Решение по делу № 2-29/2022 (2-1262/2021;) от 10.06.2021

Дело № 2-29/2022

Поступило в суд: 10.06.2021 г.

УИД 54RS0013-01-2021-002471-39

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения,

прекращении производства по делу

    23 июня 2022 года                                                                    город Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,

при секретаре Телепиной Г.А.,

с участием: истца Чернякова В.А., его представителя Волкова А.В.,

ответчика Филипповой В.М., её представителя Шадриной О.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернякова В. А. к Филипповой В. М. о признании постройки самовольной, сносе, обязании перенести собачий вольер, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Черняков В.А. обратился с иском к Филипповой В.М. о признании постройки самовольной, приведении самовольной постройки в соответствие с требованиями, обязании перенести собачий вольер, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном участке расположен жилой дом общей площадью 37,3 кв.м., с кадастровым номером № В 2014 году на соседнем участке по адресу: <адрес>, ответчик начал работы по строительству дома, в связи с чем, вырыл котлован. Данный котлован, по мнению истца, не соответствовал градостроительным нормам, потому Черняковым В.А. было подано обращение в администрацию города Бердска. В дальнейшем ответчиком построен 2-х этажный дом, с небольшими отступами от границ участка истца, крыша построенного ответчиком дома крутая, в зимний период с неё сходит много снега на участок истца, снег заваливает участок истца, ломает насаждения, ударяет в окна дома истца. 06.02.2015 года проведена разбивка земельного участка истца, согласно которой площадь земельного участка составляет 603 кв.м.. Не достигнув согласия с ответчиком, истец обратился в ООО «Экспертность», в соответствии с заключением № 558/2021, при проведении визуально-инструментального обследования земельного участка расположенного по адресу: <адрес> расположенных на нем построек, установлено, что на участке имеется построенный жилой дом, который нарушает требования постройки по отношению к дому истца, расположенному на участке, по адресу: <адрес>.

С учетом последних уточнений, истец требовал: признать постройку в виде жилого дома по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 54:32:010295:17 самовольной по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, обязать ответчика Филиппову В.М. произвести снос указанной самовольной постройки. Обязать ответчика снести собачий вольер, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который располагается на расстоянии менее 4 метров от границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей (л.д.1-6, 104 том 1).

В судебном заседании сторонами заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела и утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны пришли к следующему:

1.Истец отказывается в полном объеме от исковых требований к ответчику, в том числе от требований о сносе жилого дома ответчика по причине несоблюдения, в том числе незначительного, градостроительных и строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических требований, требований противопожарной защиты и др.,

а Филиппова В. М. обязуется произвести мероприятия по переустройству (реконструкцию) крыши дома (объект в эксплуатацию не введен), расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в целях исключения падения снежно-ледовых масс на смежный земельный участок по адресу: <адрес> в соответствии с Проектной документацией Шифр 06.01.13 «Индивидуальный двухэтажный жилой дом с подвалом по адресу: <адрес>», разработанной ООО «ВекторПроект», в соответствии с которой получено Разрешение на строительство № RU 54301000-78и-14 индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (далее по тексту – Разрешение на строительство).

Срок действия Разрешения на строительство до «11» августа 2024 года.

Работы по переустройству крыши Филиппова В.М. обязуется выполнить собственными силами, за счет собственных средств, в срок до окончания действия Разрешения на строительство № RU 54301000-78и-14, до «11» августа 2024 года.

При вводе в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> ранее срока действия соответствующего разрешения на строительство, соответственно, работы по переустройству крыши также могут быть завершены ранее заявленного срока.

До момента проведения работ по реконструкции крыши в соответствии с проектом, в целях исключения падения снежно-ледовых масс в зимний период на смежный земельный участок по адресу: <адрес>, ответчик обязуется установить снегозадержатели на крыше жилого дома по адресу: <адрес> срок до «01» ноября 2022 года.

2. Филиппова В. М. в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего мирового соглашения обязуется произвести демонтаж (перенос) собачьего вольера, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на расстояние не менее 4 метров от границы смежного земельного участка по адресу: <адрес>.

3. Расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 59 000 (пятидесяти девяти тысяч) рублей распределяются в полном объеме на ответчика Филиппову В. М..

4. Филиппова В. М. обязуется выплатить Чернякову В. А. денежную сумму в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, из которых:

1) 40 000 (сорок тысяч) рублей судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела:

- 5 000 (пять тысяч) рублей расходы на подготовку искового заявления;

-5 000 (пять тысяч) рублей подготовка досудебного заключения эксперта (Заключение эксперта № 558/2021 от 16.03.2021 года, ООО «Экспертность»);

- 30 000 (тридцать тысяч) рублей расходы на услуги представителя по ордеру Волкова А.В..

2) 20 000 (двадцать тысяч) рублей сумма компенсации морального вреда.

5. Указанную в пункте 4 настоящего мирового соглашения денежную сумму Филиппова В. М. обязуется выплатить Чернякову В. А. в срок до 01 сентября 2022 года на следующих условиях рассрочки платежей:

Первый платеж в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей выплачивается в течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания настоящего мирового соглашения, наличными, либо путем перевода на реквизиты счета Чернякова В.А., далее:

До 01 сентября 2022 года сумму в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Общая сумма всех платежей составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Ответчик имеет право досрочно исполнить обязательства по оплате.

6. Все иные судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением дела, остаются на той стороне, которая их понесла.

