № являются недействительными. Следовательно, заявленные требования о признании результатов межевания недействительными в части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С целью исключения наложения границ земельных участков, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований об исключении из границ земельного участка с кадастровыми номерами № (обособленного участка с кадастровым номером №) части участка в координатах, определенных по заключению кадастрового инженера ФИО8: №

С учетом факта регистрации права АО «Учхоз «Чернореченский» на земельный участок, а также с учетом разъяснений, данных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № на часть земельного участка с кадастровым номером № в границах обособленного земельного участок с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, в следующих координатах характерных точек: № площадью № кв.м. Таким образом, заявленные требования в части признания отсутствующим права собственности также подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, суд приходит к выводу, что исходя из фактических обстоятельств дела, а также понятия реестровой ошибки, установленного ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в рассматриваемом споре реестровая ошибка отсутствует, а имеется спор о правах на земельный участок. Кроме того, требование об исправлении реестровой ошибки противоречит иным исковым требованиям истца, данные требования являются взаимоисключающими. Таким образом, в данной части заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корнилова ФИО12 удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, категории земель - земли, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием - для размещения пилорамы, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, по точкам со следующими координатами: № согласно материалам межевого плана от 12.12.2017 г., подготовленного кадастровым инженером Комаровым А.Е.

Признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером № в части обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, в части включения в границы земельного участка части земельного участка в следующих координатах: точка №

Исключить из границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, часть земельного участка в следующих границах: № площадью №.м.

Признать отсутствующим право собственности Акционерного общества Учебно-опытное хозяйство «Чернореченский» на часть земельного участка с кадастровым номером №, в границах обособленного земельного участок с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 37:05:000000:20, расположенного по адресу: расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, в следующих координатах характерных точек: № площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.М.Муравьева

Решение в окончательной форме составлено 31 октября 2018 г.