Решение от 15.09.2021 по делу № 2-5483/2021 от 01.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Городской округ Люберцы                             ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чечулиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Десятника Д. Э. к А. муниципального образования городского округа Люберцы Московской области, Сухачевой Н. И. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ умерла мать – Чайковская И. В., проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серия № №, выданном ДД.ММ.ГГ.

После смерти Чайковской И. В. образовалась наследственная масса, в том числе, жилой дом, с прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, участок <адрес>. Указанное имущество было приобретено двумя долями у Сухачевой Н.И., что подтверждают следующие договоры:

1.    Договор купли-продажи /купчая/ земельного участка и доли дома от ДД.ММ.ГГ, площадью 486кв.м. в соответствии с которым Чайковская И. В. приобрела у Сухачевой Н. И. принадлежащий ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГ, peг. запись 3133, земельный участок общей площадью 486кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с находящейся на нем ? доли каркасно-засыпного дома, принадлежавшей ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Ивановой О.Ю. ДД.ММ.ГГ, зарегистрированным <адрес> бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ, за номером 2167.

2.    Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома, от ДД.ММ.ГГ, площадью 486кв.м. в соответствии с которым Чайковская И.В. приобрела у Сухановой Н.И. принадлежащий ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГ, рег. запись 3133, земельный участок общей площадью 486кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с находящейся на нем ? доли каркасно-засыпного дома принадлежащей ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Ивановой О.Ю. ДД.ММ.ГГ зарегистрированным <адрес> бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ за номером 2167.

Указанные договоры были зарегистрированы в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, о чем были сделаны регистрационные записи:

1.    3275 от ДД.ММ.ГГ;

2.    4011 от ДД.ММ.ГГ; что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГ, с дополнениями от ДД.ММ.ГГ, которым Чайковская И.В. признается собственником земельного участка площадью 972кв.м..

Дом, находящийся на вышеуказанном участке сгорел в 1998году, о чем в деле, находящемся в БТИ содержится подтверждающая запись, но на указанном участке семья истца продолжает вести приусадебное хозяйство и ухаживать за садом плодовых деревьев и кустарников беспрерывно.

После смерти Чайковской И.В. по заявлению Истца было открыто наследственное дело №, однако, в связи с расхождениями в Свидетельстве на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГ и кадастровых паспортах на земельные участки с кадастровыми номерами: № и №, которые не позволили нотариусу в бесспорном порядке и надлежащим образом определить состав наследственного имущества, нотариусом Крыловой С.В. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГ.

Согласно имеющимся в ЕГРН сведениям по состоянию на ДД.ММ.ГГ

1.    Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 972кв.м. и ранее присвоенный иной номер (№), кадастровая стоимость 3491861 рублей 40 копеек.

2.    Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. имеет площадь 486кв.м., и ранее присвоенный иной номер (№).

В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГ. исх. № - истец является наследником Чайковской И.В.. Наследство в части вышеуказанного дома с земельным участком было принято фактически, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ.

На основании изложенного истец просит суд включить в состав наследства после смерти Чайковской И. В., умершей ДД.ММ.ГГг., земельный участок площадью 972кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Десятником Д. Э. право собственности на земельный участок площадью 972кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Чайковской И. В., умершей ДД.ММ.ГГг..

    Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. П. истца в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик П. А. г.о. Люберцы Московской области о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Сухачева Н.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебное заседание представлено нотариально удостоверенное заявление о признании исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    На основании п. 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять…

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства…

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. умерла Чайковская И. В., ДД.ММ.ГГ рождения.

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГ, расположенного по адресу: <адрес>, который имеет площадь 972кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу Люберецкого нотариального округа Московской области с заявлением о принятии наследства.

Из постановления об отказе в совершении нотариальных действий следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГ гр. Чайковской И. В. отказано, в связи с расхождениями, имеющимися в представленных для совершения нотариального действия документах, так как невозможно в бесспорном порядке и надлежащим образом определить состав наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что после умершей ДД.ММ.ГГ гр. Чайковской И. В., проживавшей на дату смерти по адресу: <адрес>, по заявлению ее сына - гр. Десятника Д. Э., было открыто наследственное дело №. В качестве наследственного имущества, принадлежавшего умершей Чайковской И.В., были заявлены, в том числе и 2 земельных участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Принадлежность одного земельного участка подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка и доли дома, удостоверенным ДД.ММ.ГГ нотариусом <адрес> и <адрес> Московской области Водопьяновой Т.Н. в реестре за №, и зарегистрированным в <адрес>ном БТИ ДД.ММ.ГГ за №, и в Люберецком Комитете по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГ за №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ №, выданным ДД.ММ.ГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Московской области за №.

Принадлежность другого земельного участка подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома, удостоверенным ДД.ММ.ГГ нотариусом <адрес> и <адрес> Московской области Водопьяновой Т.Н. в реестре за №, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГ за №, о чем внесена соответствующая запись в свидетельство на право собственности на землю серии РФ № №, выданное ранее ДД.ММ.ГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Московской области за №.

В результате Чайковская И.В. стала собственником земельного участка площадью 972кв. м. о чем свидетельствует соответствующая запись, внесенная ДД.ММ.ГГ в свидетельство на право собственности на землю серии РФ № №.

Однако, нотариусом, в ходе получения информации о кадастровых номерах и кадастровой стоимости наследуемых объектов недвижимости, было установлено, что согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГ, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по адресу: <адрес>, значится земельный участок с кадастровым номером № площадью 486кв.м., правообладателем которого является Чайковская И. В..

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ №, выданной ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № действительно имеет площадь 486 кв. м, но сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГ, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, по адресу: <адрес>, значится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 972кв.м., правообладателем которого является Сухачева Н. И. (продавец по обоим договорам купли-продажи).

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ №, выданной ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № действительно имеет площадь 972 кв.м, но сведения о правообладателе отсутствуют.

В силу требования статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследником по закону к имуществу умершей Чайковской И.А. является сын Десятник Д. Э., ДД.ММ.ГГгода рождения. Других наследников нет.

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу для принятия наследства.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ст.ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как уже отмечалось из свидетельства на право собственности на землю Серии РФ- № № следует, что Чайковская И.В. является собственником земельного участка, площадью 972кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что на момент смерти наследодатель обладал правом в отношении спорного объекта наследственного имущества, но не успел зарегистрировать его по независящим от него причинам, его наследник, приняв наследство, приобрел равное с наследодателем право на получение земельного участка в собственность, в порядке наследования. Истец лишен возможности в ином порядке реализовать свои наследственные права.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений стороны ответчика, извещенного о дне судебного заседания надлежащим образом, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 972░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 972░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░.

    ░░░░░                                                                                       ░░░░░ ░.░.