Решение по делу № 2-8152/2018 от 23.05.2018

Гражданское дело 2-8152/2018

Санкт-Петербург, 15 октября 2018 года

Мотивированное решение суда от 15 октября 2018 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Васильевой О.Р

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова Максима Валериевича к Аверкову Владимиру Валентиновичу, Беляеву Евгению Валерьевичу, Лебедеву Радию Маратовичу, Тадевосян Седе Зарзандовне, Хвостову Виктору Викторовичу, Дюкову Игорю Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 27.07.2017 является собственником спорного имущества, квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчики являются арендаторами спорной жилой площади. По договоренности, истец производил постановку на регистрационный учет ответчиков по указанному адресу. С учетом того, что в настоящее время договорные отношения с ответчиками прекращены, они выехали из спорной квартиры, истец просит суд: признать Аверкова Владимира Валентиновича, Беляева Евгения Валерьевича, Лебедева Радия Маратовича, Тадевосян Седу Зарзандовну, Хвостова Виктора Викторовича, Дюкова Игоря Владимировича утратившими право пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, сняв их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец явился, иск поддерживает.

Ответчики в судебно заседание не явились. Уведомлены о проведении разбирательства. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

Истец является собственник спорного жилого помещения, квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Из материалов дела, пояснений истца следует, что спорное жилое помещение сдавалось им на условиях аренды, в том числе ответчикам.

Договоры аренды в отношении ответчиков суду не представлены. Из материалов дела, показаний свидетеля ФИО11 следует, что ответчики в квартиру не заселялись, их вещи в спорной квартире отсутствуют.

Доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено. Наличие между сторонами договорных правоотношений по вопросу пользования спорным имуществом в суде не установлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики в квартире не проживают, их вещи в квартире также отсутствуют, оплату за спорное жилое помещение ответчики не производят, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключено, у ответчиков имеются основания осуществлять права пользования иным жилым помещением по месту фактического проживания, их регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ними не сохраняются. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Аверкова Владимира Валентиновича, Беляева Евгения Валерьевича, Лебедева Радия Маратовича, Тадевосян Седу Зарзандовну, Хвостова Виктора Викторовича, Дюкова Игоря Владимировича утратившими право пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, сняв их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                        А.Г Малиновская