Текст мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщен к материалам дела (л.д. 92-93 том 2).

Истец Черняков В.А., его представитель Волков А.В., ответчик Филиппова В.М. и ее представитель Шадрина О.В. подтвердили заключение между сторонами мирового соглашения на указанных выше условиях, настаивали на утверждении мирового соглашения.

Третье лицо Ф.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.82 том 2).

В силу части 7 статьи 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Как следует из материалов дела, истец Черняков В.А. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, и жилого дома общей площадью 37,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.11,12 том 1). Собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером № площадью 616+/-7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Филиппова В.М. (л.д.130-132 том 1). Ранее на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> располагался жилой дом, площадью 48,0 кв.м. (л.д.175 том 1). Согласно справке от 07.07.2014 года № 495, указанный индивидуальный жилой дом снесен (л.д.174 том 1). Постановлением администрации города Бердска №1779 от 08.05.2013 года (л.д.170 том 1), утвержден градостроительный план земельного участка, с кадастровым номером 54:32:010295:17, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.162-169 том 1). 11.08.2014 года Филипповой В.М. выдано разрешение на строительство № RU 5401000-78и-14 (л.д.188 том 1), на основании проектной документации ООО «ВекторПроект» Шифр 06.01.13 от 2013 года на строительство индивидуального двухэтажного жилого дома с подвалом по адресу: <адрес> (л.д.191-230 том 1). По делу проведена судебная экспертиза, что подтверждается заключением эксперта № С-11-1002/2022 от 15.04.2022 года ООО «Главное Управление Судебной Экспертизы» (л.д.6-61 том 2), стоимость судебной экспертизы составила 59 000 рублей (л.д.5 том 2).

После разъяснения судом правовых последствий утверждения мирового соглашения, предусмотренных ст. 220, 221 ГПК РФ, стороны и их представители настаивали на утверждении мирового соглашения.

Суд, исследовав фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, счел возможным условия мирового соглашения, заключенного сторонами принять, как не противоречащие закону, не нарушающие охраняемые интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Чернякова В. А. к Филипповой В. М. о признании постройки самовольной, сносе, обязании перенести собачий вольер, взыскании компенсации морального вреда, согласно которому стороны пришли к следующему:

1.Истец отказывается в полном объеме от исковых требований к ответчику, в том числе от требований о сносе жилого дома ответчика по причине несоблюдения, в том числе незначительного, градостроительных и строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических требований, требований противопожарной защиты и др.,

а Филиппова В. М. обязуется произвести мероприятия по переустройству (реконструкцию) крыши дома (объект в эксплуатацию не введен), расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в целях исключения падения снежно-ледовых масс на смежный земельный участок по адресу: <адрес> в соответствии с Проектной документацией Шифр 06.01.13 «Индивидуальный двухэтажный жилой дом с подвалом по адресу: <адрес>», разработанной ООО «ВекторПроект», в соответствии с которой получено Разрешение на строительство № RU 54301000-78и-14 индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (далее по тексту – Разрешение на строительство).

Срок действия Разрешения на строительство до «11» августа 2024 года.

Работы по переустройству крыши Филиппова В.М. обязуется выполнить собственными силами, за счет собственных средств, в срок до окончания действия Разрешения на строительство № RU 54301000-78и-14 до «11» августа 2024 года.

При вводе в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> ранее срока действия соответствующего разрешения на строительство, соответственно, работы по переустройству крыши также могут быть завершены ранее заявленного срока.

До момента проведения работ по реконструкции крыши в соответствии с проектом, в целях исключения падения снежно-ледовых масс в зимний период на смежный земельный участок по адресу: <адрес>, ответчик обязуется установить снегозадержатели на крыше жилого дома по адресу: <адрес> срок до «01» ноября 2022 года.

2. Филиппова В. М. в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего мирового соглашения обязуется произвести демонтаж (перенос) собачьего вольера, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на расстояние не менее 4 метров от границы смежного земельного участка по адресу: <адрес>.

3. Расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 59 000 (пятидесяти девяти тысяч) рублей распределяются в полном объеме на ответчика Филиппову В. М..

4. Филиппова В. М. обязуется выплатить Чернякову В. А. денежную сумму в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, из которых:

1) 40 000 (сорок тысяч) рублей судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела:

- 5 000 (пять тысяч) рублей расходы на подготовку искового заявления;

- 5 000 (пять тысяч) рублей подготовка досудебного заключения эксперта (Заключение эксперта № 558/2021 от 16.03.2021 года, ООО «Экспертность»);

- 30 000 (тридцать тысяч) рублей расходы на услуги представителя по ордеру Волкова А.В.

2) 20 000 (двадцать тысяч) рублей сумма компенсации морального вреда.

5. Указанную в пункте 4 настоящего мирового соглашения денежную сумму Филиппова В. М. обязуется выплатить Чернякову В. А. в срок до 01 сентября 2022 года на следующих условиях рассрочки платежей:

Первый платеж в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей выплачивается в течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания настоящего мирового соглашения, наличными, либо путем перевода на реквизиты счета Чернякова В.А., далее:

До 01 сентября 2022 года сумму в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Общая сумма всех платежей составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Ответчик имеет право досрочно исполнить обязательства по оплате.

6. Все иные судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением дела, остаются на той стороне, которая их понесла

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                     /подпись/                        Н.В. Новосадова